安置房买卖违约金合同范本

安置房买卖违约金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX安置房开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事安置房开发的企业，具备丰富的房地产开发经验和优质的房源资源；乙方作为专业的房地产销售公司，拥有广泛的客户资源和丰富的销售经验。双方为实现资源共享、互利共赢，经充分协商，决定就甲方开发的安置房项目进行合作，由乙方负责销售甲方提供的安置房。

在此基础上，为确保双方在合作过程中的合法权益，规范双方行为，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、定义

1.1本合同所述“安置房”指甲方合法拥有并有权处分的，位于XX省XX市XX区XX路的安置房项目。

1.2“违约金”指甲方因未能按照合同约定履行义务，向乙方支付的违约赔偿金。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

甲乙双方在本合同正文下方签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方开发的安置房项目进行合作，由乙方负责销售甲方提供的安置房。具体内容包括：甲方提供符合国家法律法规及质量标准的安置房，乙方负责该房源的销售、推广及客户服务等工作，双方共同确保合作顺利进行，实现双方利益的最大化。

第二条定义

2.1“安置房”指甲方合法拥有并有权处分的，位于XX省XX市XX区XX路的安置房项目。

2.2“销售价格”指甲方与乙方协商确定，并向购房客户公开的安置房销售价格。

2.3“违约金”指甲方因未能按照合同约定履行义务，向乙方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方应向乙方提供合法、合规的安置房房源，并确保房源质量符合国家标准。

1.2甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供必要的销售资料，包括但不限于房源信息、户型图、价格表等。

1.3甲方有权按照合同约定收取购房客户的购房款项，并按约定向乙方支付销售佣金。

1.4甲方应确保乙方在销售过程中的合法权益，不得干涉乙方的正常销售活动。

1.5甲方应按时履行合同约定的其他义务，如提供售后服务、协助办理房产证等。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照甲方提供的房源信息，进行销售、推广及客户服务等工作。

2.2乙方应确保销售过程中遵循国家法律法规，不得进行虚假宣传、不正当竞争等违法行为。

2.3乙方有权按照合同约定收取购房客户的购房款项，并在扣除相关费用后，将剩余款项及时支付给甲方。

2.4乙方应按时向甲方支付销售佣金，并保证销售数据的真实性、准确性。

2.5乙方应履行合同约定的其他义务，如协助甲方办理房产证、提供客户信息等。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合作顺利进行。如一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1销售价格：甲乙双方协商确定安置房的销售价格，并在合同中明确。销售价格一经确定，未经双方协商一致，不得擅自调整。

4.2支付方式：乙方在销售过程中收取的购房款项，应通过合法途径支付给甲方。双方可采取银行转账、现金支付等方式进行。

4.3支付时间：乙方应在购房客户支付购房款项后的3个工作日内，将款项支付给甲方。乙方不得拖延支付时间，否则视为违约。

4.4佣金支付：甲方应按照合同约定，向乙方支付销售佣金。佣金支付时间为购房客户支付购房款项后的5个工作日内。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2甲方应在合同有效期内，确保房源符合合同约定，并无条件配合乙方的销售活动。

5.3乙方应在合同有效期内，完成安置房的销售工作，并确保购房客户的权益。

5.4双方应遵守合同约定的其他关键时间节点，如款项支付、佣金支付等。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

6.1.1甲方未能按照合同约定提供合法、合规的安置房房源，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.1.2甲方未能按时支付销售佣金，应按照逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

6.1.3甲方违反合同其他约定，导致乙方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约情形及后果：

6.2.1乙方未能按时支付购房款项给甲方，应按照逾期支付金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

6.2.2乙方在销售过程中有违法违规行为，导致甲方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2.3乙方违反合同其他约定，导致甲方损失的，应承担相应的违约责任。

6.3双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍需继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约。

7.3不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得不合理的，双方均有权要求暂停或终止合同的履行，并免除因此产生的责任。受影响方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同的履行。

7.4双方在发生不可抗力事件后，应积极协商解决方案，以减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

第八条争议解决

8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，双方应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信等方式进行，发送至合同中约定的地址。通知自发送之日起，视为已送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。任何口头协议、承诺或其他非书面形式的变更均无效。

9.3终止条件：在以下情况下，任何一方均有权提前终止本合同：

9.3.1双方协商一致，达成终止合同的协议；

9.3.2一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

9.3.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行变得不合理；

9.3.4法律、法规规定的其他终止情形。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于款项结算、已售房源的交接等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议进行约定。

10.2本合同附件包括但不限于以下文件：

10.2.1安置房项目资料；

10.2.2房源信息表；

10.2.3销售价格表；

10.2.4双方商定的其他补充材