精装房合同范本

精装房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律规定，甲方的联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律规定，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方作为专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发、销售及物业管理经验；乙方作为专业的建筑装饰工程公司，具备优秀的精装修设计、施工及管理能力。为了充分发挥双方的专业优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就甲方开发的精装房项目达成以下合作协议。

一、背景与前提条件

1.甲方开发的精装房项目位于XX省XX市XX区XX地块，项目占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米。

2.甲方已完成该项目的设计、施工、监理等各项前期准备工作，并具备合法的销售/出租资质。

3.乙方具备精装修设计、施工及管理的相关资质，且在业界拥有良好的口碑。

4.双方同意按照本合同的约定，乙方负责为甲方提供精装房的设计、施工及售后服务。

5.双方确认，本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护双方合法权益。

二、合作范围

1.乙方负责为甲方提供精装房的设计、施工及售后服务。

2.乙方应根据甲方提供的户型图、设计要求及相关规范，完成精装房的设计方案。

3.乙方应按照设计方案、施工图纸及施工规范，完成精装房的施工工作。

4.乙方负责提供精装房施工过程中的技术支持、质量监督及售后服务。

5.双方可根据项目实际需要，协商确定其他合作事项。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.双方应在本合同有效期内，按照约定完成精装房的设计、施工及售后服务。

3.如双方在合作过程中需要延长合作期限，应签订补充协议，明确延长合作期限的相关事项。

四、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备合法的开发、销售/出租资质，提供的项目资料真实、准确、完整。

2.乙方声明与保证：乙方具备精装修设计、施工及管理的相关资质，按照合同约定提供专业、优质的服务。

五、保密条款

1.双方在合作过程中，应严格保守对方的商业秘密、技术秘密及客户信息。

2.除非依法应当向有关部门提供信息外，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同及合作过程中的相关信息。

本章节内容旨在明确双方当事人的基本信息、合作背景与前提条件，为后续合同条款的执行提供基础。双方应严格按照本章节内容履行相关义务，确保合同顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其开发的精装房项目提供专业的设计、施工及售后服务。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的户型图、设计要求及相关规范，完成精装房的设计方案。

2.乙方按照设计方案、施工图纸及施工规范，完成精装房的施工工作。

3.乙方负责提供精装房施工过程中的技术支持、质量监督及售后服务。

4.双方共同确保精装房项目达到约定的质量标准，满足甲方销售/出租需求。

第二条定义

1.精装房：指按照本合同约定，由乙方设计、施工并达到甲方要求的质量标准的房屋装修。

2.设计方案：指甲方提供的户型图、设计要求及乙方根据相关规范制定的装修设计图纸。

3.施工图纸：指甲方提供的设计方案及乙方根据设计方案制定的施工详细图纸。

4.质量标准：指甲方与乙方共同约定的精装房施工质量要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提交设计方案、施工图纸，并对设计方案、施工图纸进行审核。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，要求乙方按照约定的质量标准完成施工。

（3）甲方有权要求乙方提供精装房施工过程中的技术支持、质量监督及售后服务。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于户型图、设计要求、施工规范等。

（2）甲方应按照合同约定支付乙方设计、施工及售后服务费用。

（3）甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续，确保乙方顺利开展施工工作。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权根据甲方提供的设计要求、施工规范，自主完成设计方案、施工图纸的制定。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，确保施工顺利进行。

（3）乙方有权按照约定收取甲方支付的设计、施工及售后服务费用。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的设计要求、施工规范，完成精装房的设计方案、施工图纸，并确保设计方案、施工图纸的合理性、可行性。

（2）乙方应按照设计方案、施工图纸及约定的质量标准，完成精装房的施工工作。

（3）乙方应提供精装房施工过程中的技术支持、质量监督，确保施工质量达到约定标准。

（4）乙方应在合同约定的售后服务期内，负责处理甲方提出的与精装房施工相关的问题，并提供解决方案。

（5）乙方应确保其提供的设计、施工及售后服务符合我国相关法律法规及行业标准。

双方应严格按照本条约定履行各自的权利与义务，共同推进精装房项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定精装房设计、施工及售后服务的总费用为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付合同款项：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）施工过程中，按月支付已完成工程量的70%，直至合同总金额的90%；

（3）剩余10%的款项作为质量保证金，待精装房项目验收合格、售后服务期满后支付。

3.支付时间：甲方向乙方支付合同款项的时间，按照上述第2条的约定执行。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.关键时间节点：

（1）设计方案提交时间：合同签订后15个工作日内，乙方应向甲方提交设计方案；

（2）施工开工时间：设计方案经甲方确认后，乙方应在15个工作日内施工；

（3）竣工验收时间：乙方应在合同约定的工期内完成精装房施工，并提交甲方验收；

（4）售后服务期：自竣工验收合格之日起，乙方提供为期XX个月的售后服务。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付合同款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法按时完成施工，甲方应承担由此产生的相应费用；

（3）甲方在合同履行过程中，无故解除合同，应向乙方支付合同总金额的30%作为违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间提交设计方案、施工图纸，每逾期一日，应向甲方支付逾期提交金额的0.1%作为违约金；

（2）乙方未按约定完成精装房施工，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额的0.1%作为违约金；

（3）乙方未按约定质量标准完成精装房施工，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定质量标准；

（4）乙方在售后服务期内，未按约定提供售后服务，甲方有权扣除相应质量保证金。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如有争议，双方可协商解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同；

（3）在不可抗力事件影响期间，双方互不承担违约责任，合同履行期限相应顺延；

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行，并按照实际情况协商调整合同条款。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意选择以下第（1）种方式解决争议：

（1）提交XX仲裁委员会进行仲裁；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

5.争议解决费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，则由仲裁委员会/人民法院根据实际情况分摊。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方之日，以邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方经协商一致，可提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权依据本合同约定解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于验收、结算、退还质量保证金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等