居间购买合同范本

居间购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售的企业，拥有丰富的房地产资源。乙方作为一家专业的居间服务公司，具备多年的房地产销售经验和广泛的客户资源。鉴于双方在房地产市场的业务互补性，甲乙双方经友好协商，决定就甲方所持有的房地产项目开展居间购买合作。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务及责任，以确保双方在诚信、公平、公正的基础上，实现互利共赢。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟出售其名下位于______省______市______区______路______号的房地产项目（以下简称“该项目”），并委托乙方作为居间方，协助甲方寻找合适的买方。

2.乙方同意接受甲方的委托，充分利用其业务渠道和客户资源，为甲方寻找潜在的买方。

3.双方确认，在合作过程中，应遵循国家有关法律法规，确保合作内容合法、合规。

二、定义

1.居间服务：指甲方委托乙方为其寻找买方，协助双方达成房地产买卖合同的服务。

2.合同标的：指甲方拟出售的房地产项目，包括该项目的不动产证、土地使用权、附属设施等。

3.买方：指乙方为甲方寻找的、具备购买该项目能力的自然人、法人或其他。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

甲乙双方在本合同正文下方签字（或盖章），并注明签订日期，本合同即告成立。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：______年______月______日

本合同正文共______页，附件______份，与正文具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方所持有的房地产项目开展居间购买合作。具体内容包括：1.乙方为甲方寻找合适的买方；2.协助甲乙双方达成房地产买卖合同；3.提供相关咨询、协调、监督等服务，确保交易顺利进行。

第二条定义

1.居间服务：指甲方委托乙方为其寻找买方，协助双方达成房地产买卖合同的非独家代理服务。

2.合同标的：指甲方拟出售的房地产项目，包括该项目的不动产证、土地使用权、附属设施等。

3.买方：指乙方为甲方寻找的、具备购买该项目能力的自然人、法人或其他。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定，为其寻找合适的买方，并协助甲乙双方达成房地产买卖合同。

2.甲方应向乙方提供该项目的真实、完整信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋结构、配套设施、产权纠纷等。

3.甲方应保证其对合同标的拥有合法、完整的所有权和处置权，且合同标的符合国家法律法规及政策要求。

4.甲方应在合同有效期内，积极配合乙方的居间服务，如实告知乙方买方的需求和反馈。

5.甲方应按约定向乙方支付居间服务费。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供与合同标的相关的真实、完整信息，以便乙方更好地为甲方提供居间服务。

2.乙方应充分利用其业务渠道和客户资源，为甲方寻找具备购买能力的买方。

3.乙方应确保买方具备合法的购买资格，并对买方的资信情况进行核实。

4.乙方应在合同有效期内，及时向甲方反馈居间进展情况，包括但不限于买方的需求、看房情况、报价等。

5.乙方应协助甲乙双方签订房地产买卖合同，并督促双方履行合同约定的义务。

6.乙方应按约定向甲方收取居间服务费。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚信、公平、公正的原则，确保合作顺利进行。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照房地产买卖合同约定的价格向乙方支付居间服务费，该费用为成交金额的______%。

2.乙方应在甲乙双方签订房地产买卖合同且买方支付首付款后______个工作日内，向甲方开具居间服务费发票。

3.甲方应在收到乙方开具的居间服务费发票后______个工作日内，将居间服务费支付给乙方。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式将居间服务费支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.甲乙双方应在合同有效期内积极开展合作，确保房地产买卖合同顺利签订。

3.乙方应在合同有效期内，完成居间服务，包括为甲方寻找买方、协助甲乙双方签订房地产买卖合同等。

4.任何一方未在合同约定的时间内履行义务，视为违约，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定向乙方支付居间服务费的，应自逾期之日起，按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成居间服务，导致房地产买卖合同无法签订的，乙方无权收取居间服务费。

2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在居间过程中，存在违反法律法规、职业道德等行为的，应承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。违约方应承担因违约行为所产生的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中，部分或全部免除其责任。但受影响方应在合理时间内，尽力减轻不可抗力造成的影响，并尽快恢复正常履行合同的能力。

4.双方确认，不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规及政策规定，各自承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，争议解决费用按双方责任比例分担。

5.本合同签订后，如一方发生变更，包括但不限于名称、地址、法定代表人等变更，不影响本合同的效力。变更方应及时通知对方，并办理合同变更手续。未经通知，变更方应承担因此给对方造成的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送的，以发送地邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式发送的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.双方协商一致解除本合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违反合同约定，致使合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复原状或采取其他补救措施。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议