住房中介合同范本

住房中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方拥有/管理一处位于____________（地址）的住房，并有意向将其出售/出租；同时，乙方作为专业的住房中介服务提供方，拥有广泛的客户资源及市场信息，具备为甲方提供住房中介服务的资质和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行住房中介服务事宜，达成如下协议：

一、甲方陈述与保证

1.甲方具备完全的民事行为能力，对其委托乙方的住房拥有合法的处分权或授权。

2.甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实。

3.甲方同意在合同有效期内，未经乙方同意，不得自行或委托其他第三方进行与乙方中介服务相同的活动。

二、乙方陈述与保证

1.乙方具备合法的住房中介服务资质，具备为甲方提供专业、高效服务的能力。

2.乙方承诺将根据甲方的委托要求，积极寻找合适的买方/承租方，并尽最大努力促成交易。

3.乙方保证在合同有效期内，为甲方提供的住房中介服务不涉及任何违法违规行为。

三、合作背景与前提条件

1.甲乙双方均认可对方的专业能力，愿意建立合作关系，共同推进住房交易事宜。

2.双方同意按照本合同约定，明确各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

3.在合同签订前，甲乙双方已充分了解并评估了与本次合作相关的市场风险，同意按照合同约定承担相应责任。

本合同旨在明确双方在住房中介服务过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，为住房交易提供法律依据。在签订本合同前，甲乙双方已充分了解合同内容，并无任何异议。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方为其提供住房中介服务的具体事项，包括但不限于房屋信息的发布、潜在买方/承租方的寻找、交易洽谈的协助、交易合同的签订及交易过程的跟进等。合同范围涵盖自本合同签订之日起至双方约定的服务期限届满之日止，以及双方根据合同约定所进行的与住房交易相关的所有活动。

第二条定义

1.住房中介服务：指甲方委托乙方为其提供的发布房屋信息、寻找潜在买方/承租方、协助交易洽谈、促成交易等与住房交易相关的服务。

2.合同标的：指甲方委托乙方进行中介服务的住房。

3.服务期限：指甲方委托乙方提供住房中介服务的期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的住房中介服务。

（2）甲方有权要求乙方及时提供与住房交易相关的市场信息及潜在买方/承租方的相关信息。

（3）甲方有权在服务期限内自行决定是否与乙方推荐的买方/承租方进行交易。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的住房信息及相关资料。

（2）甲方应在合同有效期内，配合乙方完成与住房交易相关的各项工作。

（3）甲方应按照合同约定支付乙方中介服务费。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的住房信息及相关资料。

（2）乙方有权在服务期限内，根据甲方委托要求，寻找合适的买方/承租方。

（3）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的中介服务费。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方委托要求，积极寻找潜在的买方/承租方，并及时向甲方反馈市场信息。

（2）乙方应确保为甲方提供的住房中介服务符合法律法规及市场规范。

（3）乙方应协助甲方与买方/承租方进行交易洽谈，并在交易过程中提供必要的帮助。

（4）乙方应对甲方提供的住房信息及相关资料予以保密，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。

本合同项下的双方权利与义务是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上共同约定的。双方应严格按照本合同约定行使权利、履行义务，确保住房交易事宜的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供住房中介服务的费用为合同标的成交价的____%，具体金额根据实际成交价格计算。

2.甲方同意在以下条件满足后日内支付乙方中介服务费：

a)甲方与买方/承租方签订正式的住房买卖/租赁合同；

b)买方/承租方按照合同约定支付完毕全部房款/租金。

3.甲方应按照本合同约定的时间和金额，采用以下支付方式向乙方支付中介服务费：

支付方式：银行转账/现金支付/其他支付方式。

收款账户：____________________

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内，按照甲方委托要求提供住房中介服务，并尽力促成交易。

3.甲方应在合同有效期内，配合乙方完成与住房交易相关的各项工作。

4.如双方在合同有效期内达成交易，甲方应按照本合同第四条约定的支付条件和时间向乙方支付中介服务费。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间向乙方支付中介服务费的，应自逾期之日起，按照逾期金额的____%向乙方支付违约金。

2.甲方在合同有效期内擅自与乙方推荐的买方/承租方进行交易，或违反本合同约定自行或委托其他第三方进行与乙方中介服务相同的活动，应向乙方支付相当于中介服务费金额的违约金。

3.甲方提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实，导致交易无法完成或产生其他损失的，应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定向甲方提供专业、高效的住房中介服务，或在服务过程中存在严重过失，导致交易无法完成，乙方应退还已收取的中介服务费。

2.乙方泄露甲方提供的住房信息及相关资料，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在服务期限内，未按照甲方委托要求履行职责，或存在违法违规行为，导致交易无法完成，应向甲方支付相当于中介服务费金额的违约金。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行本合同或采取其他适当措施。

3.受不可抗力影响的一方在履行本合同过程中，如导致部分或全部无法履行，可免除其违约责任，但应尽最大努力减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行本合同。如受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后仍无法履行合同，双方可协商解除合同或变更合同内容。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

3.双方也可以选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意，并作为合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a)双方协商一致解除本合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

d)法律、法规规定或其他无法克服的原因导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.本