平房售房合同范本

平房售房合同范本1.甲方（买方）：

名称：XX投资发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：XXX-XXXXXXX

2.乙方（卖方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：XXX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于XX省XX市XX区XX路的平房房产，乙方作为该房产的所有权人，愿意将该房产出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为合法成立并有效存续的企业法人，具有购买平房房产的主体资格和履约能力。

2.乙方为该平房房产的合法所有权人，拥有出售该房产的权利。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行房产交易。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：其购买房产的资金来源合法，且具备履行本合同的全部义务的能力。

2.乙方声明与保证：其出售的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等影响房产交易的不利因素。

三、定义

1.本合同所述“平房房产”指位于XX省XX市XX区XX路XX号，具有独立产权的房产。

2.本合同所述“房产交易”指甲方购买乙方出售的平房房产的行为。

本合同范本旨在明确双方在平房房产交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。以下为双方具体约定的条款内容，双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就平房房产的交易达成一致，并明确双方在交易过程中的权利与义务。具体内容包括但不限于：房产的出售、购买、过户、支付及交付等与本次房产交易相关的一切事宜。

第二条定义

1."房产交易"指甲方购买乙方拥有的平房房产的行为。

2."过户"指甲方在支付完全部购房款项后，乙方协助甲方将房产所有权转移至甲方名下的法律手续。

3."交付"指甲方获得房产所有权并实际占有使用该房产。

4."购房款项"指甲方根据本合同约定应支付给乙方的购买房产的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权在支付购房款项后，要求乙方按照约定时间办理房产过户手续。

（2）甲方有权在房产过户完成后，要求乙方交付房产并享有完全的使用权。

（3）在合同履行过程中，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的期限和金额支付购房款项。

（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明文件和签署相关法律文件。

（3）甲方在房产交付后，应依法使用和管理房产，并承担与房产相关的所有费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在甲方支付购房款项后，要求甲方配合办理房产过户手续。

（2）乙方有权在房产过户完成后，要求甲方接收房产并完成交付。

（3）在合同履行过程中，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）乙方应确保所出售房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并负责解决交易过程中的相关问题。

（2）乙方应在甲方支付购房款项后，按照约定时间和程序办理房产过户手续。

（3）乙方应在房产过户完成后，按照约定时间将房产交付给甲方，并保证房产在交付时的现状符合合同约定。

（4）乙方应向甲方提供与房产相关的所有资料和证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保房产交易顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，平房房产的交易价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，支付购房款项的50%；

（2）房产过户手续办理完毕后5个工作日内，支付剩余的50%购房款项。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后30日内，协助甲方办理房产过户手续。

3.甲方应在房产过户手续办理完毕后30日内，支付剩余的购房款项。

4.乙方应在甲方支付完全部购房款项后10日内，将房产交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分款项的0.1%作为违约金。

2.甲方逾期支付购房款项超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付购房款项的20%作为违约金。

3.甲方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分款项的0.1%作为违约金。

2.乙方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向甲方支付房产交易总价0.1%的违约金。

3.乙方违反合同约定，导致房产交易无法完成的，应承担相应的违约责任，并向甲方支付已付购房款项的20%作为违约金。

4.乙方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，违约方应按照本条约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权解除合同，互不追究对方的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成或调解书生效后一方不履行的，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未涉及争议的部分，除非仲裁裁决或法律规定另有规定。

6.仲裁费用和律师费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

7.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期或专人送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权终止本合同：

（1）双方协商一致终止合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，无法实现合同目的；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限