专业版不动产抵押合同范本

专业版不动产抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为依法成立并合法存续的法人，拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的不动产（以下简称“该不动产”），且愿意将该不动产设定抵押；

鉴于乙方为依法成立并合法存续的法人，具有支付能力并愿意以该不动产作为抵押物向甲方申请贷款；

双方为充分发挥各自优势，实现资源优化配置，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，经友好协商，就甲方提供不动产抵押，乙方申请贷款事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1抵押物：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的不动产。

1.2贷款：指甲方根据本合同约定向乙方提供的贷款。

1.3抵押权：指甲方依法享有的以抵押物为担保的债权。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

双方于______年______月______日，在中华人民共和国______省______市______区______路______号，签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

（签名）（签名）

______年______月______日______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方以其拥有的不动产为抵押，向乙方提供贷款，乙方在约定的条件下使用该贷款，并承担相应的还款义务。具体内容包括：甲方向乙方提供抵押物，设定抵押权，乙方依据本合同的约定获得贷款，并按照约定的用途使用贷款，同时确保甲方的抵押权得到合法保障。

第二条定义

1.抵押物：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的不动产。

2.贷款本金：指甲方根据本合同约定向乙方提供的贷款金额。

3.抵押权：指甲方依法享有的以抵押物为担保的债权。

4.还款期限：指甲方与乙方约定的乙方偿还贷款本金的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的用途使用贷款。

2.甲方有权要求乙方按时偿还贷款本金及约定的利息。

3.甲方应确保抵押物的所有权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

4.甲方在乙方履行还款义务期间，不得随意处置抵押物，影响乙方抵押权的实现。

5.甲方应在抵押权实现后，协助乙方办理抵押物的解除抵押登记手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定获得甲方提供的贷款。

2.乙方有权在还款期限内，按照约定的方式、时间和金额偿还贷款本金及利息。

3.乙方应按照本合同的约定用途使用贷款，不得用于违法活动。

4.乙方应在还款期限内，确保抵押物的安全、完整，并及时支付与抵押物有关的税费。

5.乙方在履行还款义务后，有权要求甲方协助办理抵押物的解除抵押登记手续。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币______元（大写：______元整）的贷款。

2.支付方式：甲方应以转账方式向乙方指定的账户支付贷款金额。

3.支付时间：甲方在合同生效后______个工作日内，将贷款金额一次性支付至乙方指定账户。

4.乙方指定账户信息如下：

户名：______有限公司

账号：______

开户行：______

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在贷款发放之日起______年内，按照约定的还款计划，逐期偿还贷款本金及利息。

3.双方约定的关键时间节点如下：

a.贷款发放时间：______年______月______日；

b.还款开始时间：______年______月______日；

c.还款结束时间：______年______月______日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付贷款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

2.甲方无正当理由拒绝履行或迟延履行本合同约定的义务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×5%。

2.乙方未按约定时间、金额偿还贷款本金及利息的，应向甲方支付逾期还款违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

3.乙方在还款期限内，因自身原因导致抵押物价值减少或毁损，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反本合同其他约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。如双方就违约责任发生争议，可依照本合同约定解决争议。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。受影响方应尽力减轻不可抗力事件造成的影响，并在合理时间内恢复履行合同义务。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行合同，以及如何履行合同。如双方无法达成一致，可依照本合同约定解决争议。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方仍应继续履行本合同未争议部分的责任和义务。

3.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

4.双方同意，在争议解决期间，本合同除争议部分外，其他条款继续有效，双方应继续履行合同义务。

5.如双方在争议解决过程中达成和解，应签订书面和解协议，并作为合同的补充部分，具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，在送达对方指定地址后视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

a.乙方按照约定完成贷款偿还；

b.双方达成一致，同意提前终止本合同；

c.合同约定的其他终止条件成就。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于抵押物的解除抵押登记等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.抵押物的权属证明文件；

b.双方的授权委托书；