房屋买卖代理合同

房屋买卖代理合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_______________________联系方式：____________________乙方（买方）：________________地址：_______________________联系方式：____________________丙方（代理人）：________________地址：_______________________联系方式：____________________第一章定义及术语1.1除非本合同上下文另有规定，以下术语具有以下含义：1.1.1“房屋”指位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.1.2“代理”指甲乙双方同意，由丙方作为代理人，代理甲方与乙方进行房屋买卖事宜。1.1.3“合同”指本房屋买卖代理合同。1.1.4“交易”指甲乙双方就房屋买卖事宜达成的协议。第二章代理事项2.1丙方同意代理甲方与乙方进行以下事项：2.1.1代为与乙方协商房屋买卖事宜，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房日期等。2.1.2代为签署与房屋买卖相关的合同、协议等法律文件。2.1.3代为办理房屋买卖涉及的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。2.1.4代为与乙方沟通房屋交付事宜，保证交易顺利进行。第三章代理权限3.1丙方在代理甲方与乙方进行房屋买卖事宜时，具有以下权限：3.1.1代表甲方签署与房屋买卖相关的合同、协议等法律文件。3.1.2代表甲方收取乙方支付的购房款项。3.1.3代表甲方办理房屋买卖涉及的各项手续。3.1.4代表甲方与乙方沟通房屋交付事宜。第四章代理费用及支付4.1丙方代理甲方与乙方进行房屋买卖事宜，甲方应向丙方支付代理费用。4.2代理费用为房屋成交价的__________%，计算方式为：代理费用=房屋成交价×代理费率。4.3甲方应在房屋买卖交易完成后__________日内支付代理费用给丙方。第五章保密条款5.1除非法律要求或双方同意，甲、乙、丙三方应对本合同及与房屋买卖相关的所有信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.2本保密条款自本合同签署之日起生效，至房屋买卖交易完成之日止。5.3本保密条款对甲、乙、丙三方的约束力不受本合同终止、解除或失效的影响。甲方（卖方）：________________地址：_______________________联系方式：____________________乙方（买方）：________________地址：_______________________联系方式：____________________丙方（代理人）：________________地址：_______________________联系方式：____________________第六章代理期限6.1丙方代理甲方与乙方进行房屋买卖的期限自本合同生效之日起算，至房屋买卖交易完成之日止。6.2若甲方与乙方未能在本合同约定的代理期限内完成房屋买卖交易，甲方有权延长代理期限，但需提前通知丙方。6.3代理期限的延长不影响本合同其他条款的效力。第七章代理责任的限制7.1丙方在履行代理职责的过程中，对于因不可抗力、行为、法律法规变化等原因导致的损失，不承担任何责任。7.2丙方对乙方因房屋本身存在的质量问题、权属纠纷等与房屋本身相关的风险不承担责任。7.3丙方在代理过程中，如因乙方的违约行为导致交易，丙方不承担任何责任。第八章房屋买卖条件8.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、争议等情况。8.2乙方应在合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式支付房屋购买款项。8.3甲方应在房屋买卖交易完成后，按照约定的期限和条件将房屋交付给乙方。8.4丙方应协助甲方与乙方办理房屋过户手续，保证房屋产权顺利转移至乙方。第九章违约责任9.1若甲方未能履行本合同约定的义务，导致房屋买卖交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。9.2若乙方未能履行本合同约定的付款义务，导致房屋买卖交易，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。9.3若丙方未能履行本合同约定的代理职责，导致房屋买卖交易，丙方应向甲方支付违约金，违约金为代理费的__________%。第十章终止与解除10.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。10.2如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方在规定期限内改正，若违约方未能改正，另一方有权终止或解除本合同。10.3本合同的终止或解除不影响双方已经发生的权利义务，以及本合同中关于违约责任、保密条款等约定的效力。10.4合同终止或解除后，丙方应向甲方交付所有与代理事项相关的文件资料，并协助甲方与乙方办理相关善后事宜。10.5本合同终止或解除后，甲、乙、丙三方仍应遵守本合同中关于保密的约定。甲方（卖方）：________________地址：_______________________联系方式：____________________乙方（买方）：________________地址：_______________________联系方式：____________________丙方（代理人）：________________地址：_______________________联系方式：____________________第十一章争议解决11.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对甲、乙、丙三方均有约束力。第十二章适用法律12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.2若本合同的任何条款与中华人民共和国的法律、法规相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的有效性。第十三章一般条款13.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经甲、乙、丙三方签署。13.2本合同的任何条款的放弃或未行使，不构成对该条款或其他条款的放弃或权利的放弃。13.3本合同构成甲、乙、丙三方关于房屋买卖代理事项的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。第十四章合同的生效14.1本合同自甲、乙、丙三方签署之日起生效。14.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十五章其他15.1本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。15.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。以下为甲、乙、丙三方签字部分：甲方（卖方）：________________签字：________________________日期：________________________