房屋租赁合同住宅

房屋租赁合同住宅合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事项，达成如下协议：1.2房屋基本信息：房屋地址：_________________________房屋面积：_________________________房屋结构：_________________________房屋用途：_________________________第二章租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三章租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章房屋使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，按照甲方提供的房屋使用说明进行操作。4.2乙方在使用过程中如发觉房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。4.3乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构、用途，不得在房屋内外搭建违章建筑。第五章房屋交付及退租5.1甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用，交付时双方应对房屋及附属设施进行验收，并签字确认。5.2租赁期满或乙方提前解除合同，乙方应在提前__日通知甲方，并按照甲方的要求将房屋恢复原状，交付给甲方。5.3乙方在租赁期间如需提前解除合同，应提前__日书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。5.4甲方在租赁期间不得提前解除合同，如因特殊情况需提前解除合同，应提前__日书面通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________第六章甲方权利和义务6.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.2甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关标准和要求。6.3甲方应在租赁期间负责房屋的大修及公共设施的维护。6.4甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自提高租金。6.5甲方应在合同终止后，按照约定退还乙方已支付的押金。第七章乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。7.2乙方应按约定支付租金，不得拖欠。7.3乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维护责任。7.4乙方不得在房屋内从事违法活动。7.5乙方应在合同终止后，将房屋恢复原状，如有损坏应承担修复责任。第八章房屋押金8.1乙方应在签订合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2押金作为房屋及附属设施的保全，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。8.3如乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。第九章违约责任9.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2甲方未按约定提供房屋或提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。9.3乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。9.4乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权解除合同，乙方应支付一个月租金作为违约金。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，并接受相关部门的监督管理。10.5双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________第十一章房屋的保险11.1甲方应保证在租赁期间房屋的财产保险有效，保险范围包括火灾、自然灾害等可能导致房屋损失的风险。11.2乙方在租赁期间，如需增加保险种类或提高保险额度，应与甲方协商一致，并承担相应费用。11.3甲方应向乙方提供保险单复印件，乙方应妥善保管。第十二章环境保护12.1乙方应遵守国家和地方的环境保护法律法规，不得在房屋内从事任何污染环境的活动。12.2乙方应合理使用房屋内的水、电、气等资源，不得浪费。12.3乙方应在租赁期间保持房屋及周围环境的清洁卫生。第十三章争议解决13.1双方在履行合同过程中如有争议，应友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3双方同意，在争议解决过程中，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。第十四章合同的变更和解除14.1合同生效后，如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。14.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除合同。14.3合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。第十五章其他事项15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。15.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，并