小区内物业合同模板

小区内物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方在乙方开发的小区内的物业管理事项，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于__________的小区（以下简称“本小区”）进行物业管理。

1.2物业管理范围包括但不限于：

（1）小区内的公共区域、绿化带、道路、停车场等基础设施的维护与管理；

（2）小区内的供水、供电、供气、供暖等公共设施的运行与维护；

（3）小区内的环境卫生、绿化养护、垃圾清运等工作；

（4）小区内的安全保卫、消防监控等工作；

（5）小区内的物业管理办公室、设备房、车库等设施的维护与管理；

（6）其他物业管理事项。

二、物业管理费用

2.1乙方根据物业管理范围及本合同约定，向甲方收取物业管理费用。

2.2物业管理费用标准为每平方米建筑面积__________元，按月收取。

2.3甲方应于每月______日前支付当月物业管理费用。

三、物业管理服务标准

3.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的规定，建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的质量和水平。

3.2乙方应确保物业管理区域内公共设施设备正常运行，对损坏、故障的设施设备及时维修、更换。

3.3乙方应保证物业管理区域内环境卫生整洁，绿化养护良好，垃圾清运及时。

3.4乙方应加强安全保卫工作，确保物业管理区域内居民的人身、财产安全。

四、物业管理责任

4.1甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理费用。

4.2乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，保证物业管理服务的质量和水平。

4.3甲方应配合乙方开展物业管理活动，维护物业管理秩序。

4.4双方应共同维护物业管理区域内公共设施设备，避免人为损坏。

五、合同期限及终止

5.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2合同期满前，双方可协商续签本合同。

5.3有下列情形之一的，本合同终止：

（1）甲方或乙方单方解除合同；

（2）物业管理区域内发生严重安全事故，经整改仍无法满足物业管理要求；

（3）物业管理区域内发生严重环境污染，经整改仍无法消除；

（4）其他依法或约定应当终止合同的情形。

六、违约责任

6.1甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.2乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同。

6.3双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.物业管理服务项目明细表；

2.物业管理收费标准；

3.物业管理规章制度；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，确保物业管理服务的质量与效率，特委托第三方（以下简称“丙方”）作为项目管理方，与乙方（以下简称“乙方”）就位于__________的小区（以下简称“本小区”）的物业管理事项，经三方友好协商，达成如下协议：

一、丙方作为项目管理方，负责本小区的物业管理，具体职责如下：

1.1协调乙方与其他服务供应商，确保物业管理服务的连续性和稳定性；

1.2监督乙方履行物业管理职责，确保服务质量符合本合同约定；

1.3处理本小区居民的投诉，协调解决物业管理中的矛盾和纠纷；

1.4参与制定和修改物业管理规章制度，保障物业管理工作的顺利进行。

二、乙方作为物业服务提供方，应按照丙方的监督和管理，履行以下义务：

2.1按照国家有关物业管理的规定，建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的质量和水平；

2.2保证物业管理区域内公共设施设备正常运行，对损坏、故障的设施设备及时维修、更换；

2.3保证物业管理区域内环境卫生整洁，绿化养护良好，垃圾清运及时；

2.4加强安全保卫工作，确保物业管理区域内居民的人身、财产安全。

三、丙方、乙方及甲方的权利与义务：

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求丙方、乙方履行本合同约定的义务，确保物业管理服务的质量与效率；

（2）甲方有权要求丙方、乙方及时解决物业管理中的问题，维护甲方和本小区居民的合法权益；

（3）甲方有权对丙方、乙方的履约情况进行监督，并提出改进意见；

（4）甲方有权根据丙方、乙方的履约情况，决定是否继续委托丙方、乙方。

3.2丙方权利与义务：

（1）丙方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方按照本合同约定履行义务；

（2）丙方有权要求乙方及时解决物业管理中的问题，保障甲方和本小区居民的合法权益；

（3）丙方有权对乙方的工作提出改进意见，协助乙方提高物业管理服务水平。

3.3乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求丙方、甲方配合乙方履行物业管理职责，保障物业管理服务的顺利进行；

