商铺租赁合同更换合同范例

商铺租赁合同更换合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方位于__________________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________________________平方米。

1.3租赁物用途：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金：每月租金为人民币____________元，乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金。

2.3乙方应按甲方要求提供相关支付凭证，甲方应在收到租金后的__个工作日内向乙方开具合法的税务发票。

三、租赁物使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

3.2乙方应对租赁物进行日常维护，确保租赁物处于良好状态，如有损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.3乙方在租赁期限内，不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处置租赁物。

四、租金调整及支付方式

4.1租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金上涨，双方应协商一致，调整租金标准。

4.2乙方支付租金的方式为现金支付，或经双方协商一致的其他支付方式。

五、违约责任

5.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2甲方如未按时提供租赁物或擅自改变租赁物用途，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物租赁面积图；

2.租赁物产权证明；

3.乙方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件（如有）。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，并愿意将其出租给乙方使用，为保障甲方的权益，乙方同意提供丙方作为担保，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方位于__________________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________________________平方米。

1.3租赁物用途：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金：每月租金为人民币____________元，乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金。

2.3乙方应按甲方要求提供相关支付凭证，甲方应在收到租金后的__个工作日内向乙方开具合法的税务发票。

三、丙方担保条款

3.1丙方为本合同约定的租金支付提供全额担保，担保金额为人民币____________元。

3.2若乙方未按时支付租金，丙方应在甲方提出要求后__个工作日内支付欠款及相应的违约金。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至租赁期限届满之日起__个月。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

4.2乙方应对租赁物进行日常维护，确保租赁物处于良好状态，如有损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.3乙方在租赁期限内，不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处置租赁物。

五、租金调整及支付方式

5.1租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金上涨，双方应协商一致，调整租金标准。

5.2乙方支付租金的方式为现金支付，或经双方协商一致的其他支付方式。

六、甲方的权利条款

6.1甲方有权在租赁期限内对租赁物进行合理检查，以确保乙方按照约定的用途使用租赁物。

6.2甲方有权要求乙方提供有关租赁物的使用、维护和支付租金的相关证明材料。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2乙方如违反本合同约定的租赁物使用、维护义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

附件：

1.租赁物租赁面积图；

2.租赁物产权证明；

3.乙方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件（如有）；

5.丙方担保书。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方按时支付租金，减少甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过加强自身的权利条款和利益条款，确保租赁过程的顺利进行，降低违约风险，保障自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于乙方有意承租甲方位于__________________________的商铺，为保障乙方的租赁权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方位于__________________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________________________平方米。

1.3租赁物用途：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金：每月租金为人民币____________元，乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金。

2.3乙方支付租金的方式为现金支付，或经双方协商一致的其他支付方式。

三、丙方担保条款

3.1丙方为本合同约定的租金支付提供全额担保，担保金额为人民币____________元。

3.2若乙方未按时支付租金，丙方应在甲方提出要求后__个工作日内支付欠款及相应的违约金。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至租赁期限届满之日起__个月。

四、乙方的权利条款

4.1乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

4.2乙方有权要求甲方保持租赁物处于良好状态，如有损坏，甲方应承担维修责任。

4.3乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的美化或改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

五、租赁物的维护与管理

5.1乙方应合理使用租赁物，保持其整洁和完好，不得擅自改变租赁物的结构。

5.2乙方应对租赁物进行日常维护，确保其正常使用，如有损坏，乙方应负责维修。

5.3乙方有权要求甲方提供租赁物的相关维护记录和保养建议。

六、租金调整及支付方式

6.1租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金上涨，乙方有权要求甲方重新协商租金标准。

6.2乙方支付租金的方式为现金支付，或经双方协商一致的其他支付方式。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时提供租赁物或擅自改变租赁物的用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2甲方如未按照约定进行租赁物的维护，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿损失。

7.3甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

附件：

1.租赁物租赁面积图；

2.租赁物产权证明；

3.