地产项目开发合同范例

地产项目开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的地产项目（以下简称“项目”）；

2.卖方同意将项目转让给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目面积：____________________

1.4项目用途：____________________

1.5项目总价：____________________

第二条付款方式

2.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付总价款的_____%作为定金，余款在项目交付前全部付清；

2.2付款方式：现金或银行转账。

第三条项目交付

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将项目交付给甲方；

3.2交付标准：符合国家相关法律法规及合同约定；

3.3交付手续：甲方在收到项目后，应在____个工作日内办理产权过户手续。

第四条产权过户

4.1乙方应在项目交付后____个工作日内，协助甲方办理产权过户手续；

4.2产权过户费用由甲方承担。

第五条保修与维修

5.1乙方保证项目在交付时无质量问题；

5.2项目交付后，若出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内予以修复；

5.3保修期自项目交付之日起计算，保修期限为____年。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的_____%；

6.3因违约行为给对方造成的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2在履行本合同过程中，任何一方有权单方面解除本合同，但应提前____个工作日通知对方。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地规划许可证；

2.项目建设用地批准书；

3.项目施工许可证；

4.项目竣工验收报告；

5.项目产权证明文件。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“合作方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的地产项目（以下简称“项目”）；

2.卖方同意将项目转让给买方，并引入丙方作为合作方共同参与项目开发；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目面积：____________________

1.4项目用途：____________________

1.5项目总价：____________________

第二条合作方责任

2.1丙方承诺投入资金参与项目开发，资金投入比例及方式如下：

2.1.1投资金额：____________________

2.1.2投资方式：现金或股权

2.1.3投资时间：____________________

2.2丙方应参与项目的决策与管理，享有与投资比例相当的决策权。

第三条买方权益

3.1买方享有项目开发的最终决策权，包括但不限于项目规划、设计、施工等重大事项；

3.2买方享有项目收益的优先分配权；

3.3买方享有项目终止或转让的优先权。

第四条卖方责任

4.1卖方应确保项目符合国家相关法律法规及合同约定；

4.2卖方应协助买方和丙方办理项目相关手续；

4.3卖方应按照合同约定的时间节点完成项目的移交。

第五条买方权利

5.1买方有权要求卖方和丙方提供项目相关资料，包括但不限于土地证、规划许可证等；

5.2买方有权对项目开发过程中的任何问题提出质疑，并要求卖方和丙方及时解决；

5.3买方有权要求卖方和丙方按照合同约定的时间和标准完成项目交付。

第六条卖方违约及限制条款

6.1卖方未按约定时间节点完成项目交付的，应向买方支付违约金，违约金金额为每日项目总价款的_____%；

6.2卖方在项目开发过程中出现重大违约行为的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任；

6.3卖方未经买方同意，不得擅自转让项目或变更合作方。

第七条丙方责任

7.1丙方应按照约定的时间和方式投入资金，未按时投入的，应向买方支付违约金；

7.2丙方应遵守项目开发的决策程序，不得擅自做出与项目开发相悖的决定；

7.3丙方应承担其在项目开发过程中产生的债务和责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2在履行本合同过程中，任何一方有权单方面解除合同，但应提前____个工作日通知对方。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地规划许可证；

2.项目建设用地批准书；

3.项目施工许可证；

4.项目竣工验收报告；

5.项目产权证明文件；

6.丙方投资承诺书。

第三方介入的意义和目的在于引入资金和专业团队，提高项目开发效率，降低风险。甲方为主导的目的和意义在于确保项目按照既定计划和标准进行，维护自身权益，实现投资回报。通过本合同的签订，甲方将享有项目的最终决策权和收益分配权，同时通过增加卖方和丙方的违约及限制条款，保障了甲方的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意将位于____________________的地产项目（以下简称“项目”）转让给买方；

2.丙方作为开发商，有意参与项目的开发与运营；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目面积：____________________

1.4项目用途：____________________

1.5项目总价：____________________

第二条开发商责任

2.1丙方负责项目的整体开发，包括但不限于规划设计、施工建设、销售管理等；

2.2丙方应保证项目的开发质量符合国家相关法律法规及行业标准。

第三条乙方权益

3.1乙方享有项目的所有权，包括但不限于项目的使用权、收益权、处置权等；

3.2乙方享有项目销售所得的优先分配权；

3.3乙方有权监督丙方的开发过程，确保项目按约定进行。

第四条买方责任

4.1买方应按照合同约定支付项目转让款；

4.2买方应配合丙方进行项目开发的相关工作，包括但不限于提供必要的土地使用权、办理相关手续等。

第五条乙方权利

5.1乙方有权要求丙方提供项目开发进度报告，并对项目开发过程中的任何问题提出意见和建议；

5.2乙方有权要求丙方在项目开发过程中采取必要措施，确保项目的开发质量和进度；

5.3乙方有权在项目开发完成后，对项目进行验收，并对不符合合同约定的事项要求丙方整改。

第六条甲方违约及限制条款

6.1买方未按约定支付项目转让款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为每日项目总价款的_____%；

6.2买方在项目开发过程中未履行配合义务的，应向丙方支付违约金，违约金金额为每日项目总价款的_____%；

6.3买方未经乙方同意，不得擅自转让项目或变更合作方。

第七条开发商权利

7.1丙方有权要求买方和乙方提供项目开发所需的必要支持；

7.2丙方有权根据项目开发情况调整开发计划，但需提前通知买方和乙方；

7.3丙方有权在项目开发过程中采取合理措施，以确保项目的顺利实施。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2在履行本合同过程中，任何一方有权单方面解除合同，但应提前____个工作日通知对方。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地规划许可证；

2.项目建设用地批准书；

3.项目施工许可证；

4.项目竣工验收报告；

5.项目产权证明文件。