（2）乙方有权要求丙方、甲方提供必要的支持，协助乙方提高物业管理服务水平；

（3）乙方有权在履行物业管理职责过程中，对丙方、甲方提出合理建议。

四、违约责任与限制条款：

4.1丙方违约责任：

（1）丙方未履行本合同约定的义务，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应责任；

（2）丙方未及时解决物业管理中的问题，导致甲方和本小区居民权益受损，甲方有权要求丙方承担相应责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未履行本合同约定的义务，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担相应责任；

（2）乙方未及时解决物业管理中的问题，导致甲方和本小区居民权益受损，甲方有权要求乙方承担相应责任。

4.3限制条款：

（1）丙方、乙方在履行物业管理职责过程中，不得损害甲方和本小区居民的合法权益；

（2）丙方、乙方不得擅自改变物业管理服务内容，影响甲方和本小区居民的正常生活；

（3）丙方、乙方不得泄露甲方和本小区居民的个人信息。

五、合同期限及终止：

5.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2合同期满前，甲方有权根据丙方、乙方的履约情况，决定是否继续委托丙方、乙方。

六、争议解决：

6.1本合同履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定：

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲方、丙方、乙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在加强甲方在物业管理过程中的权益保障，通过专业的项目管理，提高物业管理服务水平，确保甲方和本小区居民的合法权益得到有效维护。

九、甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为物业管理的委托方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时，甲方的主导地位有利于推动物业管理工作的顺利进行，实现物业管理的良性发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身在物业管理过程中的权益，确保物业管理服务的质量和收益，特委托第三方（以下简称“丙方”）作为项目管理顾问，与甲方（以下简称“甲方”）就位于__________的小区（以下简称“本小区”）的物业管理事项，经三方友好协商，达成如下协议：

一、丙方作为项目管理顾问，为乙方提供专业咨询服务，具体职责如下：

1.1对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估；

1.2协助乙方制定物业管理策略和计划；

1.3提供市场分析、成本控制、风险管理等方面的专业建议；

1.4协调乙方与甲方及其他相关方的关系。

二、甲方作为物业所有方，应按照丙方的建议，履行以下义务：

2.1确保乙方能够按照物业管理合同提供满意的服务；

2.2支持乙方在物业管理过程中采取的合理措施；

2.3配合丙方对乙方服务的监督和评估；

2.4在必要时，根据丙方的建议，调整物业管理合同条款。

三、丙方、甲方及乙方的权利与义务：

3.1乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求丙方提供专业、独立的咨询服务；

（2）乙方有权根据丙方的建议调整物业管理策略，以优化服务质量和收益；

（3）乙方有权要求甲方配合丙方的监督和评估工作；

（4）乙方有权在丙方的协助下，与甲方进行谈判，以维护自身权益。

3.2丙方权利与义务：

（1）丙方有权对甲方提供的物业管理服务进行独立评估；

（2）丙方有权向乙方提供市场分析、成本控制、风险管理等方面的专业建议；

（3）丙方有权要求甲方提供必要的信息和数据，以便进行评估和建议；

（4）丙方有权要求甲方在必要时调整物业管理合同条款。

3.3甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求丙方提供符合专业标准的咨询服务；

（2）甲方有权要求丙方在提供咨询服务时，充分考虑甲方的利益；

（3）甲方有权要求乙方按照物业管理合同提供优质服务；

（4）甲方有权要求乙方在丙方的监督下，提高服务质量和效率。

四、违约责任与限制条款：

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照丙方的建议调整物业管理合同条款，影响乙方权益，乙方有权要求甲方承担相应责任；

（2）甲方未配合丙方的监督和评估工作，影响乙方服务的改进，乙方有权要求甲方承担相应责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照物业管理合同提供满意的服务，影响甲方利益，甲方有权要求乙方承担相应责任；

（2）乙方未遵守丙方的建议，导致物业管理服务出现重大问题，乙方有权要求乙方承担相应责任。

4.3限制条款：

（1）丙方在提供咨询服务时，不得泄露甲方的商业秘密；

（2）丙方在提供咨询服务时，不得损害乙方的合法权益；

（3）甲方在调整物业管理合同条款时，不得违反合同约定或法律法规。

五、合同期限及终止：

5.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2合同期满前，乙方有权根据丙方、甲方的履约情况，决定是否续签本合同。

六、争议解决：

6.1本合同履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定：

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲方、丙方、乙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

结尾