房屋买卖及院落合同范例

房屋买卖及院落合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋及院落（以下简称“标的物”），现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将标的物出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1房屋：位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。

1.2院落：位于____________________，院落面积为____________________平方米，院落使用权归甲方所有。

二、标的物转让及价格

2.1甲方同意将标的物出售给乙方，乙方同意购买。

2.2标的物转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的物的所有权及使用权转让给乙方。

三、付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内，将全部转让价款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付给甲方。

3.2付款方式：____________________。

四、标的物交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的物的所有权及使用权移交给乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应于____________________日内对标的物进行验收。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间、地点、质量交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物转让价格的____________________%。

5.2乙方未按本合同约定的时间、金额支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.院落使用权证明复印件

3.付款凭证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买受人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋及院落（以下简称“标的物”），乙方有意购买，丙方愿意为乙方的付款提供担保，甲乙双方在丙方的担保下，经友好协商，就甲方将标的物出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1房屋：位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。

1.2院落：位于____________________，院落面积为____________________平方米，院落使用权归甲方所有。

二、标的物转让及价格

2.1甲方同意将标的物出售给乙方，乙方同意购买。

2.2标的物转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的物的所有权及使用权转让给乙方。

三、付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向丙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为转让价款的担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付全部转让价款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.3付款方式：____________________。

四、第三方担保责任

4.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，担保范围包括但不限于乙方的付款义务。

4.2如乙方未按时付款，丙方应立即履行担保义务，向甲方支付全部转让价款。

4.3丙方有权要求乙方在规定期限内履行付款义务，否则有权解除本合同。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、金额支付转让价款。

5.2甲方有权要求丙方在规定期限内履行担保义务。

5.3甲方有权要求乙方提供必要的文件和资料，以证明其有能力履行付款义务。

六、乙方的责任及限制

6.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付转让价款。

6.2乙方不得以任何理由拒绝支付转让价款，否则应承担相应的违约责任。

6.3乙方在未支付全部转让价款前，不得擅自使用标的物。

6.4乙方不得将标的物的所有权及使用权转让给第三方。

七、违约责任

7.1乙方未按本合同约定的时间、金额支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。

7.2丙方未按本合同约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。

7.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.院落使用权证明复印件

3.付款凭证复印件

4.第三方担保协议复印件

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的付款提供保障，确保甲方的权益不受损害。通过第三方担保，可以增加交易的安全性，降低甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本次交易中占据主导地位。甲方通过设定严格的权利和义务条款，保障自身权益，确保标的物的所有权和使用权顺利转让。同时，甲方通过增加多项权利条款和利益条款，提高自身的谈判地位，确保交易过程顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“标的物”），乙方有意购买，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，甲乙双方在丙方的担保下，就甲方将标的物出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1商铺：位于____________________，商铺面积为____________________平方米，商铺所有权证号为____________________。

1.2商铺附属设施：包括但不限于____________________。

二、标的物转让及价格

2.1甲方同意将标的物出售给乙方，乙方同意购买。

2.2标的物转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的物的所有权及使用权转让给乙方。

三、付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向丙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为转让价款的担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付全部转让价款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.3付款方式：____________________。

四、第三方担保责任

4.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，担保范围包括但不限于乙方的付款义务。

4.2如乙方未按时付款，丙方应立即履行担保义务，向甲方支付全部转让价款。

4.3丙方有权要求乙方在规定期限内履行付款义务，否则有权解除本合同。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点、质量交付标的物。

5.2乙方有权要求丙方在规定期限内履行担保义务，确保付款安全。

5.3乙方有权在交付标的物前对标的物进行查验，如有不符，有权要求甲方进行修复或更换。

六、甲方的责任及限制

6.1甲方应按照本合同约定的时间、地点、质量交付标的物。

6.2甲方不得以任何理由拒绝交付标的物，否则应承担相应的违约责任。

6.3甲方在未收到全部转让价款前，不得将标的物的所有权及使用权转让给第三方。

6.4甲方不得在标的物交付前擅自使用或处分标的物。

七、违约责任

7.1甲方未按本合同约定的时间、地点、质量交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。

7.2丙方未按本合同约定履行担保义务的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。

7.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺附属设施清单及照片

3.付款凭证复印件

4.第三方担保协议复印件

5.其他与本合