按揭房卖房合同模板

按揭房卖房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“该房产”），现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房产。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为定金，剩余房款于办理产权过户手续前一次性支付给甲方。

2.3甲方应于收到房款后__________个工作日内，向乙方提供该房产的产权证明及相关手续。

三、产权过户及税费

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。

3.2产权过户过程中产生的税费由甲方承担。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产交付给乙方。

4.2乙方自交付之日起，对该房产享有使用权。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间、地点交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________）。

5.2乙方未按本合同约定的时间、地点支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.房产买卖合同登记申请表

3.付款凭证

4.其他相关文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“该房产”），现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为确保交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，对交易进行担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房产。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为定金，剩余房款于办理产权过户手续前一次性支付给甲方。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为担保金。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方应在本合同约定的期限内，向甲方支付担保金，确保乙方的购房资金安全。

3.2若乙方未按时支付房款，丙方应承担连带责任，代为支付剩余房款。

3.3丙方有权要求乙方提供相关财务状况证明，以确保其具备按时支付房款的能力。

3.4丙方有权监督乙方的购房资金使用情况，防止资金挪用。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求丙方在本合同约定的期限内支付担保金。

4.2甲方有权要求乙方在约定的时间内支付房款，确保交易顺利进行。

4.3甲方有权要求丙方在乙方违约时承担连带责任。

4.4甲方应确保该房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方在约定的时间内交付该房产。

5.2乙方应按时支付房款，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

5.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得将购房资金用于非法用途。

5.4乙方应配合甲乙双方办理产权过户手续。

六、违约责任

6.1若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________）。

6.2若丙方未按时支付担保金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________）。

6.3若甲方未在约定时间内交付该房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入有利于保障甲乙双方的合法权益，确保交易顺利进行。

9.2第三方作为担保方，可以降低交易风险，增强交易双方的信心。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为卖方，在交易中处于主导地位，有利于保障自身的权益。

10.2甲方通过引入第三方，可以进一步降低交易风险，确保购房资金安全。

10.3甲方的主导地位有助于推动交易进程，提高交易效率。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“该房产”），甲方同意出售该房产。为保障乙方的权益，双方同意引入丙方作为监管方，对交易过程进行监管。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房产。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为定金，剩余房款于办理产权过户手续前一次性支付给甲方。

2.3丙方作为监管方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为监管金，用于确保交易资金的安全。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方应监管交易资金的支付过程，确保乙方支付房款后，甲方按照合同约定交付房产。

3.2丙方有权要求甲方提供房产产权证明及相关手续，以核实房产的真实性。

3.3丙方有权要求乙方提供支付房款的资金来源证明，以确保资金来源合法。

3.4丙方有权监督甲乙双方的交易行为，确保交易过程公开、透明。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方在约定的时间内交付该房产，并确保房产符合合同约定。

4.2乙方有权要求丙方在交易过程中提供独立的监管服务，保障其权益。

4.3乙方有权要求甲方提供房产的维修保养记录，确保房产无重大质量问题。

4.4乙方应按时支付房款，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供该房产的产权证明及相关手续。

5.2甲方应确保该房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

5.3甲方应配合乙方办理产权过户手续，并承担相关税费。

5.4甲方应确保房产在交付时无任何债务或担保，不影响乙方的使用权。

六、违约责任

6.1若甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________）。

6.2若丙方未按时支付监管金，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________）。

6.3若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买方，在交易中处于主导地位，有利于保障自身的权益。

9.2乙方通过引入第三方监管，可以降低交易风险，确保交易过程安全。

9.3乙方的主导