楼盘代理包租合同模板

楼盘代理包租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出租方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，愿意将其出租给承租方使用。

2.承租方愿意承租出租方的房屋，并按照约定支付租金。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于_________________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2房屋面积：____________________平方米，房屋结构：____________________。

1.3房屋用途：____________________。

第二条出租与承租

2.1出租方同意将房屋出租给承租方使用，承租方同意承租出租方的房屋。

2.2出租期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.3承租方在出租期限内的使用方式：____________________。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____________________元。

3.2支付方式：承租方应于每月____________________日前向出租方支付租金。

3.3逾期支付：承租方逾期支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____________________%。

第四条房屋维修与保养

4.1房屋在出租期间发生的正常维修费用由出租方承担。

4.2承租方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，如因承租方使用不当造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。

第五条违约责任

5.1出租方违约责任：

（1）出租方未按约定提供房屋的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。

（2）出租方在出租期限届满前终止合同的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。

5.2承租方违约责任：

（1）承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的____________________%。

（2）承租方擅自改变房屋用途的，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.双方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“代租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出租方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，愿意将其出租给承租方使用。

2.承租方愿意承租出租方的房屋，并委托代租方进行管理及代为租赁。

3.代租方愿意接受承租方的委托，对房屋进行管理及代为租赁。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于_________________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2房屋面积：____________________平方米，房屋结构：____________________。

1.3房屋用途：____________________。

第二条出租与承租

2.1出租方同意将房屋出租给承租方使用，承租方同意承租出租方的房屋。

2.2承租方委托代租方进行房屋管理及代为租赁，代租方接受承租方的委托。

2.3代租方在承租方授权范围内对房屋进行管理及代为租赁。

第三条代租方责任与权利

3.1代租方有权代表承租方与第三方签订租赁合同，并收取租金。

3.2代租方负责房屋的日常维护与管理，确保房屋的正常使用。

3.3代租方有权对房屋进行必要装修，但需提前通知承租方，并获得承租方的书面同意。

3.4代租方有权在合同约定的范围内调整租金，并通知承租方。

第四条租金及支付方式

4.1租金：每月租金为人民币____________________元。

4.2支付方式：承租方应于每月____________________日前向代租方支付租金，代租方应在收到租金后五个工作日内将租金转交给出租方。

4.3逾期支付：承租方逾期支付租金的，应向代租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____________________%。

第五条房屋维修与保养

5.1房屋在出租期间发生的正常维修费用由出租方承担。

5.2承租方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，如因承租方使用不当造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。

5.3代租方有权对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知承租方，并获得承租方的书面同意。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权随时检查房屋的使用情况，确保房屋的合理使用。

6.2甲方有权要求代租方提供房屋租赁的相关资料和报告。

6.3甲方有权在代租方违约的情况下，解除本合同，并要求代租方承担相应的违约责任。

第七条乙方违约及限制条款

7.1承租方未按约定支付租金的，应向代租方支付违约金，违约金为逾期租金的____________________%。

7.2承租方擅自改变房屋用途的，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。

7.3承租方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.双方身份证复印件

4.代租方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为代租方的介入，旨在为甲方提供专业化的房屋管理服务，确保房屋的合理使用和收益最大化。同时，丙方作为专业租赁代理，有助于提高房屋租赁的效率和安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，通过引入丙方作为代租方，旨在保障自身的权益，实现房屋的保值增值。甲方通过设定严格的条款和权利，确保在房屋租赁过程中，自身的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“租客”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“物业管理公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.业主拥有位于_________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权，愿意将其出租。

2.租客愿意承租租赁房屋，并委托丙方作为物业管理公司进行房屋管理服务。

3.丙方愿意接受租客的委托，提供租赁房屋的管理服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于_________________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2租赁房屋面积：____________________平方米，房屋结构：____________________。

1.3租赁房屋用途：____________________。

第二条租赁关系

2.1业主同意将租赁房屋出租给租客使用。

2.2租客同意承租租赁房屋，并委托丙方作为物业管理公司进行房屋管理服务。

2.3丙方接受租客的委托，对租赁房屋进行管理服务。

第三条物业管理公司责任与权利

3.1丙方负责租赁房屋的日常维护与管理，确保房屋的正常使用。

3.2丙方有权对租赁房屋进行必要的维修和保养，但需提前通知业主和租客。

3.3丙方有权对租赁房屋进行必要的装修，但需获得业主和租客的书面同意。

3.4丙方有权在合同约定的范围内调整物业管理服务费，并通知业主和租客。

第四条租金及支付方式

4.1租金：每月租金为人民币____________________元。

4.2支付方式：租客应于每月____________________日前向丙方支付租金，丙方应在收到租金后五个工作日内将租金转交给业主。

4.3逾期支付：租客逾期支付租金的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____________________%。

第五条业主权益保障

5.1业主有权随时检查租赁房屋的使用情况，确保房屋的合理使用。

5.2业主有权要求丙方提供租赁房屋的相关资料和报告。

5.3业主有权在丙方违约的情况下，解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

第六条租客权益保障

6.1租客有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，确保居住环境的舒适和安全。

6.2租客有权对租赁房屋进行合理使用，并享有租赁房屋的居住权。

6.3租客有权在合同约定的范围内，对租赁房屋进行必要的装修。

第七条甲方违约及限制条款

7.1业主未按约定提供租赁房屋的，应向租客支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。

7.2业主在租赁期间终止合同的，应向租客支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。

7.3业主不得单方面提高租金，除非有合理的理由，并提前通知租客。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权