出租大院合同范本

出租大院合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX大院所有权人（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX大院（以下简称“大院”），大院占地面积XX平方米，内有建筑物XX栋，设施齐全，具备出租条件。乙方因业务发展需要，拟租赁甲方的大院作为公司办公、仓储及员工居住使用。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方大院事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁范围

乙方租赁甲方大院的范围为：大院内的全部建筑物及附属设施，具体范围详见附件一。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证对大院拥有合法、完整、无争议的所有权，并确保乙方在租赁期间享有正常使用权。

2.乙方租赁大院仅用于公司办公、仓储及员工居住，不得擅自改变大院用途，不得用于任何违法活动。

3.甲方应在合同签订前向乙方提供大院的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、消防验收合格证等。

4.双方签订本合同后，乙方应按照约定支付租金，并按照约定用途使用大院。

5.双方应共同遵守我国有关法律法规，确保租赁合同的合法性和有效性。

三、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金：大院年租金为人民币XX元（大写：XX圆整），租金按年支付。

2.支付方式：乙方应在每年租金到期前30日内，将当年租金一次性支付给甲方。

3.租金调整：在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素，甲方可根据实际情况调整租金，但调整幅度不超过同期市场租金水平的10%。

五、双方权利与义务

（具体内容详见合同正文）

六、违约责任

（具体内容详见合同正文）

七、不可抗力

（具体内容详见合同正文）

八、争议解决

（具体内容详见合同正文）

九、其他条款

（具体内容详见合同正文）

十、附则

（具体内容详见合同正文）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将大院出租给乙方，供乙方用于公司办公、仓储及员工居住。具体内容包括：

1.甲方提供大院的土地、建筑物及附属设施，确保乙方在租赁期间正常使用。

2.乙方支付租金，按照约定用途使用大院，并承担租赁期间大院的管理和维护责任。

第二条定义

1.大院：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地及地上建筑物、附属设施。

2.租赁期间：指甲乙双方约定的合同有效期限，即XX年。

3.年租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方每年支付的租金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同约定收取租金。

b)甲方应确保大院具备出租条件，并对大院内的建筑物及附属设施进行定期检查和维护。

c)甲方应在租赁期间保持大院所有权及使用权，不得将大院转让、抵押或以其他方式处置。

d)甲方对乙方在租赁期间因正常使用大院导致的损坏不承担赔偿责任。

e)甲方应在合同到期或提前终止时，协助乙方办理相关手续，并无条件退还乙方已支付的租金押金（如有）。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同约定使用大院，并要求甲方提供大院的相关资料。

b)乙方应按照约定用途使用大院，不得擅自改变用途，不得进行违法活动。

c)乙方应在租赁期间负责大院的日常管理和维护，确保大院的安全、整洁、设施完好。

d)乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照合同约定支付违约金。

e)乙方在租赁期满或提前终止合同时，应将大院及附属设施恢复至出租时的状态（正常磨损除外），并承担由此产生的费用。

f)乙方在租赁期间如需对大院进行改造、装修，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状。

g)乙方应遵守我国有关法律法规，确保租赁合同的合法性和有效性。如有违法行为，乙方应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：大院年租金为人民币XX元（大写：XX圆整），租金按年支付。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每年租金到期前30日内，将当年租金一次性支付给甲方。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

a)每年租金支付截止日期为租金到期前30日内。

b)合同到期或提前终止时，乙方应将大院及附属设施恢复至出租时的状态（正常磨损除外）。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定提供大院使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

b)甲方在租赁期间将大院转让、抵押或以其他方式处置，导致乙方无法正常使用大院，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

c)甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

b)乙方擅自改变大院用途、进行违法活动或未经甲方同意对大院进行改造、装修，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

c)乙方未按约定履行大院管理和维护义务，导致大院损坏，乙方应承担维修费用及违约金。

d)乙方在租赁期满或提前终止合同时，未将大院及附属设施恢复至出租时的状态，乙方应承担由此产生的费用及违约金。

e)乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。

f)双方约定的违约金为年租金的10%。如违约行为给对方造成损失超过违约金金额，违约方还应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要暂停或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在满足以下条件时，可免除相应责任：

a)及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

b)提供合法有效的证明材料，证明不可抗力事件的存在和影响。

4.受不可抗力事件影响的一方在恢复履行能力后，应立即继续履行合同。如双方同意，可协商调整合同履行期限或方式。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在合同中约定的争议解决方式，不排除法律规定的其他救济途径。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

a)不可抗力事件持续发生，影响合同履行，经双方协商一致。

b)对方严重违约，经催告后仍未纠正。

c)法律、法规规定或双方约定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用，并按照约定恢复大院原状（正常磨损除外）。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)大院平面图及设施清单（附件一）。

b)甲方提供的土地使用权证、房屋所有权证等资料。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充