济宁别墅物业服务合同范例

济宁别墅物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的别墅（以下简称“物业”）的所有权。

2.乙方是一家专业从事物业服务的企业，具备相应的资质和经验。

3.甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方物业的物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责物业的日常管理、维护、清洁、绿化等工作。

2.乙方负责物业的安全保卫，包括门卫、巡逻、监控等。

3.乙方负责物业的公共设施设备的管理和维护。

4.乙方负责物业的社区活动策划和组织。

5.乙方负责物业的业主沟通和协调工作。

二、服务期限

1.本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期满前一个月，甲乙双方应协商续签本合同。

三、服务费用

1.甲方应按乙方提供的服务内容和标准，支付物业服务费。

2.物业服务费按__________元/平方米·月计算，每月__________日为缴费日。

3.物业服务费的具体收费标准及调整方式，双方另行协商确定。

四、权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

2.甲方应按时足额支付物业服务费。

3.甲方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

4.乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量。

五、违约责任

1.甲方未按时足额支付物业服务费的，应向乙方支付违约金，违约金按物业服务费总额的__________%计算。

2.乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金，违约金按物业服务费总额的__________%计算。

3.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.附件：

（1）物业清单

（2）物业服务费收费标准

（3）物业服务内容明细

（4）其他相关文件

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的别墅（以下简称“物业”）的所有权。

2.乙方是一家专业从事物业服务的企业，具备相应的资质和经验。

3.丙方为一家专业提供物业增值服务的企业，愿意与甲乙双方合作，共同提供物业服务。

4.甲乙丙三方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方物业的物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责物业的日常管理、维护、清洁、绿化等工作。

2.丙方负责提供物业的增值服务，包括但不限于家政服务、维修保养、文化活动组织等。

3.乙方和丙方应共同确保物业服务的整体质量。

二、服务期限

1.本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期满前一个月，甲乙丙三方应协商续签本合同。

三、服务费用

1.甲方应按乙方和丙方提供的服务内容和标准，支付物业服务费。

2.物业服务费按__________元/平方米·月计算，每月__________日为缴费日。

3.物业服务费的具体收费标准及调整方式，双方另行协商确定。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定提供物业服务。

2.甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评价。

3.甲方有权要求乙方和丙方对物业进行必要的整改和提升。

4.甲方有权根据实际情况调整物业服务内容和标准。

5.甲方应按时足额支付物业服务费。

6.甲方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取物业服务费。

2.乙方有权对物业进行日常管理和维护。

3.乙方应确保物业的安全保卫工作。

4.乙方应配合甲方和丙方的管理要求。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权按照合同约定提供物业增值服务。

2.丙方应确保增值服务的质量。

3.丙方应配合甲方和乙方的管理要求。

七、违约责任

1.乙方和丙方未按时足额收取物业服务费的，应向甲方支付违约金，违约金按物业服务费总额的__________%计算。

2.乙方和丙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求整改，并支付违约金，违约金按物业服务费总额的__________%计算。

3.乙方和丙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.附件：

（1）物业清单

（2）物业服务费收费标准

（3）物业服务内容明细

（4）物业增值服务内容明细

（5）其他相关文件

十、总结

第三方丙方的介入，旨在通过提供物业增值服务，提升甲方物业的整体品质，增强甲方物业的市场竞争力。甲方作为主导方，通过引入第三方，既保障了自身的权益，又实现了物业服务的多元化。本合同以甲方权益为主导，明确了甲方的权利与义务，同时增加了甲方的多种利益条款，确保甲方在物业服务过程中处于有利地位。乙方和丙方的违约及限制条款，旨在约束双方行为，保障甲方的权益不受侵害。通过本合同，甲乙丙三方共同维护物业服务的质量和稳定，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1.乙方是一家专业从事物业服务的企业，具备相应的资质和经验。

2.甲方拥有一处位于__________的商业综合体（以下简称“综合体”）。

3.丙方为一家专业提供综合体运营管理服务的企业，愿意与乙甲方合作，共同运营综合体。

4.乙丙双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方综合体的运营管理事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.丙方负责综合体的整体运营管理，包括但不限于日常管理、设施维护、安全管理、市场营销等。

2.乙方负责提供专业物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。

3.乙丙双方应共同确保综合体的运营效率和品质。

二、服务期限

1.本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期满前一个月，乙丙双方应协商续签本合同。

三、服务费用

1.甲方应向丙方支付运营管理费。

2.运营管理费按综合体面积__________元/平方米·月计算，每月__________日为缴费日。

3.运营管理费的具体收费标准及调整方式，双方另行协商确定。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求丙方按照本合同约定提供运营管理服务。

2.乙方有权对丙方的运营管理服务质量进行监督和评价。

3.乙方有权根据实际情况调整物业服务内容和标准。

4.乙方应按时足额支付运营管理费。

5.乙方应确保提供的服务符合丙方的运营需求。

五、丙方的权利与义务

1.丙方有权按照合同约定收取运营管理费。

2.丙方有权对综合体进行整体运营管理。

3.丙方应确保综合体的运营效率和品质。

4.丙方应配合乙方的物业服务需求。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙丙双方的运营管理和服务进行监督。

2.甲方有权根据市场情况调整运营管理费。

3.甲方应按时足额支付运营管理费。

4.甲方应遵守国家法律法规及商业综合体管理规定。

七、违约责任

1.丙方未按时足额收取运营管理费的，应向甲方支付违约金，违约金按运营管理费总额的__________%计算。

2.丙方未按照本合同约定提供运营管理服务的，甲方有权要求整改，并支付违约金，违约金按运营管理费总额的__________%计算。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，乙丙甲方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.附件：

（1）综合体清单

（2）运营管理费收费标准

（3）运营管理内容明细

（4）物业服务内容明细

（5）其他相关文件

十、总结

乙方作为物业服务企业，在本合同中处于主导地位，通过引入丙方提供专业的运