拆除别墅合同范本

拆除别墅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX拆除工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的别墅一栋，因城市规划调整，该别墅需进行拆除。甲方为了顺利完成拆除工作，经充分了解和评估，决定委托具备专业拆除资质和丰富经验的乙方承担该拆除工程。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本次拆除工程达成如下合作协议：

一、工程概述

1.1本合同项下的拆除工程为XX省XX市XX区XX路XX号别墅拆除项目，以下简称“本项目”。

1.2甲方保证其对别墅拥有完整的所有权和处置权，并负责办理与拆除工程相关的各项手续，包括但不限于拆除许可、环保审批等。

二、合作前提

2.1甲方应在本合同签订后五个工作日内向乙方提供与本项目相关的所有资料，包括但不限于别墅产权证明、拆除工程审批文件等。

2.2乙方应在签订本合同后对工程现场进行实地勘查，并根据实际情况制定详细的拆除方案，提交甲方审核。

2.3双方应在拆除方案确定后，共同签订《拆除施工方案确认书》，作为本合同附件。

三、双方承诺

3.1甲方承诺按照合同约定支付拆除费用，并积极配合乙方完成拆除工作。

3.2乙方承诺按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，保证工程质量和安全，确保拆除工作顺利进行。

3.3双方承诺在合同履行过程中，严格遵守国家有关环境保护、安全生产等方面的法律法规，确保工程顺利进行。

本合同范本旨在明确双方在拆除别墅项目中的权利、义务和责任，为双方的合作提供法律依据。在签订本合同之前，双方已充分了解并确认各自的权利和义务，特此声明。以下为具体合同条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方拥有的XX省XX市XX区XX路XX号别墅拆除项目达成合作，乙方负责按照甲方的要求和国家的相关规定，完成该别墅的拆除工作。具体内容包括但不限于：别墅建筑物的拆除、拆除废弃物的清运、拆除现场的环境保护及安全措施的实施等。

第二条定义

1.拆除工程：指甲方委托乙方进行的XX省XX市XX区XX路XX号别墅拆除项目，包括拆除作业、废弃物清运及相关环境保护、安全措施等。

2.拆除废弃物：指在拆除过程中产生的各类废弃物料，包括但不限于砖石、混凝土、钢筋、木材等。

3.履行期限：指甲方和乙方约定的完成拆除工程的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权对乙方的拆除方案、进度、质量、安全等进行监督和管理。

b)甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方提供与拆除工程相关的所有资料，并确保资料的真实性和合法性。

c)甲方应按照合同约定及时支付拆除费用。

d)甲方应协助乙方办理与拆除工程相关的各项手续，包括但不限于拆除许可、环保审批等。

e)甲方应确保拆除现场范围内不存在非法附着物，如有，应负责在拆除前予以清除。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权根据实际情况制定拆除方案，并在甲方审核通过后进行拆除工作。

b)乙方应按照合同约定和拆除方案，确保拆除工程的质量、安全和进度。

c)乙方负责拆除废弃物的清运，并按照国家环保要求进行处理。

d)乙方应自行承担拆除工程所需的设备、工具、材料等，并确保其符合国家安全标准。

e)乙方应负责拆除现场的安全防护、环境保护措施，确保施工过程中不对周围环境和人员造成损害。

f)乙方应在拆除工程完成后，向甲方提供完整的拆除工程资料和验收报告。

g)乙方应遵守国家有关法律法规，确保拆除工程的合法合规性。

第四条价格与支付条件

1.乙方完成拆除工程的费用为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格已包括拆除、清运、环保措施等所有相关费用。

2.甲方采用分期支付方式，支付条件如下：

a)合同签订后五个工作日内，甲方支付拆除费用的30%作为预付款。

b)乙方完成拆除工程量的50%时，甲方支付拆除费用的30%。

c)乙方完成拆除工程量的100%并经甲方验收合格后，甲方支付剩余的40%。

3.甲方支付款项时，乙方应提供等额有效发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即施工，并应在合同约定的有效期内完成拆除工程。

3.关键时间节点：

a)拆除工程开工日期：合同生效之日起五个工作日内。

b)拆除工程完成日期：合同有效期内。

c)验收合格日期：拆除工程完成后五个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

b)若甲方未按约定提供拆除工程所需资料，导致拆除工程无法正常进行，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

c)若甲方未按约定协助办理相关手续，导致拆除工程无法按时完成，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约情形及后果：

a)若乙方未按约定时间、质量完成拆除工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。

b)若乙方在拆除过程中违反环保、安全等相关法律法规，导致甲方遭受损失或罚款，乙方应承担全部责任。

c)若乙方未按照约定处理拆除废弃物，导致甲方遭受环保部门处罚，乙方应承担相应责任。

d)若乙方原因导致拆除工程无法按期完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

e)乙方应确保其提供的服务和产品不存在任何瑕疵和缺陷，如因乙方原因导致拆除工程出现质量问题，乙方应负责无偿修复或返工，直至满足合同约定的质量标准。因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔的，乙方应承担全部责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行期限内免除履行责任，但应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

4.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。若因未采取合理措施导致损失扩大，该方应对扩大的损失承担责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法履行或愿意继续履行合同，双方可协商解除合同或变更合同内容。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，并通过快递或专人递送。送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同附件。

3.终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：《拆除施工方案确认书》、双方签署的变更协议