房产赠予过户合同模板

房产赠予过户合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（赠予人）：____________________

乙方（受赠人）：____________________

鉴于甲方自愿将其名下位于____________________（以下简称“赠予房产”）的房屋无偿赠予乙方，乙方同意接受甲方赠予的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、赠予房产的基本情况

1.1赠予房产位于____________________，房屋产权证号为____________________。

1.2赠予房产的建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

1.3赠予房产的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________。

二、赠予及受赠事宜

2.1甲方自愿将赠予房产无偿赠予乙方，乙方自愿接受甲方赠予的房产。

2.2双方确认，本合同签订后，甲方将赠予房产的产权证及相关手续办理完毕，将赠予房产的占有、使用、收益和处分权利完全转移给乙方。

2.3乙方在收到赠予房产后，应妥善保管和使用该房产，不得擅自改变其用途。

三、税费及费用承担

3.1甲方应负责办理赠予房产的过户手续，并承担过户过程中产生的税费及费用。

3.2乙方在收到赠予房产后，应按照国家相关规定缴纳房产税等相关税费。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定办理赠予房产的过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.2乙方未妥善保管和使用赠予房产，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠予房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2双方协商一致，可以解除本合同。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.赠予房产产权证复印件

2.赠予房产测绘报告

3.双方身份证复印件

4.双方签字（或盖章）证明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（赠予人）：____________________

乙方（受赠人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方拟将其名下位于____________________（以下简称“赠予房产”）的房屋无偿赠予乙方，为确保赠予行为的顺利进行，甲方特委托丙方作为第三方担保人，对本次赠予行为提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、赠予房产的基本情况

1.1赠予房产位于____________________，房屋产权证号为____________________。

1.2赠予房产的建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

1.3赠予房产的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________。

二、第三方担保条款

2.1丙方同意为甲乙双方的赠予行为提供担保，担保范围包括但不限于赠予房产的过户手续、税费缴纳、乙方接受赠予房产后的合理使用等。

2.2丙方在本合同签订之日起，对甲方在赠予房产过程中产生的所有费用和责任承担连带担保责任。

2.3丙方在履行担保责任过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

三、甲方的权益及责任

3.1甲方有权要求乙方在收到赠予房产后，按照国家相关规定缴纳房产税等相关税费。

3.2甲方有权要求乙方在合理使用赠予房产的前提下，不得擅自改变其用途。

3.3甲方有权要求丙方在本合同约定的担保范围内，对乙方接受赠予房产后的合理使用情况进行监督。

3.4甲方在丙方履行担保责任期间，有权要求丙方提前履行担保义务。

四、乙方的权利及义务

4.1乙方有权接受甲方赠予的房产，并享有对该房产的占有、使用、收益和处分权利。

4.2乙方应在收到赠予房产后，按照国家相关规定缴纳房产税等相关税费。

4.3乙方应在合理使用赠予房产的前提下，不得擅自改变其用途。

4.4乙方在丙方履行担保责任期间，应积极配合丙方对赠予房产的使用情况进行监督。

五、乙方的违约责任

5.1若乙方未按照本合同约定缴纳房产税等相关税费，甲方有权要求乙方在规定期限内补缴，并承担相应滞纳金。

5.2若乙方擅自改变赠予房产的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。

5.3若乙方未履行本合同约定的义务，导致丙方履行担保责任，乙方应承担相应赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠予房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

7.2双方协商一致，可以解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，在本合同中扮演着重要的角色。其目的在于确保甲方权益得到保障，降低赠予过程中的风险。通过丙方的介入，可以确保乙方在接受赠予房产后，按照约定合理使用该房产，同时保障甲方的权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为赠予人，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定丙方作为第三方担保人，以及明确乙方的权利义务，旨在确保赠予行为的顺利进行，降低风险，保障自身权益。同时，甲方通过设定一系列的甲方权益条款，确保在赠予过程中，自身权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售人）：____________________

乙方（购买人）：____________________

丙方（担保机构）：____________________

鉴于甲方拟将其名下位于____________________（以下简称“出售房产”）的房屋出售给乙方，为确保交易安全，甲方同意由丙方提供担保服务。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、出售房产的基本情况

1.1出售房产位于____________________，房屋产权证号为____________________。

1.2出售房产的建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

1.3出售房产的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________。

二、担保条款

2.1丙方同意为甲乙双方的房屋买卖交易提供担保，担保范围包括但不限于甲方的履约能力、房屋产权的清晰性等。

2.2丙方在本合同签订之日起，对甲方的履约行为承担连带担保责任。

2.3丙方在履行担保责任过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

三、乙方的权益及责任

3.1乙方有权在支付首付款后，按照合同约定的时间要求甲方办理房屋过户手续。

3.2乙方有权要求甲方保证出售房产的产权清晰，无任何权属争议。

3.3乙方有权要求丙方在本合同约定的担保范围内，对甲方的履约情况进行监督。

四、甲方的权利及义务

4.1甲方应在收到乙方首付款后，按照合同约定的时间办理房屋过户手续。

4.2甲方应保证出售房产的产权清晰，无任何权属争议。

4.3甲方应在丙方履行担保责任期间，按照丙方的要求提供必要的文件和信息。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权在甲方的履约行为不符合合同约定时，要求丙方履行担保责任。

5.2乙方有权要求甲方提供房屋的维修保障，确保房屋在交付时符合合同约定的标准。

5.3乙方有权在房屋交付后，按照合同约定进行合理装修，并享受相应的装修费用补偿。

六、甲方的违约责任

6.1若甲方未按合同约定办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2若甲方出售房产的产权不清晰，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

6.3若甲方未提供房屋维修保障，乙方有权要求甲方履行相关义务，并承担相应费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出售房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

8.2双方协商一致，可以解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购买人，在本合同中处于主导地位。乙方通过设定丙方作为担保机构，以及明确甲方的权利义务，旨在确保交易安全，保障