渣场承包租赁合同范本

渣场承包租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX渣土处理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX环保科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事渣土处理的公司，拥有合法的渣场经营权和丰富的管理经验；乙方是一家致力于环保科技研发与环保服务提供的高新技术企业，具备专业的渣土处理技术和良好的企业信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经充分协商，就甲方将其合法拥有的渣场承包租赁给乙方一事，达成以下合同：

一、甲方将其位于XX市XX区XX路的渣场（以下简称“渣场”）按照本合同约定承包租赁给乙方，乙方在承包租赁期间享有渣场的使用权、经营管理权，并按照约定向甲方支付承包租赁费用。

二、双方同意，本合同项下的承包租赁期限为十年，自2023年1月1日起至2033年12月31日止。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并认可渣场的现状、用途、规模、设施设备、环保要求等相关事项，确保合同签订后能严格按照国家法律法规、政策规定和本合同的约定履行各自的权利义务。

四、为保证合同的有效履行，双方在合同签订前已就以下事项达成一致：

1.渣场的用途、规模、设施设备等基本情况；

2.承包租赁费用及支付方式；

3.双方的权利与义务；

4.违约责任及不可抗力；

5.争议解决方式；

6.其他与本合同相关的条款。

五、本合同的签订旨在充分发挥甲方渣场资源优势，借助乙方环保科技实力，共同推动渣土处理事业的发展，实现环保与经济效益的双赢。

本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守，切实履行各自的权利义务。如有未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的渣场承包租赁给乙方，乙方利用其环保科技实力，对渣场进行有效管理、处理渣土，确保符合环保要求，实现资源合理利用。具体内容包括但不限于：渣场的使用权、经营管理权、环保设施设备的维护与更新、渣土处理及再利用等。

第二条定义

1.渣场：指甲方合法拥有的位于XX市XX区XX路的渣土处理场地。

2.承包租赁期限：指甲方将渣场承包租赁给乙方的期限，即自2023年1月1日起至2033年12月31日止。

3.环保要求：指甲方和乙方应遵守的国家及地方环保法律法规、政策规定。

4.渣土处理：指乙方对渣场内渣土进行分类、处理、再利用等相关工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取承包租赁费用。

2.甲方应保证渣场的合法性，提供必要的资料支持乙方办理相关环保手续。

3.甲方负责渣场的基本设施设备维护，确保其正常运行。

4.甲方有权对乙方在渣场的经营管理活动进行监督，确保乙方按照约定用途使用渣场，遵守环保要求。

5.甲方应在承包租赁期满后，按照约定退还乙方缴纳的租赁保证金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用渣场，进行渣土处理及再利用。

2.乙方应按照约定支付承包租赁费用，并承担与渣场经营管理相关的费用。

3.乙方负责对渣场进行有效管理，确保符合环保要求，包括但不限于渣土的分类、处理、储存、运输等。

4.乙方有权在承包租赁期内对渣场的环保设施设备进行投资、维护和更新，提高渣土处理效率。

5.乙方应遵守国家及地方环保法律法规、政策规定，确保渣场经营活动合法合规。

6.乙方应在承包租赁期满后，按照约定将渣场及其设施设备完好无损地归还甲方。

7.乙方在承包租赁期间如需改变渣场用途，应提前与甲方协商，并按照约定办理相关手续。

8.乙方应承担因自身原因导致的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保合同目的的实现。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本合同项下的渣场承包租赁费用为每年人民币【】元，共计人民币【】元（大写：【】元整）。

2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付承包租赁费用：

（1）采用先付后用的原则，乙方应在每年1月1日前支付当年的承包租赁费用；

（2）支付方式为银行转账，乙方应将承包租赁费用汇入甲方指定的银行账户。

3.如乙方未按照约定支付承包租赁费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年，自2023年1月1日起至2033年12月31日止。

2.关键时间节点：

（1）每年1月1日前，乙方应支付当年的承包租赁费用；

（2）承包租赁期满后，乙方应在30日内将渣场及其设施设备完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方未按照约定支付承包租赁费用的，除应支付逾期违约金外，甲方还有权要求乙方支付未付部分的租金。

3.乙方未按照约定用途使用渣场、违反环保要求或未履行渣土处理义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约项目金额×10%。

4.甲方未按照约定提供渣场基础设施设备或未履行基础设施设备维护义务，导致乙方无法正常开展业务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×10%。

5.如一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

6.双方在履行合同过程中如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，可根据不可抗力事件的影响程度，协商变更或终止合同，互不承担违约责任。

7.本合同约定的违约金和赔偿金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方不负违约责任，但应尽最大努力减少损失，并及时通知对方。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.如调解不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费和其他费用。

4.在仲裁期间，除非仲裁庭另有决定，双方应继续履行本合同项下的其他未争议义务。

5.双方同意，如任何一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方明确表示不履行或明确表示无力履行本合同；

（2）对方违反本合同约定，且在收到违约通知后30日内仍未纠正违约行为；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或目的无法实现。

4.合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，相互返还已收到的财物，并按照合同约定承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同的附件和附录是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.