门面涨幅合同范本

门面涨幅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的商业管理公司，拥有丰富的市场资源和商业运营经验，乙方作为一家专业的房产开发公司，具备优质的房地产项目和商业潜力。为了实现双方的共同发展，甲方拟承租乙方所拥有的位于XX市XX区的商业门面，并就门面涨幅事宜达成以下协议。

一、背景及前提条件

1.乙方开发的XX项目位于XX市XX区核心商圈，地理位置优越，交通便利，具有极高的商业价值。

2.甲方为了扩大业务范围，提高市场份额，计划在XX项目租赁门面进行商业经营。

3.双方同意，在本合同有效期内，根据市场行情及项目周边门面价格变动，对租赁门面的租金进行调整。

二、合作目的

1.甲方通过租赁乙方的门面，开展商业经营活动，实现盈利目标。

2.乙方通过向甲方提供门面租赁服务，获取稳定的租金收入，并借助甲方丰富的商业运营经验，提升项目整体商业氛围。

三、双方合作基础

1.双方具备独立法人资格，合法有效。

2.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。

3.双方对合同条款的理解一致，不存在歧义。

四、合同关联性

本合同旨在明确双方在门面租赁及涨幅事宜上的权利和义务，保障双方的合法权益。合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等，均与双方的合作密切相关。

本合同一旦签署，即具有法律效力，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务，共同维护双方合法权益。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方租赁乙方门面进行商业经营，并明确双方在门面涨幅事宜上的权利与义务。具体内容包括：

1.确定门面租赁关系，明确租赁期限、租金及涨幅调整机制。

2.规定甲方在租赁期间的经营权利及义务，乙方提供门面及相关设施的责任。

3.设定违约责任及争议解决方式，保障双方合法权益。

第二条定义

1.门面：指乙方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的商业房产。

2.租赁期限：本合同有效期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：甲方支付给乙方的门面租赁费用。

4.涨幅：根据市场行情及项目周边门面价格变动，双方协商确定的租金调整幅度。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权在租赁期限内按照约定用途使用门面，进行合法商业经营。

2.甲方应按照本合同约定支付租金，并按时足额缴纳与门面经营相关的各项费用。

3.甲方负责门面的日常维护和安全管理，确保门面及设施完好无损。

4.甲方在租赁期限内如需对门面进行装修，应提前向乙方提出申请，并按照乙方要求进行施工。

5.甲方在租赁期满后，有权优先续租。

二、乙方的权力和义务

1.乙方负责提供符合合同约定的门面，并保证门面的所有权及使用权无争议。

2.乙方应在租赁期限内保证门面及附属设施的正常使用，负责维修和保养。

3.乙方有权根据市场行情及项目周边门面价格变动，与甲方协商调整租金。

4.乙方应在甲方提出装修申请时，及时给予答复，并在合理范围内提供必要支持。

5.乙方在租赁期满后，如甲方无违约行为，应优先考虑与甲方续约。

6.乙方有权对甲方在租赁期间的经营行为进行监督，确保甲方合法合规经营。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，门面租金为每月人民币XX元，租金每X年调整一次，调整幅度根据市场行情及项目周边门面价格变动协商确定。

2.甲方应在每月的第一个工作日内，将当月租金支付至乙方指定的银行账户。

3.甲方支付租金时，应提供支付凭证，乙方在收到租金后应及时确认。

4.如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约X年，以此类推。

3.甲方在租赁期满后有权优先续租，应在租赁期满前三个月与乙方协商续租事宜。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间支付租金，逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

2.甲方违反合同约定，擅自改变门面用途或进行违法经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

3.甲方在租赁期限内擅自转租门面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

4.甲方未按照约定对门面进行维护、保养，导致门面及设施损坏，应承担修复费用及相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供符合合同约定的门面，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

2.乙方未按照约定对门面进行维修、保养，导致甲方无法正常经营，应承担违约责任，并减免相应租金。

3.乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付给甲方违约金，违约金为一个月租金的X倍，并退还已支付的租金。

4.乙方在租赁期限内擅自提高租金，甲方有权拒绝支付超额部分，并要求乙方承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市XX区商业调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。

5.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行为，以免扩大损失。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式，以对方签收时间为准。

2.双方同意，本合同的变更、补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。

3.本合同的终止条件：

a)合同履行期限届满，双方未达成续约协议；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方严重违约，另一方有权解除合同；

d)法律规定的其他终止情形。

4.甲方如需将合同权利义务转让给第三方，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意。

5.乙方如需将合同权利义务转让给第三方，应保证第三方的信誉及经营能力，且不影响甲方的正常经营。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合