小区单元楼房转让合同范本

小区单元楼房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：此处为甲方指定的通讯地址，以下同）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方系一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号小区的单元楼房所有权；鉴于乙方系一家具有良好信誉和实力的投资集团，有意购买该小区单元楼房，以便进行投资和经营；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在小区单元楼房转让过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。双方特此声明，在签署本合同前，已充分了解并认可本合同的所有条款，自愿承担相应的法律责任。

一、定义

1.1本合同所述“小区单元楼房”，指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方合法拥有所有权并拟转让给乙方的房产。

1.2本合同所述“转让”，指甲方将小区单元楼房的所有权及相关权益转让给乙方。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续部分详细阐述，此处仅作概述）

2.1甲方的权利与义务：甲方应保证其对小区单元楼房的所有权合法、有效，无任何瑕疵；甲方应按约定时间、条件将房产转让给乙方。

2.2乙方的权利与义务：乙方应按约定支付购房款；乙方在取得房产所有权后，有权依法进行使用、收益和处分。

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续部分详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续部分详细阐述）

五、违约责任

（违约责任条款将在后续部分详细阐述）

六、不可抗力

（不可抗力条款将在后续部分详细阐述）

七、争议解决

（争议解决方式将在后续部分详细阐述）

八、其他条款

（其他条款将在后续部分详细阐述）

九、附则

（附则内容将在后续部分详细阐述）

十、签署

（签署条款将在后续部分详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其合法拥有的小区单元楼房所有权，乙方支付相应的转让价款。具体内容包括：甲方保证房产所有权合法有效，无任何权利瑕疵；乙方按约定支付房款，并在取得所有权后享有对该房产的使用、收益和处分权。合同范围涵盖房产转让过程中的一切相关事宜，包括但不限于房产交付、产权过户、税费承担等。

第二条定义

1.“小区单元楼房”指位于XX省XX市XX区XX路XX号，甲方合法拥有并拟转让的房产。

2.“转让价款”指甲方根据本合同约定，乙方应支付给甲方的购房款项。

3.“产权过户”指甲方将小区单元楼房的所有权转移至乙方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取乙方支付的转让价款。

2.甲方应保证其对小区单元楼房的所有权合法、有效，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封等影响转让的情况。

3.甲方应在合同约定的期限内，将房产所有权转移至乙方名下，并协助乙方办理产权过户手续。

4.甲方应承担转让过程中产生的相关税费，除非另有约定。

5.甲方应向乙方提供与房产转让有关的全部资料和证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在支付转让价款后，依法取得小区单元楼房的所有权。

2.乙方应在合同约定的期限内，按约定金额支付转让价款。

3.乙方在取得房产所有权后，有权依法对该房产进行使用、收益和处分。

4.乙方应配合甲方办理产权过户手续，并按照相关法律法规承担应由其承担的税费。

5.乙方在购买房产过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保房产转让的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定小区单元楼房转让价款为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付转让价款的30%作为定金。

2.乙方应于合同约定的产权过户手续办理完毕之前，向甲方支付剩余的70%转让价款。

3.乙方支付转让价款的方式可以为银行转账、现金支付等合法支付方式，具体支付方式由双方协商确定。

4.甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方出具正式的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后30日内，将小区单元楼房所有权转移至乙方名下，并协助乙方办理产权过户手续。

3.乙方应在产权过户手续办理完毕之前，按照本合同第四条约定支付全部转让价款。

4.双方应在合同有效期内，完成房产转让及相关手续的办理。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的5%。

2.甲方未按约定时间将房产所有权转移至乙方，或未能协助乙方办理产权过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

3.乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.如因一方原因导致合同解除，已支付的款项应按照双方约定的时间和方式退还；如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

5.双方应遵守合同约定，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致违约，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。但应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供有关部门或机构出具的证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务的，应免予承担违约责任。

4.双方应共同努力减少不可抗力事件造成的损失。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。

5.如不可抗力事件持续发生，影响合同的根本履行，双方有权根据实际情况协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.双方应遵守本合同约定的争议解决方式，不得单方面采取其他争议解决途径。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如采用电子邮件、传真等通讯方式，需确认对方已接收到通知。

2.本合同的变更、补充或解除，必须采用书面形式，并经双方协商一致。任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.若一方发生合并、分立、破产等情形，其在本合同中的权利和义务由继承其权利和义务的法律主体承担。

4.本合同终止的条件包括但不限于：双方履行完毕合同约定的全部义务；双方协商一致解除合同；因不可抗力事件导致合同无法履行；一方严重违约，另一方有权解除合同等。

5.本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利义务，也不影响双方依法应承担的违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、双方的身份证明文件等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同