正确有效租房合同范例

正确有效租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方愿意将其位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，无任何权属争议。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金为每月人民币________________________元，乙方应于每月的________________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3租赁期满后，如双方协商一致，可续签本合同。

三、押金

3.1乙方在签订本合同时应向甲方支付人民币________________________元的押金。

3.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应将扣除合理费用后的押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

4.2乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.3租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

五、维修责任

5.1租赁房屋的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、承重墙体、屋顶、地面等重大结构部分的维修由甲方负责；

（2）水、电、燃气、供暖等基础设施的维修由甲方负责；

（3）乙方在合理使用范围内对房屋进行装修或改造，如需拆除或改动，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

5.2乙方在使用过程中发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内进行维修。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付每日________________________元的违约金；

（2）甲方擅自提高租金，应向乙方退还多收的租金；

（3）甲方未按约定承担维修责任，应承担相应赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日________________________元的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，应恢复原状或赔偿损失；

（3）乙方未按约定承担维修责任，应承担相应赔偿责任。

七、解除合同

7.1在租赁期间，如发生以下情形，任何一方均可提前解除本合同：

（1）租赁房屋被依法查封、拍卖或抵押；

（2）租赁房屋发生重大安全事故或存在严重质量问题；

（3）租赁房屋无法继续居住；

（4）双方协商一致解除合同。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋权属证明文件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，同时丙方作为管理方，负责租赁房屋的日常管理和维护。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，无任何权属争议。

1.3丙方为租赁房屋的管理方，负责租赁房屋的日常管理和维护，包括但不限于房屋修缮、物业管理、安全保障等。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金为每月人民币________________________元，乙方应于每月的________________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3丙方应保证租赁房屋的出租收益，并按约定向甲方支付租金。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方应保证租赁房屋的安全、整洁，定期进行巡查和维护。

3.2丙方有权对租赁房屋进行合理装修和改造，但需征得甲方同意。

3.3丙方有权对乙方进行租赁期间的违规行为进行处罚。

3.4丙方有权收取合理的物业管理费用。

四、乙方的责任与权利

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

4.2乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方的权益：

（1）甲方享有租赁房屋的出租收益，丙方应保证租金的及时支付。

（2）甲方有权监督丙方的管理行为，确保租赁房屋的合理使用和维护。

（3）甲方有权在合同期满或提前解除合同的情况下，收回租赁房屋。

5.2甲方的责任：

（1）甲方应保证租赁房屋的权属清晰，无任何权属争议。

（2）甲方应配合丙方进行租赁房屋的日常管理和维护。

六、违约责任

6.1丙方违约责任：

（1）丙方未按时支付租金，应向甲方支付每日________________________元的违约金；

（2）丙方擅自提高租金，应向甲方退还多收的租金；

（3）丙方未按约定承担维修责任，应承担相应赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日________________________元的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，应恢复原状或赔偿损失；

（3）乙方未按约定承担维修责任，应承担相应赔偿责任。

七、解除合同

7.1在租赁期间，如发生以下情形，任何一方均可提前解除本合同：

（1）租赁房屋被依法查封、拍卖或抵押；

（2）租赁房屋发生重大安全事故或存在严重质量问题；

（3）租赁房屋无法继续居住；

（4）双方协商一致解除合同。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋权属证明文件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高租赁房屋的管理水平，确保租赁房屋的安全、整洁。

2.分散甲方在租赁房屋管理方面的风险，降低甲方的管理成本。

3.保障甲方的出租收益，提高甲方在租赁市场的竞争力。

甲方权益主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁房屋中的权益，确保租金的及时支付。

2.提高甲方在租赁市场的地位，增强甲方在租赁关系中的主导地位。

3.确保租赁房屋的合理使用和维护，降低甲方的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“租赁商铺”），乙方愿意租赁该商铺用于经营，丙方作为物业管理方，负责租赁商铺的日常管理和维护。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1租赁商铺位于________________________，商铺面积为________________________平方米。

1.2租赁商铺的权属证明文件齐全，无任何权属争议。

1.3丙方为租赁商铺的物业管理方，负责租赁商铺的日常管理和维护，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金为每月人民币________________________元，乙方应于每月的________________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方应保证租赁商铺的公共区域卫生和公共设施的完好，确保乙方正常经营。

3.2丙方有权对租赁商铺的公共区域进行必要的装修和维护，但需提前通知乙方。

3.3丙方有权对乙方在租赁商铺内的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和商业道德。

四、乙方的责任与权利

4.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.2乙方享有在租赁商铺内合法经营的权益，有权自主决定经营内容和方式。

4.3乙方有权要求丙方提供必要的物业管理服务，并对丙方的服务提出意见和建议。

五、甲方的责任与权利

5.1甲方的责任：

（1）甲方应保证租赁商铺的权属清晰，无任何权属争议。

（2）甲方应配合丙方进行租赁商铺的日常管理和维护。

（3）甲方应保证租赁商铺的租赁权不受第三方侵害。

5.2甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按时支付租金。

（2）甲方有权监督乙方在租赁商铺内的经营活动，确保乙方遵守合同约定。

六、违约责任

6.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁商铺，应向乙方支付每日________________________元的违约金；

（2）甲方擅自提高租金，应向乙方退还多收的租金；

（3）甲方未按约定承担维修责任，应承担相应赔偿责任。

6.2丙方的违约责任：

（1）丙方未提供必要的物业管理服务，应向乙方支付每日________________________元的违约金；

（2）丙方擅自对租赁商铺进行装修或维护，导致乙方经营活动受到影响，应承担相应赔偿责任。

七、解除合同

7.1在租赁期间，如发生以下情形，任何一方均可提前解除本合同：

（1）租赁商铺被依法查封、拍卖或抵押；

（2）租赁商铺发生重大安全事故或存在严重质量问题；

（3）乙方因个人原因无法继续经营；

（4）双方协商一致解除合同。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺权属证明文件；

2.商铺租赁登记备案证明；

3.甲