威海市房屋买卖合同

威海市房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（买方）：____________地址：__________________联系方式：______________第一章合同主体1.1甲方为威海市房屋所有权人，拥有威海市区路号房产（以下简称“房产”）的完全产权。1.2乙方为有购买能力的个人，愿意购买甲方所拥有的房产。第二章房产基本情况2.1房产位于威海市区路号，建筑总面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。2.2房产证号为____，土地使用权证号为____。2.3甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律问题。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意购买房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方支付方式为____（现金、转账、按揭贷款等），具体支付时间为____。第四章房产交付及过户4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应在合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。4.3过户费用由____（甲方、乙方）承担。第五章违约责任5.1若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付乙方违约金，违约金为合同总价的____%。5.2若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的全部款项不予退还。5.3双方应按照国家法律法规的规定，履行合同约定的义务，如一方违反合同规定，另一方有权依法追究其法律责任。第六章房屋检查及维修6.1在合同签订前，乙方有权对房产进行实地检查，甲方应提供必要的便利。6.2甲方应保证房产在交付前不存在重大质量问题，如有质量问题，甲方应负责维修或承担维修费用。6.3房产交付后，若乙方发觉存在甲方未披露的质量问题，甲方应在____个工作日内予以修复，否则乙方有权自行修复并要求甲方承担相应费用。6.4甲方承诺，在交付房产时，房屋内的设施、设备应保证正常使用，如有损坏，甲方应负责更换或维修。第七章附属设施及物品7.1房产交付时，甲方应将房屋内附属设施（如空调、热水器、灯具等）及家具、家电等物品无偿移交给乙方。7.2双方应在合同附件中列明附属设施及物品的清单，作为本合同的一部分。7.3若乙方对附属设施及物品有特殊要求，双方可另行协商，并签订补充协议。第八章权利义务8.1甲方应保证房产在合同约定的交付日期前，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于权属争议、租赁合同等。8.2乙方应按照约定的时间支付房款，并按照国家相关规定承担相应的税费。8.3甲方应在房产过户过程中，提供必要的文件和证明，协助乙方办理过户手续。8.4乙方在合同约定的交付日期后，有权要求甲方交付房产，并有权对甲方交付的房产进行验收。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，诉讼费用及因诉讼产生的其他费用由败诉方承担。第十章其他条款10.1本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十一章房屋交付及验收11.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房产打扫干净并交付给乙方。11.2乙方在接收房产时，应进行验收，确认房产状况符合合同约定。11.3若乙方在验收过程中发觉房产存在质量问题，甲方应在____个工作日内修复，否则乙方有权拒绝接收。11.4房产交付及验收合格后，乙方应签署《房屋验收确认书》，以确认房产交付完成。第十二章质量保证12.1甲方保证房产的结构安全，符合国家建筑标准。12.2甲方承诺，在交付房产后____年内，如因建筑质量原因导致的问题，甲方应负责修复。12.3乙方在发觉质量问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以处理。12.4质量保证期间，甲方应提供必要的维修服务，保证房产处于良好状态。第十三章保险责任13.1甲方应在交付房产前，为其购买必要的财产保险，保险期间至少覆盖至房产过户完成。13.2乙方在接收房产后，应继续购买并维持房产的保险，保险范围应包括火灾、盗窃等风险。13.3双方同意，保险责任由各自承担，如因保险导致损失，由相关保险公司负责赔偿。第十四章知情同意14.1甲方应向乙方如实告知房产的实际情况，包括但不限于房产的权属、使用状况、周边环境等。14.2乙方在签订本合同前，已充分了解并同意本合同约定的各项条款。14.3双方确认，本合同的签订是基于真实、完整的信息，不存在误导或隐瞒。第十五章合同解除与终止15.1在合同履行期间，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同可解除。15.2除不可抗力外，任何一方违反本合同且无法补救的，另一方有权解除合同。15.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于房款的退还、附属设施及物品的返还等。15.4合同解除或终止后，本