湖州国有土地出租合同范本

湖州国有土地出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：湖州国有资产投资控股有限公司

地址：浙江省湖州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0572-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方为湖州地区的国有企业，拥有位于湖州市的国有土地资源，并有意向将该土地出租给具备相应资质和能力的乙方进行开发、利用；乙方为我国境内依法成立的企业法人，具备土地开发、利用的资质和能力，且有意向承租甲方的土地以进行项目开发。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租土地、乙方承租土地事宜，达成以下合同：

一、甲方（出租方）的权利和义务

1.甲方应保证出租土地的使用权属清晰，无权属纠纷，具备出租条件。

2.甲方应在合同签订后，向乙方提供土地使用权的有关资料，包括但不限于土地使用权证、土地出让合同、土地现状图等。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理土地登记等。

4.甲方有权按照合同约定收取土地租金，并对乙方使用土地进行监督、管理。

5.甲方应确保合同期间，不干涉乙方合法使用土地，不得无故收回土地。

二、乙方（承租方）的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方出租的土地，进行合法的开发、利用。

2.乙方应在合同签订后，按照约定向甲方支付土地租金。

3.乙方在土地使用过程中，应遵守国家法律法规，确保土地使用符合规划、环保、安全等要求。

4.乙方应合理利用土地资源，提高土地效益，不得擅自改变土地用途。

5.合同期满后，乙方应按照约定将土地恢复原状或达到甲方要求的其他条件。

特此说明，以下章节内容与本合同范本具有同等法律效力，双方应严格遵守。如有未尽事宜，可由双方协商补充，并作为本合同的附件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的国有土地出租给乙方，乙方在承租土地上从事开发、利用活动，实现土地资源的高效利用和增值。具体内容包括：土地出租、土地使用权变更登记、土地开发、利用、土地租金支付、土地维护管理等。

第二条定义

1.国有土地：指甲方依据国家法律法规取得的，位于湖州市的国有土地使用权。

2.土地使用权出租：指甲方将国有土地使用权在一定期限内让与乙方使用，乙方按照约定支付租金的行为。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的土地使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取土地租金。

2.甲方应在合同签订后，向乙方提供土地使用权的相关资料，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

3.甲方应确保出租土地的使用权属清晰，无权属纠纷，并承担因权属问题导致的法律责任。

4.甲方有权对乙方使用土地进行监督、管理，确保乙方合法合规使用土地。

5.甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得擅自解除合同。

6.合同期满后，甲方应协助乙方办理土地使用权注销手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方出租的土地，进行合法的开发、利用。

2.乙方应在合同签订后，按照约定向甲方支付土地租金。

3.乙方应合理利用土地资源，确保土地使用符合规划、环保、安全等要求，并承担因违规使用土地导致的法律责任。

4.乙方在土地使用过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。

5.乙方有权在合同约定的范围内自主开展经营和开发活动，甲方不得无故干涉。

6.合同期满或提前终止时，乙方应按照约定将土地恢复原状或达到甲方要求的其他条件。

7.乙方如需对土地进行转让、抵押等处置，应事先征得甲方同意，并按照国家法律法规办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.土地租金：乙方应按照合同约定，每年向甲方支付人民币【】元作为土地租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件送交甲方。

3.支付时间：乙方应在每年第一个月内支付当年的土地租金。如租金支付日为法定节假日，应提前至节假日前的最后一个工作日支付。

4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的【】%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前【】个月签订书面续约协议。

3.合同履行期间，如乙方需提前解除合同，应提前【】个月书面通知甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为年租金的【】%。

2.甲方违反合同约定干涉乙方正常经营活动，应赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续，导致乙方不能正常使用土地的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付土地租金，应按照逾期支付条款支付违约金。

2.乙方擅自改变土地用途，应向甲方支付违约金，违约金为年租金的【】%。

3.乙方未按约定将土地恢复原状或达到甲方要求的其他条件，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在土地使用过程中，因违反国家法律法规导致的法律责任，由乙方自行承担。

5.若乙方擅自转让、抵押土地使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除违约金，违约金为年租金的【】倍。同时，乙方应承担因违约行为给甲方造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方部分或全部不能履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方的履行义务将予以中止，且不视为违约。双方应根据不可抗力的影响，协商确定是否继续履行合同，以及如何调整合同条款。

3.后果处理：不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，影响合同的根本履行，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.友好协商：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交湖州市土地争议调解机构进行调解。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均可向湖州市仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方有权向湖州市人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决的费用，除另有约定外，由败诉方承担。如双方部分败诉，由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，构成合同的一部分。

3.终止条件：如乙方逾期支付租金累计超过【】个月，甲方有权单方面终止本合同。合同终止后，乙方应按照甲方要求将土地恢复原状，并支付所有欠缴租金及违约金。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）土地使用权证复印件；

（2）土地出让