住宅房屋装修合同

住宅房屋装修合同合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：________________乙方（以下简称“承包方”）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行住宅房屋装修事宜达成以下协议。1.2本合同所涉及的住宅房屋位于：____________________（以下简称“房屋”）。1.3乙方应按照甲方的委托，对房屋进行装修，保证装修质量符合国家标准和行业规范。第二章工程范围及内容2.1工程范围：本次装修工程包括以下内容：2.1.1房屋内部结构改造及装修；2.1.2水电安装及改造；2.1.3瓦工、木工、油漆工等装修工种；2.1.4装修材料供应及运输；2.1.5装修垃圾清理。2.2工程内容：具体装修内容详见附件一《住宅房屋装修工程内容明细表》。第三章工程价款及支付3.1工程价款：本合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式：3.2.1甲方应在合同签订后3个工作日内支付乙方合同总价款的30%作为预付款；3.2.2乙方完成工程量的50%后，甲方支付乙方合同总价款的30%；3.2.3乙方完成工程量的80%后，甲方支付乙方合同总价款的30%；3.2.4工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为质保金。3.3乙方应在收到甲方支付款项后3个工作日内出具相应金额的正规发票。第四章工程质量及验收4.1乙方应保证装修工程的质量符合国家标准和行业规范，保证装修材料符合国家环保要求。4.2工程验收标准：4.2.1乙方完成装修工程后，应向甲方提交验收申请；4.2.2甲方应在收到乙方验收申请后3个工作日内组织验收；4.2.3验收合格后，甲方应在验收合格证书上签字确认。4.3验收不合格的处理：4.3.1如验收不合格，乙方应在验收不合格通知书中载明不合格原因，并在3个工作日内进行整改；4.3.2乙方应在整改完成后重新向甲方提交验收申请；4.3.3整改后验收仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第五章工程进度及保修5.1工程进度：5.1.1乙方应在合同签订后15日内向甲方提交详细的施工组织设计及进度计划；5.1.2乙方应按照进度计划进行施工，如需调整进度计划，应提前3个工作日向甲方提出书面申请；5.1.3甲方应在收到乙方进度计划调整申请后3个工作日内予以回复。5.2保修期限：5.2.1乙方应对所完成的装修工程提供自验收合格之日起2年的保修服务；5.2.2保修期内，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后3个工作日内进行修复；5.2.3保修期内，甲方不得因乙方原因导致的质量问题要求乙方承担违约责任。甲方（以下简称“业主”）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：________________乙方（以下简称“承包方”）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：________________第六章工程变更及索赔6.1工程变更：6.1.1在合同履行过程中，如甲方需要对工程进行变更，应提前书面通知乙方；6.1.2乙方应在收到甲方变更通知后3个工作日内提交变更方案及预算；6.1.3甲方应在收到乙方变更方案及预算后5个工作日内予以审批，并书面回复乙方；6.1.4变更方案经甲方审批同意后，双方应签订变更协议，明确变更内容、费用及工期调整。6.2索赔：6.2.1乙方因不可抗力或其他非自身原因导致工程延误或损失，可以要求甲方进行索赔；6.2.2乙方应在索赔事项发生后5个工作日内向甲方提交索赔申请及有关证明材料；6.2.3甲方应在收到乙方索赔申请后10个工作日内予以审核，并书面回复乙方；6.2.4索赔经甲方审核同意后，双方应签订索赔协议，明确索赔金额及支付方式。第七章安全防护及环保7.1安全防护：7.1.1乙方在施工过程中应严格遵守国家有关安全生产法律法规，保证施工安全；7.1.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，发觉问题及时整改；7.1.3乙方应负责施工期间的安全防护措施，包括但不限于安全标志、防护栏杆、安全网等；7.1.4乙方应保证施工人员具备相应的安全生产知识和技能，并提供必要的安全防护用品。7.2环保：7.2.1乙方在施工过程中应遵守国家有关环保法律法规，保证施工符合环保要求；7.2.2乙方应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、扬尘等对周边环境的影响；7.2.3乙方应按照国家有关标准使用环保材料，保证装修工程对室内环境无污染；7.2.4乙方应负责施工期间的垃圾清理，保证施工现场环境卫生。第八章合同解除及终止8.1合同解除：8.1.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除合同；8.1.2如乙方未按约定完成工程进度或工程质量不符合约定，甲方有权解除合同；8.1.3如甲方未按约定支付工程价款，乙方有权解除合同。8.2合同终止：8.2.1合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续；8.2.2合同终止后，乙方应按照甲方要求办理工程结算及交付手续；8.2.3合同终止后，甲乙双方应互不追究对方合同解除或终止前的违约责任。第九章违约责任9.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。9.2甲方违约责任：9.2.1甲方未按约定支付工程价款，应支付乙方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.1%×逾期天数；9.2.2甲方擅自变更工程内容，导致乙方损失，甲方应承担乙方实际损失的赔偿责任。9.3乙方违约责任：9.3.1乙方未按约定完成工程进度或工程质量不符合约定，应支付甲方逾期交付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×0.1%×逾期天数；9.3.2乙方未按约定使用环保材料或未达到环保要求，应支付甲方环保违约金，违约金计算方式为：合同总价款×1%。第十章争议解决10.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他约定事项。甲方（以下简称“业主”）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：________________乙方（以下简称“承包方”）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：________________第十一章保密11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后5年止。11.3保密义务：11.3.1甲乙双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方披露；11.3.2甲乙双方应采取必要措施，保证保密内容不被泄露；11.3.3甲乙双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二章适用法律及解释12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2本合同条款如有歧义，应以中文解释为准。第十三章其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：住宅房屋装修工程内容明细表14.2附件二：变更协议14.3附件三：索赔协议14.4