市场租地合同范本

市场租地合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______-______-______

2.乙方（承租方）：

名称：______市场经营管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______-______-______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路的市场用地，土地面积______平方米，该土地已取得合法的土地使用权，且甲方有意将该市场用地出租给乙方经营；

鉴于乙方在市场经营管理方面拥有丰富的经验、专业的团队和良好的商业信誉，乙方有意承租甲方的市场用地，用于开设及运营综合市场；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租市场用地、乙方承租市场用地事宜，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对出租的市场用地拥有合法、完整的所有权或使用权，且出租市场用地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押、查封等影响乙方正常经营的情形。

2.乙方承诺按照甲方的要求及国家法律法规、行业规定，合法经营，确保市场内商品质量，为消费者提供良好的购物环境。

3.双方同意按照本合同约定，共同履行各自的权利与义务，确保市场租地合作的顺利进行。

二、合同标的

甲方出租的市场用地位于______市______区______路，土地面积为______平方米，具体位置和范围见附件一。

三、租赁用途

乙方承租的市场用地仅限于开设及运营综合市场，不得擅自改变用途。如乙方确需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。

四、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续承租，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

五、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的市场用地出租给乙方，由乙方负责经营管理，开设综合市场，提供商品销售及相关服务。具体内容包括但不限于：乙方向消费者提供各类商品的销售、售后服务；负责市场的日常经营管理、维护市场秩序及环境卫生；按照约定向甲方支付租金。

第二条定义

1.市场用地：指甲方出租给乙方的位于______市______区______路的土地，用于开设及运营综合市场。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁市场用地的费用。

3.租赁期限：指甲方将市场用地出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用市场用地；

（3）在租赁期满或合同提前终止后，要求乙方按照约定将市场用地恢复原状或达到甲方要求的状态。

2.甲方的义务：

（1）保证市场用地不存在权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押、查封等影响乙方正常经营的情形；

（2）提供必要的支持，协助乙方办理与市场经营相关的各项手续；

（3）在租赁期内，不得将市场用地出租给其他第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在租赁期限内，按照约定用途自主经营管理市场；

（2）要求甲方提供市场用地及相关设施的正常维护及修缮；

（3）在租赁期满后，享有优先续租权。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定向甲方支付租金；

（2）依法经营，确保市场内商品质量，维护消费者权益；

（3）负责市场内的日常经营管理，保持市场秩序和环境卫生；

（4）在租赁期满或合同提前终止后，将市场用地恢复原状或达到甲方要求的状态；

（5）未经甲方书面同意，不得擅自转租、转让市场用地；

（6）遵守国家法律法规、行业规定，确保市场合法合规经营。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租市场用地的年租金为人民币______元整（大写：__________________________元整），租金每______年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应于每个租赁年度开始前一个月内，一次性支付当年的租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每个租赁年度开始前一个月内；

（2）租赁期满：合同到期日；

（3）续租申请：租赁期满前三个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供市场用地或提供的市场用地不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，擅自将市场用地出租给其他第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方未按约定提供必要的支持，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

2.乙方擅自改变市场用地的用途或未经甲方同意转租、转让市场用地，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.乙方未按照约定经营管理市场，导致市场秩序混乱、环境卫生恶劣等情形，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.租赁期满或合同提前终止后，乙方未按照约定将市场用地恢复原状或达到甲方要求的状态，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，以便双方共同协商应对措施。

3.后果处理：发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施减少损失。如不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方同意，在争议解决期间，应采取措施保持市场用地的正常经营，避免因争议解决过程给双方造成不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并经双方共同签署。口头协议或未经书面确认的变更均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方经协商一致，提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）市场用地位置及范围图（附件一）；

（2）租金支付凭证（附件二）；

（