预拆迁合同范本

预拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，联系电话（固定电话）____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____拆迁安置有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，联系电话（固定电话）____

合同简介：

鉴于甲方为____项目的开发商，拟对项目所在地的现有建筑物进行拆除，以便进行新的房地产建设；乙方作为一家专业的拆迁安置公司，拥有丰富的拆迁经验和专业的团队，具备为甲方提供优质拆迁服务的能力。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行预拆迁事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“预拆迁”，系指甲方根据项目开发需要，在取得土地使用权及拆迁许可证后，委托乙方对项目用地范围内的建筑物进行拆除、搬迁及相关安置工作的行为。

1.2“拆迁范围”指甲方取得土地使用权及拆迁许可证的项目用地范围内所有建筑物、构筑物及附属设施。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景、目的和基本框架，以下各条款为具体实施预拆迁工作的详细规定。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同推进项目顺利进行。如有未尽事宜，可由双方协商补充，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对拆迁范围内的建筑物进行拆除、搬迁及相关安置工作，为甲方的新项目开发创造条件。具体内容包括但不限于：拆迁范围内的建筑物拆除、搬迁户的补偿安置、拆除现场的环境保护及安全措施、拆迁工作的协调与沟通等。

第二条定义

2.1“拆迁补偿”指甲方根据国家及地方拆迁补偿政策，向乙方支付的建筑物的拆除费用、搬迁户的安置费用及其他相关费用。

2.2“拆除现场”指甲方指定的拆迁范围内进行拆除作业的区域。

2.3“搬迁户”指甲方拆迁范围内建筑物的合法使用权人。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定向乙方支付拆迁补偿费用。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、安全完成拆迁工作。

（3）甲方应提供拆迁范围内建筑物的相关资料，协助乙方开展拆迁工作。

（4）甲方应按照国家及地方拆迁补偿政策，及时向乙方支付拆迁补偿费用。

（5）甲方有权对乙方拆迁工作的进度、质量、安全进行监督和检查。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方的拆迁补偿费用。

（2）乙方应按照约定的时间、质量、安全完成拆迁工作，确保拆迁现场的环境保护。

（3）乙方负责与搬迁户进行沟通、协商，确保搬迁户的合法权益得到保障。

（4）乙方应制定拆迁实施方案，报甲方审批后执行。

（5）乙方负责拆迁现场的安全生产，确保拆迁过程中的人员安全和财产安全。

（6）乙方应及时向甲方报告拆迁工作进展情况，接受甲方的监督和检查。

（7）乙方在拆迁过程中，如遇特殊情况需变更拆迁方案，应提前向甲方报告并取得同意。

本合同双方在履行各自权利与义务的同时，应严格遵守国家法律法规，确保拆迁工作的合法、合规进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：甲方应按照双方确认的拆迁补偿标准及搬迁户的实际情况，向乙方支付拆迁补偿费用。

4.2支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付拆迁补偿费用。

4.3支付时间：甲方应在以下两个阶段向乙方支付拆迁补偿费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付拆迁补偿费用的50%；

（2）拆迁工作全部完成后7个工作日内，支付剩余的50%。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。乙方应在合同有效期内完成拆迁范围内的拆除、搬迁及安置工作。以下为关键时间节点：

5.1合同签订后15个工作日内，乙方提交拆迁实施方案。

5.2合同签订后30个工作日内，甲方完成拆迁补偿费用的首次支付。

5.3拆迁工作应在合同有效期内完成。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。

（2）甲方未按约定提供拆迁范围内建筑物的相关资料，导致乙方拆迁工作无法进行，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内提供资料。

（3）甲方无正当理由拒绝接收乙方完成拆迁后的场地，应向乙方支付相应的违约金。

6.2乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间、质量、安全完成拆迁工作，每逾期一日，应向甲方支付逾期完成部分万分之五的违约金。

（2）乙方在拆迁过程中，因管理不善导致搬迁户损失，乙方应承担赔偿责任。

（3）乙方未按约定提交拆迁实施方案，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内提交。

（4）乙方在拆迁过程中，如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

本合同双方在履行过程中，如发生违约行为，应按照本条款的约定承担违约责任。双方另有约定的，从其约定。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

7.3受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

7.4如果不可抗力事件持续超过____个月，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。如果决定终止合同，双方应根据已履行部分和未履行部分的情况，友好协商处理合同终止后的相关事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4如果双方未在争议发生后____个月内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.6争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递服务发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式明确。任何口头协议均不具有法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大变故，无法继续履行合同的；

（3）不可抗力事件持续超过____个月，双方协商同意终止合同的。

9.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应根据已履行和未履行的部分，按照法律规定和合同约定，友好协商处理后续事宜。

第十条附则

10.1本合同自双方签字盖章之日