房屋租赁合同纠纷仲裁裁决书范本

房屋租赁合同纠纷仲裁裁决书范本合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商达成以下协议。1.2本合同所涉及的房屋位于：______________________，建筑面积：________________平方米，房屋结构：________________，房屋所有权证号：________________。第二章租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方在租赁期限内，如需续租，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后，可签订续租合同。第三章房屋交付及使用3.1甲方应保证房屋符合约定的用途，并按照约定的时间将房屋交付给乙方使用。3.2乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，爱护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改造，应提前书面征得甲方同意，并承担相关费用。第四章权利义务4.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方违反本合同的行为进行制止；（3）依法解除本合同。4.2甲方义务：（1）按照约定将房屋交付给乙方使用；（2）保障乙方在租赁期间的正常使用；（3）及时维修房屋及附属设施。4.3乙方权利：（1）按照约定使用房屋；（2）要求甲方履行本合同约定的义务；（3）依法解除本合同。4.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施；（3）遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第五章违约责任5.1甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________第六章房屋维修及保养6.1甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用，对房屋进行定期检查、维修，保证房屋的安全功能。6.2乙方在租赁期间，如发觉房屋及附属设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。6.3乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。6.4甲方进行维修、保养时，乙方应给予必要的配合。第七章保险责任7.1甲方应按照国家相关规定为房屋购买必要的保险，保险费用由甲方承担。7.2乙方在租赁期间，如因乙方原因导致房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方应遵守保险公司的相关规定，如发生保险，乙方应及时通知甲方及保险公司。第八章房屋转租及转让8.1乙方在租赁期间，如需将房屋转租给第三方，应事先征得甲方书面同意。8.2甲方同意转租的，乙方与第三方签订的转租合同，其权利义务关系不得影响本合同的履行。8.3乙方未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.4本合同租赁期限内，甲方不得将房屋转让给第三方，如甲方转让房屋，应提前__个月书面通知乙方。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。第十章合同的解除和终止10.1在租赁期限内，除非双方协商一致或法律法规规定的解除情形，任何一方不得单方面解除本合同。10.2甲方有以下情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照约定将房屋交付给乙方使用；（2）甲方未按照约定维修房屋及附属设施，影响乙方正常使用；（3）甲方违反本合同的其他约定，情节严重。10.3乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在__日内仍未支付；（2）乙方违反本合同第三章的约定，情节严重；（3）乙方违反法律法规，利用房屋从事违法活动。10.4本合同因以下原因终止：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。10.5本合同终止后，乙方应按照约定的时间将房屋及附属设施交付给甲方，并结清相关费用。如有损坏或欠费，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________第十一章房屋的归还11.1租赁期满或本合同提前解除、终止后，乙方应将房屋及附属设施按原状（自然损耗除外）完好无损地交还给甲方。11.2乙方应在租赁期满或本合同提前解除、终止后__日内将房屋腾空并交还给甲方，如有逾期，乙方应支付逾期占用费，逾期占用费标准为__元/日。11.3乙方交还房屋时，甲乙双方应对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接确认书。第十二章违约赔偿12.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。12.2违约金的标准为：__元人民币。12.3甲方未按约定提供合格的房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力因素导致本合同无法履行或造成损失的情况下，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。13.3双方应共同努力，减少不可抗力造成的损失。第十四章其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章确认。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十五章法律适用及争议解决15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2双方因本合同的签订、履行发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。