深圳商铺合同模板

深圳商铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于深圳市_________街道的商铺，商铺编号为_________，以下简称“商铺”，甲方同意将商铺出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于深圳市_________街道，商铺编号为_________，建筑面积为_________平方米，层高为_________米，土地使用权类型为_________，土地使用年限为_________。

2.商铺现有装修情况：_________。

3.商铺现有设备情况：_________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限及租金标准另行协商确定。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币_________元/月，租金总额为人民币_________元。

2.乙方应于每月_________日前支付当月租金，租金支付方式为_________。

四、押金及退还

1.乙方应于签订本合同之日起_________日内向甲方支付人民币_________元作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

五、使用范围及禁止事项

1.乙方租赁商铺仅用于_________。

2.乙方不得擅自改变商铺结构、用途，不得进行违法经营活动。

3.乙方不得在商铺内从事下列活动：_________。

六、维修及养护

1.商铺的日常维修及养护由乙方负责，甲方提供必要的维修指导和协助。

2.乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造的，应经甲方书面同意，并承担相关费用。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的_________%作为滞纳金。

2.乙方如违反本合同约定，擅自改变商铺结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方如提前解除合同，应提前_________日书面通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向深圳市_________人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.商铺平面图

2.商铺租赁面积测量报告

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证明复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于深圳市_________街道的商铺，商铺编号为_________，以下简称“商铺”，甲方同意将商铺出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺，丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于深圳市_________街道，商铺编号为_________，建筑面积为_________平方米，层高为_________米，土地使用权类型为_________，土地使用年限为_________。

2.商铺现有装修情况：_________。

3.商铺现有设备情况：_________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限及租金标准另行协商确定。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币_________元/月，租金总额为人民币_________元。

2.乙方应于每月_________日前支付当月租金，租金支付方式为_________。

3.甲方有权要求乙方提供租金支付担保，丙方作为担保人，应在乙方未按时支付租金的情况下，在_________日内代为支付。

四、押金及退还

1.乙方应于签订本合同之日起_________日内向甲方支付人民币_________元作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

五、第三方责任

1.丙方作为担保人，在本合同约定的租金支付期限内，若乙方未按时支付租金，丙方应承担连带支付责任。

2.丙方应保证其提供的担保能力，若丙方无力履行担保责任，甲方有权解除本合同，并追究丙方的法律责任。

六、使用范围及禁止事项

1.乙方租赁商铺仅用于_________。

2.乙方不得擅自改变商铺结构、用途，不得进行违法经营活动。

3.乙方不得在商铺内从事下列活动：_________。

七、维修及养护

1.商铺的日常维修及养护由乙方负责，甲方提供必要的维修指导和协助。

2.乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造的，应经甲方书面同意，并承担相关费用。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的_________%作为滞纳金。

2.乙方如违反本合同约定，擅自改变商铺结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方如提前解除合同，应提前_________日书面通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

4.丙方如未履行担保责任，甲方有权解除本合同，并追究丙方的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向深圳市_________人民法院提起诉讼。

十、合同解除

1.甲方有权在以下情形下解除本合同：

a.乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付；

b.乙方违反本合同约定，擅自改变商铺结构、用途；

c.乙方在租赁期间从事违法经营活动；

d.丙方未履行担保责任。

2.乙方有权在以下情形下解除本合同：

a.甲方未按时交付商铺；

b.甲方违反本合同约定，侵害乙方合法权益。

十一、合同续签

1.租赁期满前，如双方同意续签合同，应在本合同期满前_________日内签订续签合同。

十二、附件

1.商铺平面图

2.商铺租赁面积测量报告

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方身份证明复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：_________年_________月_________日

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保乙方按时支付租金，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于保障商铺的正常运营，确保甲方权益不受侵害，同时为乙方提供稳定的租赁环境。通过本合同，甲方在租赁过程中拥有更多的权利和利益，同时增加了乙方的违约及限制条款，以确保甲方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于深圳市_________街道的商铺，商铺编号为_________，以下简称“商铺”，乙方希望承租该商铺用于开设_________店铺，丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于深圳市_________街道，商铺编号为_________，建筑面积为_________平方米，层高为_________米，土地使用权类型为_________，土地使用年限为_________。

2.商铺现有装修情况：_________。

3.商铺现有设备情况：_________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限及租金标准另行协商确定。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币_________元/月，租金总额为人民币_________元。

2.乙方应于每月_________日前支付当月租金，租金支付方式为_________。

3.丙方作为担保人，应在本合同约定的租金支付期限内，确保乙方按时支付租金。

四、押金及退还

1.乙方应于签订本合同之日起_________日内向甲方支付人民币_________元作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

五、第三方责任

1.丙方作为担保人，在本合同约定的租金支付期限内，若乙方未按时支付租金，丙方应承担连带支付责任。

2.丙方应保证其提供的担保能力，若丙方无力履行担保责任，乙方有权解除本合同，并追究丙方的法律责任。

六、乙方权利

1.乙方有权要求甲方保证商铺的租赁用途符合乙方业务需求。

2.乙方有权要求甲方提供必要的装修和设备支持。

3.乙方有权在租赁期内，根据业务发展需要，对商铺进行适当的装修和改造，但需经甲方书面同意。

七、使用范围及禁止事项

1.乙方租赁商铺仅用于开设_________店铺。

2.乙方不得擅自改变商铺结构、用途，不得进行违法经营活动。

3.乙方不得在商铺内从事下列活动：_________。

八、维修及养护

1.商铺的日常维修及养护由乙方负责，甲方提供必要的维修指导和协助。

2.乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造的，应经甲方书面同意，并承担相关费用。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、违约责任

1.甲方如未按时交付商铺或提供的商铺不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延迟交付租金等。

2.甲方如违反本合同约定，侵害乙方合法权益，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的_________%作为滞纳金。

4.乙方如违反本合同约定，擅自改变商铺结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向深圳市_________人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

1.乙方有权在以下情形下解除本合同：

a.甲方未按时交付商铺；

b.甲方违反本合同约定，侵害乙方合法权益；

c.丙方未履行担保责任。

2.甲方有权在以下情形下解除本合同：

a.乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付；

b.乙方违反本合同约定，擅自改变商铺结构、用途；

c.乙方在租赁期间从事违法经营活动。

十二、合同续签

1.租赁期满前，如双方同意续签合同，应在本合同期满前_________日内签订续签合同。

十三、附件

1.商铺平面图

2.商铺租赁面积测量报告

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方身份证明复印件

甲方（盖章）：_____