房屋抵押合同

房屋抵押合同合同编号：__________甲方（抵押权人）：__________法定地址：__________联系方式：__________乙方（抵押人）：__________法定地址：__________联系方式：__________鉴于：第一条乙方拥有位于中华人民共和国（以下简称“中国”）______省______市______区______路______号（以下简称“抵押物”），该抵押物产权清晰，无任何权利瑕疵。第一章定义与解释第一条本合同所用术语定义如下：1.1抵押物：指本合同第一条所述的房产及其附属设施。1.2抵押权：指甲方依据本合同所享有的对抵押物的优先受偿权。1.3抵押贷款：指甲方根据本合同约定向乙方提供的贷款。第二条本合同条款及附件中的名词和用语，除非文义另有所指，应作以下理解：2.1“中国法律规定”是指中国现行的法律、法规、规章及其他具有法律效力的规范性文件。第二章抵押物的描述第三条抵押物描述如下：3.1抵押物位置：______省______市______区______路______号。3.2抵押物面积：______平方米。3.3抵押物所有权证号：______。3.4抵押物评估价值：人民币______元（大写：____________________元整）。第三章抵押权的设立与登记第四条乙方同意将抵押物抵押给甲方，作为对甲方提供贷款的担保。第五条抵押权的设立：5.1本合同自双方签字盖章之日起，抵押权设立。5.2乙方应在本合同签订后______日内，将抵押物所有权转移至甲方名下，并办理抵押登记手续。第四章抵押贷款的金额、期限与用途第六条抵押贷款金额为人民币______元（大写：____________________元整）。第七条抵押贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。第八条抵押贷款用途为：____________________。第五章抵押物的保管与保险第九条乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。第十条乙方应在抵押期间，为抵押物办理财产保险，并将甲方列为保险第一受益人。第十一条如抵押物在抵押期间发生保险，乙方应立即通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔款项应优先用于偿还抵押贷款。第六条双方约定的其他事项：____________________________（本页以下无正文）第六章抵押权的实现第十二条在以下情况下，甲方有权实现抵押权：12.1乙方未按约定用途使用贷款的；12.2乙方未按期偿还贷款本息的；12.3乙方违反本合同的其他约定，导致甲方权益受到损害的。第十三条甲方实现抵押权的方式：13.1甲方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；13.2抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款超过贷款本息及相关费用的部分，甲方应退还给乙方。第七章抵押权的变更与注销第十四条在以下情况下，抵押权可以变更或注销：14.1乙方按期偿还贷款本息，经双方协商一致，可以办理抵押权变更或注销手续；14.2抵押物因不可抗力灭失，双方同意解除抵押关系的；14.3中国法律规定应当变更或注销抵押权的其他情形。第十五条抵押权变更或注销手续：15.1双方应共同向登记机关申请办理抵押权变更或注销手续；15.2抵押权变更或注销手续办理完毕后，双方应互相通知。第八章贷款的偿还第十六条乙方应按照以下还款计划偿还贷款：16.1贷款发放后，乙方应在每个还款日偿还当期贷款本息；16.2还款方式为等额本息还款法，具体还款金额以贷款发放日的贷款利率计算。第十七条提前还款：17.1乙方有权在贷款期间提前偿还全部或部分贷款；17.2提前还款的，乙方应提前向甲方提出书面申请，双方协商确定提前还款的具体事宜。第九章违约责任第十八条乙方有以下违约行为之一的，应承担相应的违约责任：18.1未按约定用途使用贷款的；18.2未按期偿还贷款本息的；18.3违反本合同其他约定的。第十九条甲方有以下违约行为之一的，应承担相应的违约责任：19.1未按约定发放贷款的；19.2泄露乙方隐私的；19.3违反本合同其他约定的。第十章争议解决第二十条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中国法律。第二十二条双方同意，在诉讼过程中，除争议部分外，本合同的其余部分继续履行。（本页以下无正文）第十一章通知与送达第二十三条本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。第二十四条通知或文件的送达地点应为：24.1甲方：__________24.2乙方：__________第二十五条任何通知或文件在以下情况下视为送达：25.1专人送达，被送达方在送达回执上签字；25.2邮政快递送达，被送达方在邮戳日期后的第三个工作日视为送达；25.3传真或邮件送达，发送方收到确认回复或自动回复视为送达。第十二章不可抗力第二十六条不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。第二十七条由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第二十八条受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十三章合同的变更与解除第二十九条双方同意，本合同的变更或解除必须采用书面形式。第三十条在以下情况下，甲方有权变更或解除本合同：30.1乙方严重违反本合同约定的；30.2乙方发生重大财务危机，影响贷款偿还能力的；30.3中国法律规定甲方有权变更或解除合同的其他情形。第三十一条在以下情况下，乙方有权解除本合同：31.1甲方未按约定发放贷款的；31.2甲方违反本合同约定的其他重要条款。第十四章保密条款第三十二条双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息予以保密。第三十三条保密义务的免除：33.1中国法律规定必须披露的信息；33.2双方事先取得书面同意披露的信息；33.3已为公众所知悉的信息。第十五章其他条款第三十四条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第三十五条本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，