新乡市房产抵押合同范例

新乡市房产抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：________________________

乙方（质权人）：________________________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意将其位于新乡市__________区的房产抵押给乙方，乙方同意接受该房产作为抵押物。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.房产位于新乡市__________区，具体地址为：________________________。

2.房产证号为：________________________。

3.房产所有权人为：________________________。

4.房产面积为：________________________平方米。

5.房产用途为：________________________。

二、抵押合同签订

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

三、抵押担保范围

1.本合同项下的抵押担保范围为甲方因本合同签订前所欠乙方的债务，包括但不限于：本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

2.本合同项下的抵押担保范围不因甲方与乙方的债务变更、转让、抵销等原因而减少。

四、抵押物处置

1.甲方保证抵押物不存在权利瑕疵，如因抵押物权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部责任。

2.在抵押期间，甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于：出售、赠与、出租、抵押等。

3.甲方违反本合同第四条第2款规定，导致抵押物权利瑕疵的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

4.在本合同约定的抵押期间届满前，如甲方全部清偿债务，乙方应将抵押物返还甲方。

5.如甲方未按约定清偿债务，乙方有权依法处分抵押物，并优先受偿。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同约定，不得擅自变更或解除合同。

3.本合同自签订之日起，甲乙双方应依法承担相应的法律责任。

六、附件

1.房产证复印件。

2.甲方身份证明复印件。

3.乙方身份证明复印件。

4.其他与本合同相关的文件。

特此声明：

甲方（出质人）：________________________

乙方（质权人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：________________________

乙方（质权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意将其位于新乡市__________区的房产抵押给乙方，乙方同意接受该房产作为抵押物。为保障甲方的权益，丙方作为担保人，同意在本合同中承担相应的担保责任。甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.房产位于新乡市__________区，具体地址为：________________________。

2.房产证号为：________________________。

3.房产所有权人为：________________________。

4.房产面积为：________________________平方米。

5.房产用途为：________________________。

二、抵押合同签订

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

三、抵押担保范围

1.本合同项下的抵押担保范围为甲方因本合同签订前所欠乙方的债务，包括但不限于：本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

2.本合同项下的抵押担保范围不因甲方与乙方的债务变更、转让、抵销等原因而减少。

四、丙方担保责任

1.丙方保证在甲方无法履行债务的情况下，对乙方承担连带清偿责任。

2.丙方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付保证金人民币________________________元，作为履行担保责任的保障。

五、甲方权益保障

1.甲方享有对抵押物的占有、使用、收益和处置权，在抵押期间，甲方有权要求乙方不得干扰甲方对抵押物的正常使用。

2.甲方有权在债务履行完毕后，要求乙方返还抵押物，并解除抵押权。

3.如乙方违反本合同第四条第1款规定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

六、乙方责任与限制

1.乙方应在本合同签订后五个工作日内，向甲方支付抵押物评估费用人民币________________________元。

2.乙方不得擅自处分抵押物，未经甲方同意，不得将抵押物出租、抵押或转让。

3.乙方违反本合同第五条第2款规定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

七、违约责任

1.甲方如未按约定履行债务，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

2.乙方如违反本合同第五条第2款规定，应向甲方支付违约金人民币________________________元。

3.丙方如未按约定履行担保责任，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

八、争议解决

1.如甲乙丙三方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向新乡市__________区人民法院提起诉讼。

九、附件

1.房产证复印件。

2.甲方身份证明复印件。

3.乙方身份证明复印件。

4.丙方身份证明复印件。

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，为甲方提供更为全面的保障，确保甲方在资金周转过程中能够得到及时的资金支持。同时，甲方作为合同主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，保障了甲方的权益不受侵害。乙方作为质权人，在享有抵押物担保的同时，也需承担相应的责任和义务。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护了各自的合法权益，实现了合作共赢。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出质人和债务人，在签订本合同时，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保了在债务履行过程中，甲方能够得到充分的权益保障。同时，甲方通过选择合适的担保人和质权人，进一步增强了自身的资金安全保障。本合同的签订，有利于甲方在资金周转过程中，实现其经营目标，降低经营风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（抵押人）：________________________

乙方（债权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方因项目投资需要资金，愿意将其位于新乡市__________区的房产抵押给乙方，乙方同意接受该房产作为抵押物。为保障乙方的债权安全，丙方作为担保人，同意在本合同中承担相应的担保责任。甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.房产位于新乡市__________区，具体地址为：________________________。

2.房产证号为：________________________。

3.房产所有权人为：________________________。

4.房产面积为：________________________平方米。

5.房产用途为：________________________。

二、抵押合同签订

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

三、抵押担保范围

1.本合同项下的抵押担保范围为乙方因甲方借款合同所欠债务，包括但不限于：本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

2.本合同项下的抵押担保范围不因甲方与乙方的债务变更、转让、抵销等原因而减少。

四、丙方担保责任

1.丙方保证在甲方无法履行债务的情况下，对乙方承担连带清偿责任。

2.丙方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付保证金人民币________________________元，作为履行担保责任的保障。

五、乙方权益保障

1.乙方享有对抵押物的优先受偿权，在甲方违约时，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。

2.乙方有权要求甲方定期提供财务状况报告，以监督甲方债务履行情况。

3.乙方有权要求丙方提供担保物的价值评估报告，以确保担保物的价值符合合同约定。

六、甲方责任与限制

1.甲方应保证抵押物的所有权清晰，无任何权利瑕疵，否则甲方应对乙方承担相应的法律责任。

2.甲方未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物，包括但不限于：出售、赠与、出租、抵押等。

3.甲方违反本合同第六条第2款规定，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付违约金人民币________________________元。

七、违约责任

1.甲方如未按约定履行债务，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

2.乙方如违反本合同第五条第3款规定，导致丙方权益受损的，乙方应向丙方支付违约金人民币________________________元。

3.丙方如未按约定履行担保责任，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

八、争议解决

1.如甲乙丙三方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向新乡市__________区人民法院提起诉讼。

九、附件

1.房产证复印件。

2.甲方身份证明复印件。

3.乙方身份证明复印件。

4.丙方身份证明复印件。

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为债权人，通过本合同确保了其在借款合同中的债权安全得到有效保障。乙方通过增加自身的权利