住宅卖房返租合同标准文本

住宅卖房返租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，并由乙方在取得房产所有权后，将房产返租给甲方使用，双方经友好协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方将其名下位于__________的房产出售给乙方，该房产产权清晰，无任何权属争议。

1.2房产的具体位置、面积、用途、结构、配套设施等详见附件一：《房产基本情况表》。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时，一次性向甲方支付合同价款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3甲方应在收到乙方支付的合同价款后__________个工作日内，向乙方办理房产过户手续。

三、返租期限及租金

3.1乙方在取得房产所有权后，应将房产返租给甲方使用，返租期限为__________年。

3.2返租期间，甲方每月应向乙方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在收到乙方支付的合同价款后__________个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方在取得房产所有权后，应按照房屋实际用途合理使用房产，不得擅自改变房屋结构。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未在规定时间内办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方违反本合同约定，未在规定时间内支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.《房产基本情况表》

2.《房产买卖合同》

3.《房产过户手续清单》

4.《房屋租赁合同》

5.《房屋交付确认书》

6.《付款凭证》

7.《其他相关证明材料》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，并由乙方在取得房产所有权后，将房产返租给甲方使用，同时引入丙方作为第三方参与本合同，保障甲方的权益，双方经友好协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方将其名下位于__________的房产出售给乙方，该房产产权清晰，无任何权属争议。

1.2房产的具体位置、面积、用途、结构、配套设施等详见附件一：《房产基本情况表》。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时，一次性向甲方支付合同价款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3甲方应在收到乙方支付的合同价款后__________个工作日内，向乙方办理房产过户手续。

三、返租期限及租金

3.1乙方在取得房产所有权后，应将房产返租给甲方使用，返租期限为__________年。

3.2返租期间，甲方每月应向乙方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为第三方担保机构，对本合同的履行提供担保服务。

4.2丙方有权监督乙方按照本合同约定履行义务，包括但不限于支付租金、合理使用房产等。

4.3若乙方违反本合同约定，丙方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即改正；

（2）要求乙方支付违约金；

（3）在必要时，丙方有权代为履行甲方权利，包括但不限于代为收取租金；

（4）在乙方违约导致甲方权益受损时，丙方有权要求乙方赔偿损失。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在返租期间享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定使用房产，不得擅自改变房屋结构；

（2）甲方有权要求乙方维护房屋的完好状态，确保房屋安全；

（3）甲方有权要求乙方按时支付租金，乙方不得以任何理由拒绝支付；

（4）甲方有权在返租期限届满后收回房产。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）在必要时，丙方有权代为履行甲方权利。

6.2乙方在返租期间，不得以下列行为：

（1）未经甲方同意，擅自将房产转租、抵押或进行其他处分；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）影响房屋的正常使用和安全。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、总结

本合同引入第三方丙方，旨在保障甲方权益，确保房产在返租期间的安全、完好，并保证甲方能够按时获得租金。甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了自身在合同中的权益。同时，乙方的违约及限制条款，以及对丙方责任和权利的明确约定，进一步保障了甲方的利益。

附件：

1.《房产基本情况表》

2.《房产买卖合同》

3.《房产过户手续清单》

4.《房屋租赁合同》

5.《房屋交付确认书》

6.《付款凭证》

7.《其他相关证明材料》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，并由乙方在取得房产所有权后，将房产返租给甲方使用，同时引入丁方作为第三方参与本合同，以保障乙方的权益，双方经友好协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方将其名下位于__________的房产出售给乙方，该房产产权清晰，无任何权属争议。

1.2房产的具体位置、面积、用途、结构、配套设施等详见附件一：《房产基本情况表》。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时，一次性向甲方支付合同价款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3甲方应在收到乙方支付的合同价款后__________个工作日内，向乙方办理房产过户手续。

三、返租期限及租金

3.1乙方在取得房产所有权后，应将房产返租给甲方使用，返租期限为__________年。

3.2返租期间，甲方每月应向乙方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。

四、丁方责任与权利

4.1丁方作为第三方监管机构，对本合同的履行提供监管服务。

4.2丁方有权监督甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房产等。

4.3若甲方违反本合同约定，丁方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即改正；

（2）要求甲方支付违约金；

（3）在必要时，丁方有权代为履行乙方权利，包括但不限于代为收取租金；

（4）在甲方违约导致乙方权益受损时，丁方有权要求甲方赔偿损失。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在返租期间享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定使用房产，不得擅自改变房屋结构；

（2）乙方有权要求甲方维护房屋的完好状态，确保房屋安全；

（3）乙方有权要求甲方按时支付租金，甲方不得以任何理由拒绝支付；

（4）乙方有权在返租期限届满后收回房产。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）在必要时，丁方有权代为履行乙方权利。

6.2甲方在返租期间，不得以下列行为：

（1）未经乙方同意，擅自将房产转租、抵押或进行其他处分；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）影响房屋的正常使用和安全。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、总结

本合同引入第三方丁方，旨在保障乙方权益，确保房产在返租期间的安全、完好，并保证乙方能够按时获得租金。乙方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了自身在合同中的权益。同时，甲方的违约及限制条款，以及对丁方责任和权利的明确约定，进一步保障了乙方的利益。

附件：

1.《房产基