法院租赁合同范例

法院租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其位于________________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于房屋本体及附属设施，具体面积及附属设施以甲方提供的房产证及相关证明文件为准。

1.3乙方租赁该租赁物用于________________________，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方应按期支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

3.3租赁期间，如因不可抗力等原因导致租金调整，双方应协商解决。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在租赁期限开始前____日内，将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁物后____日内，对租赁物进行验收，并在验收合格后向甲方出具验收报告。

五、维修与保养

5.1乙方应妥善使用租赁物，保持租赁物及附属设施的良好状态。

5.2租赁期间，租赁物的日常维修保养责任由乙方承担，但下列情况除外：

（1）因房屋主体结构、配套设施及附属设施的自然损耗或非乙方使用不当造成的损坏；

（2）因不可抗力造成的损坏。

5.3乙方应于发现租赁物损坏时，及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方如未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.附属设施清单；

3.其他双方认为必要的文件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，愿意出租给乙方使用，为保障甲方的权益，并引入丙方提供专业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其位于________________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于房屋本体及附属设施，具体面积及附属设施以甲方提供的房产证及相关证明文件为准。

1.3乙方租赁该租赁物用于________________________，不得擅自改变用途。

二、第三方服务

2.1丙方同意为甲方提供租赁物的管理服务，包括但不限于日常维护、租客关系处理等。

2.2丙方应确保租赁物的安全、完好，并按照甲方的要求进行管理。

2.3丙方有权根据甲方的要求调整管理费用，并提前通知乙方。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方应按期支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

3.3租赁期间，如因丙方管理不善导致租金调整，双方应协商解决。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在租赁期限开始前____日内，将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁物后____日内，对租赁物进行验收，并在验收合格后向甲方出具验收报告。

五、维修与保养

5.1乙方应妥善使用租赁物，保持租赁物及附属设施的良好状态。

5.2租赁期间，租赁物的日常维修保养责任由乙方承担，但下列情况除外：

（1）因房屋主体结构、配套设施及附属设施的自然损耗或非乙方使用不当造成的损坏；

（2）因不可抗力造成的损坏。

5.3乙方应于发现租赁物损坏时，及时通知丙方，丙方应在接到通知后____日内进行维修。

六、违约责任

6.1乙方如未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方如擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3丙方如未履行管理职责，导致租赁物损坏或安全风险，甲方有权要求丙方承担赔偿责任。

七、权益保障

7.1甲方有权在租赁期间随时检查租赁物，确保其符合租赁合同约定。

7.2甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以证明其合法使用租赁物。

7.3甲方有权根据市场行情调整租金，并提前通知乙方。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方不得将租赁物转租、转借或以任何形式转让他人。

8.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

8.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、布局或附属设施。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.附属设施清单；

3.第三方服务协议；

4.其他双方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方介入，旨在为甲方提供专业管理服务，确保租赁物的安全、完好，并提高租赁物的使用效率。同时，丙方的专业管理有助于维护甲乙双方的权益，降低纠纷风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本次租赁合同，旨在保障自身的合法权益，确保租金按时收取，并维护租赁物的完好。通过主导合同，甲方能够更好地控制租赁过程，降低风险，实现投资回报最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于________________________的房产，为保障乙方的权益，并引入丙方提供专业租赁服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其位于________________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于房屋本体及附属设施，具体面积及附属设施以甲方提供的房产证及相关证明文件为准。

1.3乙方租赁该租赁物用于________________________，不得擅自改变用途。

二、第三方服务

2.1丙方同意为乙方提供租赁物的租赁服务，包括但不限于市场调研、租客推荐、合同签订等。

2.2丙方应确保租赁物符合乙方的需求，并协助乙方与甲方签订租赁合同。

2.3丙方有权根据乙方的需求调整服务费用，并提前通知乙方。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方应按期支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

3.3租赁期间，如因丙方服务不力导致租金调整，双方应协商解决。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在租赁期限开始前____日内，将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁物后____日内，对租赁物进行验收，并在验收合格后向甲方出具验收报告。

五、维修与保养

5.1乙方应妥善使用租赁物，保持租赁物及附属设施的良好状态。

5.2租赁期间，租赁物的日常维修保养责任由乙方承担，但下列情况除外：

（1）因房屋主体结构、配套设施及附属设施的自然损耗或非乙方使用不当造成的损坏；

（2）因不可抗力造成的损坏。

5.3乙方应于发现租赁物损坏时，及时通知丙方，丙方应在接到通知后____日内协助乙方联系维修。

六、违约责任

6.1甲方如未按期交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2甲方如擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

六、乙方权益保障

6.3乙方有权要求甲方提供租赁物的详细资料，包括但不限于房产证、维修记录等。

6.4乙方有权要求丙方提供市场调研报告，以确保租赁物的市场价值。

六、甲方违约及限制条款

6.5甲方不得在租赁期间擅自提高租金，否则乙方有权解除本合同。

6.6甲方不得单方面改变租赁物的使用性质，否则乙方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.附属设施清单；

3.第三方服务协议；

4.其他双方认为必要的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方