信托抵押合同范本

信托抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：[全称，如：XX信托有限公司]

地址：[详细地址，如：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层]

法定代表人：[姓名，如：张三]

联系方式：[通讯地址、电话、传真等，如：XX市XX区XX路XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX，传真：XXXXXXXXXXX]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：[全称，如：YY房地产开发有限公司]

地址：[详细地址，如：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层]

法定代表人：[姓名，如：李四]

联系方式：[通讯地址、电话、传真等，如：XX市XX区XX路XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX，传真：XXXXXXXXXXX]

合同简介：

鉴于甲方为依法成立的信托公司，具备发行信托产品的资质和丰富的投资管理经验；乙方为具备房地产开发资质的企业，拥有位于[具体位置]的房地产项目（以下简称“本项目”），且乙方愿以本项目为抵押向甲方申请融资。

双方为充分发挥各自优势，实现资源整合和互利共赢，经友好协商，达成以下合同条款，以明确双方的权利、义务及合作事项。

一、背景及前提条件

1.1乙方因本项目开发需要，拟向甲方申请融资，并同意以本项目土地及在建工程为抵押物，向甲方提供信托抵押。

1.2甲方在充分了解乙方及本项目情况的基础上，同意向乙方提供融资，并按照本合同的约定对抵押物进行管理和处置。

二、合作事项

2.1甲方同意向乙方提供金额为[具体金额，如：人民币XX万元整]的融资，融资期限为[具体期限，如：XX个月]。

2.2乙方同意将本项目土地及在建工程抵押给甲方，作为融资的担保。

2.3双方约定，在融资期限内，乙方应按照本合同的约定履行还款义务，甲方有权对抵押物进行管理和处置。

三、双方承诺与保证

3.1甲方承诺：

（1）按照本合同的约定向乙方提供融资；

（2）在乙方履行还款义务的前提下，不干涉乙方的正常经营活动；

（3）妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

3.2乙方承诺：

（1）按照本合同的约定使用融资，确保项目开发顺利进行；

（2）按照本合同的约定履行还款义务；

（3）及时向甲方提供与本项目有关的资料和信息，配合甲方对抵押物的管理和处置。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方依据乙方的需求，向乙方提供融资，以支持乙方进行本项目的开发建设。具体内容包括：甲方作为融资方，向乙方提供约定的信托融资；乙方将本项目土地及在建工程抵押给甲方，作为融资的担保；双方约定融资的金额、期限、还款方式等条款，并明确双方在融资过程中的权利和义务。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有开发权的位于[具体位置]的房地产项目。

2.融资：指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金支持，包括但不限于信托贷款、融资租赁等形式。

3.抵押物：指甲方根据本合同约定抵押给乙方的本项目土地及在建工程。

4.还款：指甲方按照本合同的约定向乙方偿还融资款项及相应利息。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）要求乙方按照本合同的约定使用融资，确保项目开发顺利进行；

（2）在乙方履行还款义务的前提下，享有抵押物的优先受偿权；

（3）在乙方违约的情况下，有权采取必要措施，包括但不限于要求提前还款、处置抵押物等。

2.义务：

（1）按照本合同约定向乙方提供融资；

（2）在乙方履行还款义务的前提下，不得随意处置抵押物；

（3）及时为乙方办理抵押登记等相关手续；

（4）为乙方提供融资咨询、财务规划等服务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定获得甲方提供的融资；

（2）在甲方履行合同义务的前提下，享有抵押物的使用权和处置权；

（3）在合同约定的还款期限内，有权选择合适的还款方式。

2.义务：

（1）按照本合同约定使用融资，确保项目开发顺利进行；

（2）按照本合同约定的期限和方式履行还款义务；

（3）及时向甲方提供与本项目有关的资料和信息，配合甲方对抵押物的管理和处置；

（4）在抵押期间，确保抵押物的安全、完整，不得随意处置或损害抵押物价值；

（5）在甲方要求的情况下，配合甲方进行融资情况的核查。

第四条价格与支付条件

1.甲方根据本合同约定向乙方提供的融资总额为人民币[具体金额，如：XX万元整]，融资期限为[具体期限，如：XX个月]。

2.乙方应在合同签订后[具体时间，如：3个工作日]内，将融资款项划入甲方指定的账户。

3.乙方按照以下方式偿还融资款项：

（1）按月支付利息，每月利息为融资总额的[具体比例，如：1%]，利息支付日为每月的[具体日期，如：20日]；

（2）到期一次性偿还本金。

4.乙方未按约定时间偿还融资款项的，应按照逾期部分的融资款项支付逾期利息，逾期利息为正常利息的[具体比例，如：1.5倍]。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限，如：XX个月]。

2.乙方应在融资期限内按照约定履行还款义务。

3.以下关键时间节点：

（1）融资款项划入甲方指定账户时间：合同签订后[具体时间，如：3个工作日]；

（2）每月利息支付日：每月[具体日期，如：20日]；

（3）到期还款日：合同到期日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定向乙方提供融资的，应向乙方支付违约金，违约金为融资总额的[具体比例，如：5%]。

2.甲方在乙方履行还款义务的前提下，违反约定处置抵押物的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定使用融资的，甲方有权要求乙方提前还款，并支付违约金，违约金为融资总额的[具体比例，如：5%]。

2.乙方未按约定履行还款义务的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为正常利息的[具体比例，如：1.5倍]。

3.乙方违反合同约定，导致抵押物价值减少或者灭失的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在合同履行过程中，因隐瞒事实或者提供虚假资料，导致甲方利益受损的，应承担相应的违约责任。

5.乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于要求提前还款、赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，由于不可预见、不可避免并且不能克服的外部力量，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、法律法规变动等，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将予以中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将影响减小到最低限度。如不可抗力事件持续超过[具体时间，如：3个月]，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据法律规定和合同约定各自承担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有关部门申请调解。

2.若协商和调解均不能解决争议，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]进行仲裁。

3.仲裁地点为[具体地点，如：北京市]，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁程序按照仲裁机构的规定进行。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的通知，自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同义务，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续超过[具体时间，如：3个月]，双方协商一致同意终止。

4.合同终止后，双方应根据终止时的实际情况，清算相互之间的权利义务。

第十条附则

1.本合同的附件和附录是合同不可