铺租减免补充协议合同范本

铺租减免补充协议合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照双方确认的通讯录提供

2.乙方（承租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照双方确认的通讯录提供

合同简介：

鉴于甲方为乙方所租赁的商铺的合法所有者及出租方，双方于______年______月______日签订《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定乙方租赁甲方位于上述地址的商铺，用于经营业务。

鉴于近期我国经济形势发生变化，特别是受新冠疫情影响，乙方经营面临严重困难。为了减轻乙方经营压力，响应国家关于减轻企业负担、稳定就业的相关政策，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就原合同约定的租金等事项达成以下补充协议。

本补充协议（以下简称“本协议”）旨在对原合同的租金支付等条款进行修改和补充，以共同应对当前经济形势带来的不利影响。本协议自双方签字盖章之日起生效，并与原合同共同构成完整的租赁合同关系，对双方具有同等法律效力。

本协议项下的商铺租赁关系、双方权利义务等，如无特殊说明，均参照原合同执行。双方在此明确，本协议的签订不改变原合同的其他条款，原合同中与本协议冲突的部分，以本协议为准。

甲乙双方特此确认，签订本协议是基于当前经济形势和乙方经营状况，双方共同承担社会责任，共同发展的表现。双方将严格遵守本协议的约定，切实履行各自的权利与义务，共同为租赁市场的稳定和发展作出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是在当前经济形势下，对原合同中的租金支付条款进行补充和调整，以减轻乙方因新冠疫情等不可抗力因素导致的经营压力。具体内容包括但不限于租金减免、支付方式调整、租赁期限的变更等与租金支付相关的各项事宜。

第二条定义

1."原合同"指甲乙双方于______年______月______日签订的《商铺租赁合同》。

2."租金减免期"指本协议生效之日起至______年______月______日的期间。

3."不可抗力"指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方同意在租金减免期内，对乙方应支付的租金进行减免，具体减免比例和期限由双方协商确定。

b)甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

c)甲方负责维护商铺的设施设备，确保商铺的安全、卫生等基本条件符合租赁用途。

d)甲方有权在租金减免期结束后，根据市场行情和双方协商结果调整租金。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权在租金减免期内享受甲方提供的租金减免优惠。

b)乙方应按照本协议和原合同的约定，按时支付租金及其他应付款项。

c)乙方应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护、清洁工作。

d)乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应提前征得甲方书面同意。

e)乙方在租赁期内，应遵守国家的法律法规，确保经营活动合法、合规。

f)乙方如遇不可抗力因素导致无法履行本协议，应及时通知甲方，并提供相关证明文件。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方同意，在租金减免期内，乙方应支付租金的标准为原合同约定的租金的______%（具体比例由双方协商确定）。

2.乙方应在每个租金支付周期开始后的______个工作日内，按照本协议约定的租金标准，采用以下支付方式向甲方支付租金：

a)银行转账至甲方指定的账户；

b)或其他双方同意的支付方式。

3.若乙方未按照本协议约定的支付条件支付租金，甲方有权按照原合同的约定收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租金减免期为______个月，自本协议生效之日起计算。

3.双方应确保在本协议有效期内，按照本协议和原合同的约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方如未按约定提供租金减免或无故干涉乙方的正常经营，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

b)甲方如未能履行商铺维护义务，导致乙方无法正常使用商铺，应负责修复或赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

a)乙方如未按照本协议和原合同的约定支付租金，甲方有权按照原合同的约定收取滞纳金，并有权要求乙方立即支付全部到期租金。

b)乙方如擅自改变商铺结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

c)乙方如违反法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的损失。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或终止合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。违约金和赔偿金不足以弥补守约方损失的，守约方有权追究违约方的其他法律责任。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、疫情等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要的情况下，双方均有权要求终止本协议。在此情况下，双方互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取适当措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同的可能性和影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，任何与本协议有关的通知、要求、批准或其他通讯，均应以书面形式进行，并通过专人送达、挂号邮件或快递方式发送至对方指定的地址。通知自发送之日起视为已送达。

2.合同变更：本协议的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本协议在以下情况下终止：

a)双方协商一致终止；

b)合同履行完毕；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)一方严重违约，另一方依据本协议有权终止合同。

4.本协议终止后，双方应按照终止前的约定履行各自的权利和义务，并按照法律规定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本协议及其附件构成完整的合同文件，取代了之前所有的口头或书面协议、承诺和谈判。

3.本协议自