住宅分期施工合同模板

住宅分期施工合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

鉴于甲方拟在__________地址建设住宅项目，乙方愿意承担该项目的分期施工任务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________住宅项目

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________平方米

1.4工程类别：住宅

1.5工程内容：地基基础、主体结构、装饰装修、设备安装等

二、工程进度与工期

2.1工程分期：__________期

2.2各分期工程进度计划：

（1）第一期：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，完成地基基础及主体结构施工。

（2）第二期：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，完成装饰装修及设备安装施工。

2.3工期：自合同签订之日起__________个月。

三、工程质量与标准

3.1工程质量：乙方应按照国家现行施工质量验收规范和设计要求，确保工程质量达到合格标准。

3.2工程标准：乙方应按照甲方提供的工程图纸、设计文件和相关技术规范进行施工。

四、工程款支付

4.1工程款支付方式：按工程进度分阶段支付。

4.2工程款支付比例：

（1）第一期：合同签订后__________个工作日内，支付合同总价款的__________%。

（2）第二期：第一期工程验收合格后__________个工作日内，支付合同总价款的__________%。

（3）尾款：工程竣工并验收合格后__________个工作日内，支付合同总价款的__________%。

五、工程验收与保修

5.1工程验收：甲方应在工程完工后__________个工作日内组织验收。

5.2保修期限：自工程竣工之日起__________年内。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按时支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金。

（2）未按时组织验收的，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）未按时完成工程进度的，应向甲方支付_____%的违约金。

（2）工程质量不合格的，应无条件返工，并承担由此产生的费用。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

九、附件

1.甲方提供的工程图纸、设计文件等相关资料

2.乙方提供的施工组织设计、进度计划、质量保证措施等相关资料

3.甲方、乙方签署的补充协议

4.法律、法规、规章等规范性文件

特此说明。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于甲方拟在__________地址建设住宅项目，乙方愿意承担该项目的分期施工任务，丙方愿意担任本项目的监理工作，经三方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________住宅项目

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________平方米

1.4工程类别：住宅

1.5工程内容：地基基础、主体结构、装饰装修、设备安装等

二、工程进度与工期

2.1工程分期：__________期

2.2各分期工程进度计划：

（1）第一期：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，完成地基基础及主体结构施工。

（2）第二期：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，完成装饰装修及设备安装施工。

2.3工期：自合同签订之日起__________个月。

三、工程质量与标准

3.1工程质量：乙方应按照国家现行施工质量验收规范和设计要求，确保工程质量达到合格标准。

3.2工程标准：乙方应按照甲方提供的工程图纸、设计文件和相关技术规范进行施工。

3.3监理方责任：丙方负责监督工程质量和进度，确保工程质量达到合同约定标准。

四、工程款支付

4.1工程款支付方式：按工程进度分阶段支付。

4.2工程款支付比例：

（1）第一期：合同签订后__________个工作日内，支付合同总价款的__________%。

（2）第二期：第一期工程验收合格后__________个工作日内，支付合同总价款的__________%。

（3）尾款：工程竣工并验收合格后__________个工作日内，支付合同总价款的__________%。

五、工程验收与保修

5.1工程验收：甲方应在工程完工后__________个工作日内组织验收。

5.2保修期限：自工程竣工之日起__________年内。

5.3监理方验收：丙方应在甲方验收前对工程进行初步验收，并提出验收意见。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，并保证工程质量和进度。

6.2甲方有权要求丙方对工程质量和进度进行监督，确保工程符合合同约定标准。

6.3甲方有权要求乙方在工程中发现问题时及时整改，并承担由此产生的费用。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时完成工程进度的，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。

7.2乙方工程质量不合格的，应无条件返工，并承担由此产生的费用。

7.3乙方违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、丙方的责权利

8.1丙方应按照合同约定履行监理职责，对工程质量、进度和安全生产进行监督。

8.2丙方有权要求乙方提供工程资料，并对工程进行现场检查。

8.3丙方有权对乙方提出整改意见，乙方应予以落实。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式__________份，甲方、乙方、丙方各执__________份。

十一、总结

第三方介入的意义和目的：

1.提高工程质量：监理方的专业监督有助于确保工程质量达到合同约定标准。

2.保障甲方权益：监理方对工程进度和质量的监督，有利于甲方维护自身权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保工程进度：甲方作为业主，有权要求乙方按照合同约定进行施工，确保工程按期完工。

2.维护工程质量：甲方有权要求乙方保证工程质量，并对监理方的工作进行监督，确保工程质量达到预期目标。

特此说明。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“承包方”）：

甲方（以下简称“业主”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于乙方拟承担__________住宅项目的施工任务，甲方作为业主，丙方作为融资方，为保障乙方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________住宅项目

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________平方米

1.4工程类别：住宅

1.5工程内容：地基基础、主体结构、装饰装修、设备安装等

二、工程进度与工期

2.1工程分期：__________期

2.2各分期工程进度计划：

（1）第一期：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，完成地基基础及主体结构施工。

（2）第二期：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，完成装饰装修及设备安装施工。

2.3工期：自合同签订之日起__________个月。

三、工程质量与标准

3.1工程质量：乙方应按照国家现行施工质量验收规范和设计要求，确保工程质量达到合格标准。

3.2工程标准：乙方应按照甲方提供的工程图纸、设计文件和相关技术规范进行施工。

四、融资安排

4.1丙方为本项目的施工提供融资支持，确保乙方在施工过程中的资金需求。

4.2融资额度：__________万元人民币。

4.3融资期限：__________个月。

五、工程款支付

5.1工程款支付方式：按工程进度分阶段支付。

5.2工程款支付比例：

（1）第一期：合同签订后__________个工作日内，支付合同总价款的__________%。

（2）第二期：第一期工程验收合格后__________个工作日内，支付合同总价款的__________%。

（3）尾款：工程竣工并验收合格后__________个工作日内，支付合同总价款的__________%。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件，包括图纸、设计文件等。

6.2乙方有权要求丙方按照约定提供融资支持，确保施工进度不受资金限制。

6.3乙方有权要求甲方在工程中发现问题时及时通知乙方，乙方有权要求整改。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时提供施工图纸和设计文件的，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2甲方未按时支付工程款的，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金。

7.3甲方违反合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、丙方的责权利

8.1丙方应按照合同约定提供融资支持，确保乙方在施工过程中的资金需求。

8.2丙方有权要求乙方按照合同约定进行施工，并保证工程质量。

8.3丙方有权对乙方提出整改意见，乙方应予以落实。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式__________份，