期房赠与合同范本

期房赠与合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（姓名）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册的房地产开发企业，拥有位于______省______市______区______地块的期房开发项目，并已取得相应的开发许可及销售资质；乙方为有意购买甲方开发期房的客户，且具备购买期房的完全民事行为能力及支付能力。为明确双方的权利与义务，确保期房赠与过程的顺利进行，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在确保甲方合法合规地向乙方赠与其开发的期房，并确保乙方在合同约定的条件下获得所赠与的期房。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同所涉及的期房项目为甲方开发的位于______省______市______区______地块的______期房项目，具体楼号、房号、建筑面积等信息详见附件。

甲乙双方确认，本合同签订的前提条件为甲方已取得期房项目的预售许可证，且期房项目未涉及任何法律纠纷。甲方承诺按照国家法律法规及相关政策规定，保证期房项目的合法合规性，确保乙方在获得赠与的期房时，不存在任何法律风险。

本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，确保期房赠与过程的顺利进行。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任。

双方特此声明，本合同的签订系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。本合同签订后，双方应共同维护期房项目的合法权益，确保期房项目能够按时交付使用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的期房项目无偿赠与乙方，并约定双方在期房赠与过程中应遵守的权利与义务。具体内容包括：期房的选定、赠与条件的设定、双方的权利与义务、期房的交付与过户、违约责任等。本合同所涉及的期房项目为甲方开发的位于______省______市______区______地块的______期房，合同范围涵盖期房的选定、赠与、交付及后续相关事宜。

第二条定义

1.期房：指甲方开发的位于______省______市______区______地块的在建房屋，具体楼号、房号、建筑面积等信息详见附件。

2.赠与：指甲方无偿将期房的所有权转移给乙方。

3.交付：指甲方按照合同约定将期房过户给乙方，并确保乙方能够正常使用。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方提供购买期房的合法身份证明及相关资料。

（2）甲方应保证赠与的期房不存在任何法律纠纷，且具备合法合规的开发及销售资质。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，完成期房的交付及过户手续。

（4）甲方应承担因期房质量问题导致的维修、整改等责任。

（5）甲方应向乙方提供期房项目的相关资料，包括但不限于规划许可证、施工许可证、预售许可证等。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付期房，并协助甲方办理期房的过户手续。

（2）乙方应提供合法的身份证明，并如实告知甲方购买期房的真实用途。

（3）乙方应在合同约定的期限内，配合甲方完成期房的交付及过户手续。

（4）乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，自行承担期房购买税费。

（5）乙方在获得期房后，应遵守物业管理规定，合理使用和维护期房。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，确保合同目的的实现。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

鉴于本合同为赠与合同，甲方同意无偿将期房赠与乙方，因此乙方无需支付任何费用。双方确认，期房的赠与不涉及任何货币交易，不存在价格条款及支付条件。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在期房项目取得预售许可证之日起______日内，书面通知乙方选择具体的期房。

3.甲方应在合同有效期内，按照期房项目实际施工进度，确保期房按期交付给乙方。

4.乙方应在接到甲方书面通知之日起______日内，配合甲方办理期房的过户手续。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方未按约定时间完成期房的交付，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期天数×期房市场参考价×0.01%。

（2）如甲方违反合同约定，导致期房存在质量问题或法律纠纷，甲方应承担修复、赔偿等责任。

（3）如甲方在合同履行过程中，擅自变更期房项目规划或设计，应承担乙方因此产生的损失。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方未按约定时间配合甲方办理期房过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。

（2）如乙方在获得期房后，未遵守物业管理规定，导致期房损坏或影响其他业主权益，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方在合同履行过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。

双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取必要措施，减少损失，并在合理时间内通知对方。同时，受影响的一方应向对方提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行通知义务后，可根据实际情况部分或全部免除责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况，协商确定合同继续履行或变更、解除合同的具体措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地所在的房地产纠纷调解机构申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方明确放弃诉讼权利，除非仲裁裁决未执行或无法执行，否则不得向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、函件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、快递、专人递送等，发送方需保留发送凭证。送达地址为双方在合同中预留的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：如一方明确表示不履行合同，或因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。合同终止不影响双方在终止前的权利义务。

4.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，如有违反，导致合同无效或部分无效，由责任方承担相应后果。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于期房项目相关资料、双方身份证明文件等，附件为本合同