深圳购房预售合同模板

深圳购房预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，由以下双方签订：

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于深圳市__________区__________街道__________小区__________栋__________号的房产（以下简称“标的房产”），并愿意将该房产预售给乙方；乙方愿意购买该标的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落地址：深圳市__________区__________街道__________小区__________栋__________号。

1.2标的房产的建筑面积：__________平方米。

1.3标的房产的户型：__________室__________厅__________卫。

1.4标的房产的土地使用年限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币__________元；

（2）乙方在合同约定的期限内，分__________期支付剩余房款；

（3）具体付款期限及金额，双方另行签订付款计划。

三、交付使用

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方交付的标的房产应当符合以下条件：

（1）具备合法的产权证书；

（2）符合国家及地方的规划设计要求；

（3）符合约定的房屋质量标准；

（4）具备居住和使用的基本条件。

四、产权过户

4.1乙方在收到标的房产后，应当在规定的时间内，办理产权过户手续。

4.2甲方应当协助乙方办理产权过户手续，并承担相关税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未能按照约定时间交付标的房产的，应当支付乙方违约金，违约金按本合同预售价格的__________%计算；

（2）甲方交付的标的房产不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，应当支付违约金，违约金按逾期支付房款金额的__________%计算；

（2）乙方擅自变更购房合同内容的，应当承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证明文件；

2.标的房产的规划设计文件；

3.标的房产的质量保证书；

4.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

第三方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于深圳市__________区__________街道__________小区__________栋__________号的房产（以下简称“标的房产”），并愿意将该房产预售给乙方；乙方愿意购买该标的房产，第三方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保；甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落地址：深圳市__________区__________街道__________小区__________栋__________号。

1.2标的房产的建筑面积：__________平方米。

1.3标的房产的户型：__________室__________厅__________卫。

1.4标的房产的土地使用年限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币__________元；

（2）乙方在合同约定的期限内，分__________期支付剩余房款；

（3）具体付款期限及金额，双方另行签订付款计划。

三、第三方担保责任

3.1第三方对本合同的履行承担连带担保责任，保证乙方按时足额支付购房款。

3.2如乙方未按时足额支付购房款，第三方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3第三方在履行担保责任后，有权要求甲方退还已支付的购房款及定金。

四、交付使用

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

4.2甲方交付的标的房产应当符合以下条件：

（1）具备合法的产权证书；

（2）符合国家及地方的规划设计要求；

（3）符合约定的房屋质量标准；

（4）具备居住和使用的基本条件。

五、产权过户

5.1乙方在收到标的房产后，应当在规定的时间内，办理产权过户手续。

5.2甲方应当协助乙方办理产权过户手续，并承担相关税费。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方在约定的时间内办理产权过户手续；

（3）甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方在合同履行过程中，应遵守以下条款：

（1）乙方未按时足额支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付房款金额的__________%计算；

（2）乙方擅自变更购房合同内容的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方在办理产权过户手续前，未经甲方同意，不得转让、抵押或以其他方式处置标的房产。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证明文件；

2.标的房产的规划设计文件；

3.标的房产的质量保证书；

4.双方身份证复印件；

5.第三方担保协议。

第三方介入的意义和目的在于为本合同提供担保，确保甲方权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化自身权益，降低交易风险，确保标的房产的顺利销售。同时，本合同明确了乙方的违约责任和限制条款，保障了甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

第三方（担保方）：____________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于深圳市__________区__________街道__________小区__________栋__________号的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；第三方作为担保方，同意为乙方的购房提供担保；甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以保障乙方的权益为主导：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落地址：深圳市__________区__________街道__________小区__________栋__________号。

1.2标的房产的建筑面积：__________平方米。

1.3标的房产的户型：__________室__________厅__________卫。

1.4标的房产的土地使用年限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币__________元；

（2）乙方在合同约定的期限内，分__________期支付剩余房款；

（3）具体付款期限及金额，双方另行签订付款计划。

三、第三方担保责任

3.1第三方对本合同的履行承担连带担保责任，保证乙方在合同约定的付款期限内支付购房款。

3.2如乙方未能按时足额支付购房款，第三方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3第三方在履行担保责任后，有权要求甲方退还已支付的购房款及定金。

四、交付使用

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

4.2甲方交付的标的房产应当符合以下条件：

（1）具备合法的产权证书；

（2）符合国家及地方的规划设计要求；

（3）符合约定的房屋质量标准；

（4）具备居住和使用的基本条件。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付标的房产；

（2）乙方有权要求甲方协助办理产权过户手续；

（3）乙方有权在交付使用后一定期限内对标的房产进行质量验收。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方在合同履行过程中，应遵守以下条款：

（1）甲方未按时交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金按本合同预售价格的__________%计算；

（2）甲方交付的标的房产不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金；

（3）甲方不得擅自变更合同内容，影响乙方的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证明文件；

2.标的房产的规划设计文件；

3.标的房产的质量保证书；

4.双方身份证复印件；