开阳租房合同范本

开阳租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：开阳市阳光房产租赁有限公司

地址：开阳市中心大街123号

法定代表人：张华

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方另行书面确认的通讯地址为准。

2.乙方（承租方）：

名称：李明个体工商户

地址：开阳市幸福小区456栋701室

法定代表人：李明

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方另行书面确认的通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法拥有开阳市中心大街123号房产的房产租赁企业，拥有出租房屋的权利和能力；乙方李明为具备完全民事行为能力的个体工商户，因业务发展需要，欲租赁甲方名下房产作为经营场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就乙方租赁甲方名下房产事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁房屋基本信息

1.房屋坐落于开阳市中心大街123号，具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《租赁房屋详细信息》。

2.甲方保证出租的房屋拥有合法权属，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响租赁的情况。

二、租赁用途

乙方租赁甲方房屋仅限于用作商业经营，具体经营范围以乙方营业执照为准。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋的用途或转租他人。

三、合作背景及前提条件

1.双方已充分了解并确认对方的身份、资质、信用等情况，自愿签订本合同。

2.乙方已充分了解并确认租赁房屋的位置、面积、结构、设施等基本信息，且符合乙方租赁需求。

3.双方签订本合同前，甲方已向乙方出示了房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

4.双方签订本合同前，乙方已向甲方提交了营业执照、法定代表人身份证明等相关材料。

四、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自2023年1月1日至2025年12月31日。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，租金为每月人民币壹万元整（￥10,000.00），每半年支付一次。

2.支付方式：乙方应在每半年到期前10日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

六、双方权利与义务、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，详见本合同后续条款。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，以上内容仅供参考，具体条款以双方实际签订的合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于开阳市中心大街123号的房产，供乙方用于商业经营。具体内容包括但不限于：房产的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利义务。合同范围涵盖租赁房屋的使用、租金支付、房屋设施的维护、合同期满后的续租协商等事宜。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法权属的开阳市中心大街123号房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋租赁费用。

3.租赁期限：指本合同有效期为叁年，自2023年1月1日至2025年12月31日。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策调整等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在合同生效之日起，将租赁房屋按约定条件交付给乙方使用。

3.甲方负责租赁房屋的产权、土地使用权等相关手续的办理，保证房屋租赁的合法性。

4.甲方应在租赁期间负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。

5.甲方在租赁期间不得无故干涉乙方的正常经营活动。

6.甲方在合同期满后，有权按照约定收回租赁房屋。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，进行商业经营。

2.乙方应在租赁期间按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用租赁房屋及设施，按照甲方要求进行维护保养，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方不得将租赁房屋转租、转让或用于合同约定的用途之外的其他用途，否则甲方有权解除合同。

5.乙方在租赁期间应遵守我国法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.合同期满后，乙方应按照甲方要求归还租赁房屋，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

7.乙方在租赁期间如需对租赁房屋进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，租金为每月人民币壹万元整（￥10,000.00），每半年支付一次。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每半年的最后一个月的25日前，将下一个半年的租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如有租金调整，甲方应提前三个月书面通知乙方，双方协商一致后，签订补充协议予以确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自2023年1月1日至2025年12月31日。

2.合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

a.租金支付时间：每半年最后一个月的25日前；

b.合同到期日：2025年12月31日；

c.续租协议签订时间：合同到期前三个月。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方在租赁期间无故干涉乙方的正常经营活动，应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定，提前收回租赁房屋，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

4.甲方未按约定对租赁房屋进行维修、保养，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金千分之五的滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁房屋用途、转租、转让或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.乙方未按约定对租赁房屋进行维护保养，导致房屋及设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.合同期满后，乙方未按约定归还租赁房屋，应承担相当于一个月租金的违约金。

5.双方其他违约行为，按照国家相关法律法规和双方约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、政策调整、社会异常事件等。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的合同履行延迟或不能履行。

3.不可抗力事件的后果处理：发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施，减少损失。受影响一方应尽快通知对方，双方共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交开阳市租赁行业协会进行调解。

3.如调解不成，双方同意提交开阳市仲裁委员会进行仲裁。

4.如仲裁裁决不服，任何一方均有权向开阳市人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，按照仲裁机构或人民法院的生效裁决确定负担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专人送达等，发送方需保留送达凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同到期；

b.双方协商一致终止；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.不可抗力导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求归还租赁房屋，结清租金及其他相关费用。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.以下附件为本合同组成部分：

附件一：《租赁房屋