违章建筑物装修合同范本

违章建筑物装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地所在行政区划内的邮政编码及固定电话号码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑装饰工程有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地所在行政区划内的邮政编码及固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方拥有位于×××省×××市×××区×××路×××号的违章建筑物，现拟对其进行装修改造，以符合商业使用需求；同时，乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的建筑装饰工程公司，具备承揽此类装修工程的能力。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方违章建筑物的装修工程达成以下合同内容，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方自愿将其拥有的违章建筑物装修改造工程委托给乙方施工，并提供必要的施工便利条件。

2.乙方具备完成本合同项下装修工程所需的资质证书、专业人员、技术力量和施工设备。

3.甲乙双方对违章建筑物装修工程的施工质量、安全、环保等方面达成共识，并承诺严格按照国家及地方的相关法律法规、标准规范进行施工。

二、装修工程范围及内容

1.装修工程范围：包括但不限于×××省×××市×××区×××路×××号违章建筑物的内外墙、地面、天花、水电、消防、暖通、智能化等设施的拆除、改造、安装、调试及装修。

2.装修工程内容：详见附件《装修工程量清单》。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查。

（2）甲方应按照本合同约定及时支付装修工程款项。

（3）甲方负责提供施工所需的合法手续、资料，并承担由此产生的费用。

（4）甲方应确保施工场地符合施工要求，避免影响施工进度。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取装修工程款项。

（2）乙方负责制定施工方案、施工进度计划，并严格按照相关法律法规、标准规范进行施工。

（3）乙方应确保施工质量、安全、环保等方面达到约定标准。

（4）乙方负责施工过程中产生的垃圾清运、材料保管等事宜。

四、价格与支付条件

1.装修工程总造价为人民币×××元（大写：×××元整），具体金额以实际工程量结算为准。

2.甲方应按照以下付款进度向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总造价的30%作为预付款。

（2）装修工程进度过半，且经甲方验收合格后，支付工程总造价的40%。

（3）装修工程全部完工，且经甲方验收合格后，支付工程总造价的20%。

（4）剩余10%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方应在7个工作日内支付给乙方。

五、履行期限

1.装修工程自合同签订之日起计算，总工期为×××天。

2.如因不可抗力等因素导致工程延期，甲乙双方协商确定延期期限。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.具体违约责任事项，详见附件《违约责任条款》。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力带来的损失。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

附件1：《装修工程量清单》

附件2：《违约责任条款》

签署：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其违章建筑物进行装修改造，以符合甲方商业使用需求。具体内容包括但不限于内外墙、地面、天花、水电、消防、暖通、智能化等设施的拆除、改造、安装、调试及装修。装修工程范围及内容详见附件《装修工程量清单》。

第二条定义

1.违章建筑物：指甲方拥有的位于×××省×××市×××区×××路×××号的建筑物，因未经规划部门审批或违反规划审批规定擅自建设而被认定为违章建筑。

2.装修工程：指甲方委托乙方进行的违章建筑物的内外墙、地面、天花、水电、消防、暖通、智能化等设施的拆除、改造、安装、调试及装修等工程。

3.工程总造价：指甲方应支付给乙方的装修工程款项，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供装修工程的设计方案、施工方案等相关资料。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时支付装修工程款项。

（2）甲方负责提供施工所需的合法手续、资料，并承担由此产生的费用。

（3）甲方应确保施工场地符合施工要求，避免影响施工进度。

（4）甲方应在装修工程验收合格后，按照约定支付乙方质保金。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取装修工程款项。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工便利条件。

2.义务：

（1）乙方负责制定施工方案、施工进度计划，并严格按照相关法律法规、标准规范进行施工。

（2）乙方应确保施工质量、安全、环保等方面达到约定标准。

（3）乙方负责施工过程中产生的垃圾清运、材料保管等事宜。

（4）乙方应在合同约定的工期内完成装修工程，并确保工程质量。

（5）乙方应在工程验收合格后，按照约定履行质保责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：装修工程总造价为人民币×××元（大写：×××元整），具体金额以实际工程量结算为准。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总造价的30%作为预付款。

（2）装修工程进度过半，且经甲方验收合格后，支付工程总造价的40%。

（3）装修工程全部完工，且经甲方验收合格后，支付工程总造价的20%。

（4）剩余10%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方应在7个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起生效，至装修工程全部完工、质保期满且双方合同义务履行完毕之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

（2）装修工程进度过半，甲方进行验收。

（3）装修工程全部完工，甲方进行验收。

（4）质保期满后7个工作日内，甲方支付质保金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.1%的违约金。

（2）甲方未按约定提供施工所需的合法手续、资料，导致工程无法正常进行，甲方应承担相应违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

（3）甲方未按约定提供施工便利条件，导致工程延期，甲方应承担相应违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定完成装修工程，每逾期一日，应支付逾期完工金额0.1%的违约金。

（2）乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工直至达到约定标准，并要求乙方支付因此产生的费用。

（3）乙方未履行质保责任，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。

（4）乙方在施工过程中违反相关法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。

双方约定的违约金不得低于合同约定的工程总造价的5%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应予以赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

（2）双方应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力带来的损失。

（3）在不可抗力事件影响下，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任，但需在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。

（4）不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

6.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式明确记录，作为合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的。

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法继续履行的。

（4）双方协商一致终止合同的。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.