装修期房定金合同范本

装修期房定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的期房项目，该项目正处于装修阶段；鉴于乙方具备专业的装饰装修资质和丰富的施工经验，甲方拟将期房的装修工程委托给乙方进行施工。为了明确双方的权利和义务，确保装修工程的顺利进行，甲乙双方经友好协商，达成以下合同内容。

本合同旨在约定甲方委托乙方进行期房装修工程的定金支付、工程进度、质量保证、违约责任等事项，以保障双方权益。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同构成双方合作的背景和前提条件，双方已充分了解并同意以下条款，特此说明。如有未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的期房项目进行装修，包括但不限于室内装修、水电安装、家具配置等工程。具体内容包括：墙面、地面、天花板的处理及装饰；水电线路的铺设及设备安装；室内门、窗、橱柜等定制及安装；以及其他双方协商确定的装修工程内容。本合同所涉及的装修工程应按照双方确认的设计方案和施工图纸进行，确保工程质量和效果符合甲方的需求。

第二条定义

1.期房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX地块的在建房屋，尚未取得不动产权证书，但已具备预售条件。

2.装修工程：指甲方委托乙方进行的期房室内装修及相关附属工程。

3.设计方案：指甲方和乙方共同确认的装修设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。

4.施工图纸：指甲方提供或乙方根据设计方案制作的，用于指导装修工程施工的图纸。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照设计方案和施工图纸对乙方的施工进度和质量进行监督和检查。

b)甲方应按时支付乙方装修工程款项，包括定金、进度款和尾款。

c)甲方应提供必要的施工条件，包括施工场地、水、电等基础设施的接入。

d)甲方在工程验收合格后，应及时支付乙方尾款，并办理相关工程结算手续。

e)甲方应遵守国家有关建筑和装修的法律法规，确保工程合法合规。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权根据设计方案和施工图纸进行装修工程施工，并按照约定收取相应款项。

b)乙方应确保装修工程的质量符合国家标准和行业规范，按时完成施工任务。

c)乙方负责装修工程所需的材料采购，并保证材料的质量和环保标准。

d)乙方应配合甲方进行工程验收，并对验收中发现的问题及时进行整改。

e)乙方应遵守安全生产规定，确保施工过程中的安全。

f)乙方应在工程结束后提供完整的工程资料和保修承诺，并负责保修期内的维修工作。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定装修工程的总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.定金：甲方应在合同签订后7个工作日内向乙方支付工程总价的30%作为定金。

2.进度款：甲方应根据工程进度，分阶段向乙方支付工程进度款，支付时间为每个阶段工程完成后7个工作日内，每次支付不得超过工程总价的50%。

3.尾款：工程验收合格后，甲方应在验收合格后7个工作日内向乙方支付剩余的20%尾款。

支付方式均为银行转账，乙方在收到款项后应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订后7个工作日内支付定金。

2.装修工程预计开始时间为合同生效后15个工作日内。

3.装修工程预计完成时间为开始施工后XX个月内。

4.工程验收合格后7个工作日内支付尾款。

双方应严格按照以上时间节点履行合同义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付定金、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.5%的违约金。

b)若甲方无故中途终止合同，应向乙方支付合同总价30%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间完成装修工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总价0.5%的违约金。

b)若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，直至符合要求。若返工后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价30%的违约金。

c)若乙方在保修期内未按约定履行保修义务，应向甲方支付相应维修费用，并支付维修费用20%的违约金。

双方应严格履行合同，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，双方不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将中断期间的情况通报对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准和其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件发出的通知，在寄出后三个工作日内视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款的，应书面提出，经双方协商一致后，可签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若一方明确表示不履行或事实上已停止履行本合同项下的主要义务，另一方有权书面通知终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以下附件为本合