新换购房合同范例

新换购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方愿意购买卖方名下位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“该房产”），卖方愿意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为卖方名下位于__________市__________区__________街道__________号的房产，房屋产权证号为__________。

1.2该房产的土地使用权为__________，土地证号为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为交易意向的表示。

2.3买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款人民币__________元整（大写：__________），首付款支付方式为__________。

2.4剩余房款人民币__________元整（大写：__________）在办理过户手续后，买方应向卖方支付。

三、交付及过户

3.1买方应在卖方交付该房产时，对标的物进行验收，如无异议，视为买方已接收该房产。

3.2卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物的产权证及相关手续交付给买方。

3.3买方应在收到卖方交付的产权证及相关手续后__________个工作日内，办理过户手续。

四、税费承担

4.1本合同标的物的税费由__________方承担。

4.2双方应按照国家相关政策规定，自行承担应缴纳的税费。

五、违约责任

5.1如卖方未按约定时间交付该房产，每延迟一日，应向买方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

5.2如买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

5.3如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳证明

4.其他与本合同相关的文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方愿意购买卖方名下位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“该房产”），卖方愿意将上述房产出售给买方，为确保交易安全，丙方同意为买方提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为卖方名下位于__________市__________区__________街道__________号的房产，房屋产权证号为__________。

1.2该房产的土地使用权为__________，土地证号为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款人民币__________元整（大写：__________），首付款支付方式为__________。

2.4剩余房款人民币__________元整（大写：__________）在办理过户手续后，买方应向卖方支付。

2.5担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方支付担保金人民币__________元整（大写：__________），担保金用于保障买方权益。

三、交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物的产权证及相关手续交付给买方。

3.2买方应在收到卖方交付的产权证及相关手续后__________个工作日内，办理过户手续。

3.3担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方提供担保函，担保函中明确担保金额、期限及违约责任。

四、税费承担

4.1本合同标的物的税费由__________方承担。

4.2双方应按照国家相关政策规定，自行承担应缴纳的税费。

五、担保方责任及权利

5.1担保方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务，确保买方权益。

5.2担保方有权在卖方违约时，要求卖方承担违约责任。

5.3担保方有权要求卖方提供担保反担保，确保担保责任落实。

六、违约责任

6.1如卖方未按约定时间交付该房产，每延迟一日，应向买方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

6.2如买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

6.3如卖方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

6.4如担保方未能履行担保义务，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全性：担保方的介入，为买方提供了一定的保障，降低交易风险。

2.促进交易顺利进行：担保方提供担保，有助于买方获得银行贷款，加快交易进程。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益：甲方作为主导方，在合同中享有更多权利，如违约金、赔偿等。

2.提高交易效率：甲方主导合同，有助于加快交易进程，降低交易成本。

3.增强市场竞争力：甲方在交易中占据主导地位，有利于提高市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“该房产”），卖方同意将上述房产出售给买方，为保障交易顺利进行，丙方作为中介方提供专业服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为卖方名下位于__________市__________区__________街道__________号的房产，房屋产权证号为__________。

1.2该房产的土地使用权为__________，土地证号为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款人民币__________元整（大写：__________），首付款支付方式为__________。

2.4剩余房款人民币__________元整（大写：__________）在办理过户手续后，买方应向卖方支付。

三、中介方责任及权利

3.1中介方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理贷款、过户等相关手续。

3.2中介方有权收取中介服务费人民币__________元整（大写：__________），服务费支付方式为__________。

3.3中介方有权在买方未按约定支付房款时，要求买方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

四、卖方权益及责任

4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方交付该房产及相关产权证。

4.2卖方有权在买方未按约定支付房款时，要求买方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

4.3卖方应保证该房产无任何权属纠纷，如因卖方原因导致买方权益受损，卖方应承担相应法律责任。

五、违约责任

5.1如买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

5.2如卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

5.3如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保交易顺利进行：乙方作为卖方，在合同中享有优先权益，