徐汇区出租写字楼合同模板

徐汇区出租写字楼合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于徐汇区__________的写字楼，愿意将其出租给乙方使用，乙方同意承租甲方写字楼，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于徐汇区__________的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方承租租赁物的用途为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月，共计__________个月。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方有权根据市场价格调整租金，但需提前__________个月通知乙方。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应支付的各项费用后，将押金无息退还乙方。

五、物业管理费及公共能耗费

5.1乙方应按物业管理规定支付物业管理费及公共能耗费。

5.2物业管理费及公共能耗费的支付方式及标准由甲方另行通知。

六、租赁物的维修与保养

6.1乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，保持租赁物的完好。

6.2租赁物出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内进行维修。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同附件如下：

（1）租赁物详细资料

（2）租赁物平面图

（3）物业管理规定

（4）租赁物装修标准

八、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于徐汇区__________的写字楼，愿意将其出租给乙方使用，乙方同意承租甲方写字楼，丙方作为第三方参与本合同，为甲乙双方提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于徐汇区__________的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方承租租赁物的用途为：__________。

1.3丙方同意为甲乙双方提供租赁物相关的物业管理、维修保养等服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月，共计__________个月。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方有权根据市场价格调整租金，但需提前__________个月通知乙方。

四、第三方服务费

4.1丙方为甲乙双方提供服务的费用为人民币__________元/月，共计__________个月。

4.2乙方应于每月__________日前将服务费支付至丙方指定账户。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

5.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应支付的各项费用后，将押金无息退还乙方。

六、物业管理费及公共能耗费

6.1乙方应按物业管理规定支付物业管理费及公共能耗费。

6.2物业管理费及公共能耗费的支付方式及标准由丙方另行通知。

七、租赁物的维修与保养

7.1乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，保持租赁物的完好。

7.2租赁物出现损坏或故障，乙方应及时通知丙方，丙方应在接到通知后__________小时内进行维修。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金、服务费、物业管理费及公共能耗费。

8.2甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的用途。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，将租赁物恢复原状。

九、乙方的权利与义务

9.1乙方有权使用租赁物，但需遵守租赁物的使用规定。

9.2乙方有权在租赁期限内提出装修申请，但需取得甲方同意。

9.3乙方应按照约定支付各项费用，并按时交付押金。

十、违约责任

10.1乙方未按时支付租金、服务费、物业管理费及公共能耗费，应向甲方支付违约金人民币__________元。

10.2乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

10.3乙方未按约定恢复租赁物原状，应向甲方支付恢复费用。

十一、争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十二、合同生效

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供更全面、专业的服务，确保租赁物的正常使用和保养。通过引入丙方，甲方可以集中精力进行资产管理和市场拓展，而丙方则专注于提供专业的物业管理、维修保养等服务，实现资源整合和优势互补。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方作为出租方的合法权益，确保租金、服务费等费用的按时收取，维护租赁物的完好，以及提升租赁物的市场价值。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方可以在合同中占据更有利的地位，降低租赁过程中的风险，实现长期稳定的收益。同时，增加乙方的违约及限制条款，可以有效地约束乙方的行为，保障甲方的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于徐汇区__________的写字楼，愿意将其出租给乙方使用，乙方同意承租甲方写字楼，丙方作为第三方参与本合同，为乙方向甲方提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于徐汇区__________的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方承租租赁物的用途为：__________。

1.3丙方同意为乙方提供租赁物相关的物业管理、维修保养等服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月，共计__________个月。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方有权根据市场价格调整租金，但需提前__________个月通知乙方。

四、第三方服务费

4.1丙方为乙方提供服务的费用为人民币__________元/月，共计__________个月。

4.2乙方应于每月__________日前将服务费支付至丙方指定账户。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

5.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应支付的各项费用后，将押金无息退还乙方。

六、物业管理费及公共能耗费

6.1乙方应按物业管理规定支付物业管理费及公共能耗费。

6.2物业管理费及公共能耗费的支付方式及标准由丙方另行通知。

七、租赁物的维修与保养

7.1乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，保持租赁物的完好。

7.2租赁物出现损坏或故障，乙方应及时通知丙方，丙方应在接到通知后__________小时内进行维修。

八、乙方的权利与义务

8.1乙方有权要求甲方按照约定提供符合使用要求的租赁物。

8.2乙方有权要求丙方提供专业、高效的物业管理和服务。

8.3乙方有权在租赁期限内提出装修申请，但需取得甲方同意。

九、甲方的权利与义务

9.1甲方应确保租赁物符合合同约定的使用条件，并在租赁期内保持租赁物的完好。

9.2甲方应配合乙方和丙方的工作，确保租赁物的正常使用。

9.3甲方应按时收取租金，并在租赁期满或提前解除合同时，退还乙方押金。

十、违约责任

10.1甲方未按时提供符合约定的租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

10.2甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金人民币__________元。

10.3丙方未按时提供物业管理和服务，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

十一、争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十二、合同生效

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于