国际城购房合同范本

国际城购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：国际城投资发展有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX国XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：+XX(XX)XXXX-XXXX

2.合同简介：

甲方作为一家专业从事国际房地产投资与开发的企业，拥有丰富的市场经验和资源优势。乙方（卖方/承租方/服务提供方）是一家具备多年房地产开发经验的优秀企业，在国际城项目中有良好的业绩和口碑。鉴于双方在国际城项目上有共同的利益和发展愿景，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下购房合同。

背景及前提条件：

1.甲方拟购买乙方位于国际城项目内的住宅物业，以满足甲方在国际城的投资需求。

2.乙方同意将位于国际城项目内的住宅物业出售给甲方，并提供相关服务。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方在国际城购房项目中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

4.甲乙双方在签订本合同前，已充分了解国际城项目的相关情况，包括但不限于项目位置、规划、配套设施、物业管理等。

5.甲乙双方同意，本合同所涉及的购房款项、房屋交付、质量保证等事项，均按照本合同的约定执行。

双方在此明确，本合同的签订是基于以下前提条件：

1.乙方具备国际城项目内住宅物业的合法销售资格。

2.甲方具备购买国际城项目内住宅物业的合法权利。

3.双方签订本合同后，甲方应按照约定支付购房款项，乙方应按照约定提供房屋及服务。

4.本合同的签订及履行，不违反任何法律法规、政策规定以及双方的利益。

本合同旨在明确双方在国际城购房项目中的权利与义务，保障双方的合法权益，为甲乙双方在国际城项目上的合作奠定坚实基础。以下为具体合同条款，甲乙双方应严格遵守，共同推进国际城项目的顺利实施。

。2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：国际城房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX国XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：+XX(XX)XXXX-XXXX

合同简介：

甲乙双方在国际城项目中，经过充分的沟通和协商，达成购房意向。甲方对乙方开发的国际城项目表示高度认可，并愿意购买乙方所提供的住宅物业。乙方承诺按照合同约定向甲方提供优质住宅物业，确保甲方在国际城项目中的投资安全与收益。

本合同旨在明确双方在国际城购房项目中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲乙双方在签订本合同前，已充分了解国际城项目的相关情况，包括项目规划、建筑质量、物业管理等。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同签订本合同。

合同背景及前提条件：

1.甲方购买乙方国际城项目住宅物业，旨在实现投资收益，满足居住需求。

2.乙方出售国际城项目住宅物业，旨在拓展市场，提高企业知名度。

3.双方确认，本合同签订后，将严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利完成。

4.甲乙双方在国际城项目中的合作，将遵循相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。

5.本合同的签订，为甲乙双方在国际城项目购房事宜提供法律依据和保障。

第四条价格与支付条件：

1.甲方购买乙方国际城项目住宅物业的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格不含税费、物业费等其他费用。

2.甲方支付购房款的方式分为两次：

a)甲方在本合同签订后【】个工作日内，向乙方支付购房款的【】%（即人民币【】元整），作为定金。

b)甲方在房屋交付使用后【】个工作日内，向乙方支付剩余【】%的购房款（即人民币【】元整）。

3.甲方支付购房款的方式可以为银行转账、支票等形式，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】个月内，完成房屋的建设及装修工作，确保房屋达到交付条件。

3.乙方应在房屋达到交付条件后【】个工作日内，通知甲方办理房屋交付手续。

4.甲方应在接到乙方交付通知后【】个工作日内，完成房屋验收，并支付剩余购房款。

5.若因不可抗力等因素导致履行期限延期，双方应友好协商解决。

第六条违约责任：

1.甲方违约：

a)如甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一天，甲方应支付应付金额的【】%作为违约金，逾期超过【】天的，乙方有权解除合同。

b)如甲方在房屋交付后【】个工作日内，无正当理由不办理房屋交接手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

a)如乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，乙方应支付甲方应付金额的【】%作为违约金，逾期超过【】天的，甲方有权解除合同。

b)如乙方交付的房屋存在质量问题，乙方应负责修复，并在合理期限内完成修复工作。如乙方未在约定期限内完成修复，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。

c)乙方应保证所售房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.违约金不足以弥补损失的一方，有权向违约方追偿，追偿范围为实际损失。

4.双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力：

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同履行延迟或不能履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不追究。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，另一方有权解除合同，并互不追究。

第八条争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款：

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)发生不可抗力事件，影响合同履行；

c)对方严重违约，导致合同无法继续履行；

d)法律、法规规定的其他终止情形。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中，应对商业秘密、技术秘密以及其他与合同相关的保密信息予以严格保密。

第十条附则：

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方