小区暖气管道改造合同范本

小区暖气管道改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：李XX

联系方式：0531-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于XX小区始建于上世纪90年代，随着时间的推移，原有的暖气管道系统已严重老化，存在较大的安全隐患，影响了小区居民的正常生活。为了改善居民的生活质量，确保供暖安全，甲方决定对小区暖气管道进行改造升级。在此背景下，甲方与乙方经过友好协商，就小区暖气管道改造项目达成以下合同：

一、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0531-XXXXXXX

二、合同背景及前提条件：

1.甲方作为XX小区业主委员会，代表全体业主行使职权，负责小区内公共设施的维护和改造工作。

2.乙方具备建筑工程施工总承包资质，具备丰富的暖气管道改造工程经验，能够承担本项目的施工任务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同推进小区暖气管道改造项目的顺利进行。

本合同旨在明确双方在小区暖气管道改造项目中的权利与义务，保障项目的顺利进行，确保改造后的暖气管道系统安全、稳定、高效地运行，为广大小区居民提供舒适的居住环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是对XX小区暖气管道进行改造升级，以提高供暖安全性、稳定性和效率，改善居民生活质量。具体内容包括但不限于：拆除原有老化暖气管道，设计并安装新型暖气管道系统，及相关配套设施的升级改造。

第二条定义

1."暖气管道改造项目"：指甲方委托乙方进行的XX小区暖气管道及相关设施的拆除、设计、采购、安装、调试等工程。

2."双方"：指甲方（XX小区业主委员会）和乙方（XX建筑工程有限公司）。

3."工程范围"：指甲方指定的暖气管道改造项目的具体施工范围。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定完成暖气管道改造项目，并确保工程质量和安全。

（2）有权对乙方的施工过程进行监督和检查，并提出合理建议和整改要求。

（3）有权在工程验收合格后，按照约定支付款项。

2.义务：

（1）提供必要的施工场地和条件，为乙方顺利施工创造良好的环境。

（2）负责办理相关政府部门审批手续，协调乙方与相关部门的关系。

（3）按照合同约定及时支付工程款项。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）有权根据合同约定，按时收取工程款项。

（2）有权在甲方提供施工场地和条件的前提下，按照设计方案进行施工。

2.义务：

（1）严格按照设计方案和工程范围进行施工，确保工程质量和安全。

（2）负责采购符合国家标准和合同约定的材料、设备，并承担相应的质量责任。

（3）确保工程进度，按约定时间完成施工任务。

（4）对施工过程中产生的问题及时进行整改，确保甲方满意。

（5）负责工程验收合格后的保修工作，按照国家相关规定履行保修义务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下的暖气管道改造项目总价为人民币XX万元（大写：XX圆整），该价格已包含设计、材料、施工、验收、保修等全部费用。

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的40%。

（3）工程验收合格后7个工作日内，甲方支付合同总价的20%。

（4）剩余10%作为质保金，质保期满后无息支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在15个工作日内完成设计方案，并提交甲方审核。

（2）设计方案审核通过后，乙方应在30个工作日内完成施工。

（3）乙方应在施工完成后15个工作日内，甲方进行工程验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付合同总价0.5%的违约金。

（2）若甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价20%的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成施工任务，每逾期一日，应支付合同总价0.5%的违约金。

（2）若乙方施工质量不符合约定，应承担返工、整改等费用，并支付合同总价10%的违约金。

（3）若乙方原因导致工程延期，应按实际延期天数支付合同总价1%的违约金。

（4）若乙方在质保期内未能履行保修义务，应支付合同总价5%的违约金。

（5）若乙方违反国家法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否暂停或终止合同的履行。

（3）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中产生迟延、不能履行或部分不能履行合同的，不负违约责任，合同履行期限相应顺延。

（4）若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前5个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均无异议，本合同自动终止。

（2）经双方协商一致，可以提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以终止合同。

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：设计方案、施工图