深圳一手房网签合同范本

深圳一手房网签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳新居置业有限公司

地址：广东省深圳市福田区中央商务区新居路88号

法定代表人：李明

联系方式：0755-xxxx-xxxx

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方作为深圳地区的房地产开发商，拥有位于深圳市福田区中央商务区的新建一手房项目，项目名为“新居·悦景”。乙方作为有意向购买甲方房产的消费者，对甲方的“新居·悦景”项目表示浓厚兴趣，并有意向购买其中一套房产。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买“新居·悦景”项目房产事宜，达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。

（一）甲方声明与保证

1.甲方为“新居·悦景”项目的合法开发商，拥有合法的土地使用权和开发权，具备房屋销售的相关资质。

2.甲方保证所售房屋符合国家及地方关于房屋质量、安全、环保等方面的规定，不存在权属纠纷、司法查封等影响房屋交易的问题。

3.甲方承诺在合同签订后，按照约定的时间和标准向乙方交付房产。

（二）乙方声明与保证

1.乙方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

2.乙方购买甲方房产的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。

3.乙方承诺按照本合同的约定支付购房款项，并按照约定的时间接收房产。

4.乙方在签订本合同前，已充分了解并认可“新居·悦景”项目的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、配套设施等。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其开发的“新居·悦景”项目房产，乙方支付相应购房款项并接受房产。具体内容包括：房产的购买与销售、房产交付、购房款项支付、双方权利与义务的履行、违约责任的承担等。

第二条定义

1.房产：指甲方开发的位于深圳市福田区中央商务区新居路88号的“新居·悦景”项目中的特定房屋。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定，乙方应支付的购买房产的全部费用。

3.交付：指甲方将房产及其相关权证交付给乙方，乙方接受并确认无误的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款项。

2.甲方应按照约定的时间和标准，向乙方交付符合要求的房产。

3.甲方应保证所售房产不存在任何权属纠纷、司法查封等影响交易的问题。

4.甲方应在房产交付前，负责办理房产证等相关手续，并将相关权证交付给乙方。

5.甲方应如实向乙方介绍房产的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、配套设施等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，要求甲方按时交付符合要求的房产。

2.乙方应按照约定的时间和金额，向甲方支付购房款项。

3.乙方在接收房产时，有权对房产的质量、面积、配套设施等进行检查，如发现问题，有权要求甲方进行整改。

4.乙方在签订本合同后，应积极配合甲方办理房产证等相关手续。

5.乙方应遵守甲方关于物业管理的规定，合理使用和维护房产及公共设施。

6.乙方在合同履行过程中，如需转卖房产，应事先通知甲方，并确保不影响甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款项：

1.签订本合同之日起【】个工作日内，支付购房款项的【】%；

2.在甲方完成房产交付手续前，支付剩余购房款项的【】%。

支付方式为银行转账，乙方应将购房款项转入甲方指定的以下账户：

账户名称：【】

账号：【】

开户行：【】

乙方在支付购房款项时，应注明款项性质为“购房款”。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】个月内，完成房产交付手续。

3.乙方应在甲方完成房产交付手续后【】个月内，支付剩余购房款项。

4.甲方应在房产交付后【】个月内，为乙方办理房产证等相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的【】%。

2.甲方交付的房产不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付违约金。

3.甲方未按约定办理房产证等相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的【】%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的【】%。

2.乙方无故拒绝接收房产，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金金额为购房款项的【】%。

3.乙方违反甲方关于物业管理的规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的【】%。

4.乙方在未经甲方同意的情况下转卖房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的【】%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不追究。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，另一方有权解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向深圳市房地产纠纷调解中心申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.除非另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

6.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未争议的部分。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。双方指定的联系方式如下：

甲方：广东省深圳市福田区中央商务区新居路88号，邮编：【】，传真：【】，电子邮件：【】。

乙方：【】，邮编：【】，传真：【】，电子邮件：【】。

任何通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权立即终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、装修标准、物业管理规定等，与本合同具