改变物业用房合同范例

改变物业用房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业用房（以下简称“物业用房”），乙方有意承租该物业用房，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业用房的基本情况

1.物业用房位于____________________，面积为____________________平方米，结构为____________________。

2.物业用房的权属证书编号为____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____________________个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币____________________元/月，共计____________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____________________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业用房的用途

1.乙方承租物业用房的用途为____________________。

2.乙方不得擅自改变物业用房的用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。

五、物业用房的维修与保养

1.乙方应负责物业用房的日常维修和保养，确保物业用房处于良好状态。

2.乙方在使用过程中，如因乙方原因造成物业用房损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业用房的保险

1.甲方应为本合同项下的物业用房购买相应的保险，并承担保险费用。

2.乙方在租赁期间，如需增加保险内容，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的保险费用。

七、物业管理费

1.物业管理费为人民币____________________元/月，共计____________________元。

2.乙方应于每月____________________日前将物业管理费支付至物业管理公司指定账户。

八、违约责任

1.如乙方未按时支付租金、物业管理费或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为____________________。

2.如乙方违反本合同约定，擅自改变物业用房的用途，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向物业用房所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业用房权属证书复印件

2.物业用房平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业用房（以下简称“物业用房”），乙方有意承租该物业用房，丙方作为第三方担保方，为保证本合同的履行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业用房的基本情况

1.物业用房位于____________________，面积为____________________平方米，结构为____________________。

2.物业用房的权属证书编号为____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____________________个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币____________________元/月，共计____________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____________________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方的责任与权利

1.丙方作为担保方，对本合同项下的租金支付承担连带责任。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权代为收取租金。

3.丙方有权在乙方违约时，代为承担相应的违约责任。

五、物业用房的用途

1.乙方承租物业用房的用途为____________________。

2.乙方不得擅自改变物业用房的用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。

六、物业用房的维修与保养

1.乙方应负责物业用房的日常维修和保养，确保物业用房处于良好状态。

2.乙方在使用过程中，如因乙方原因造成物业用房损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、物业用房的保险

1.甲方应为本合同项下的物业用房购买相应的保险，并承担保险费用。

2.丙方应协助甲方办理保险事宜，并承担相应的保险费用。

八、物业管理费

1.物业管理费为人民币____________________元/月，共计____________________元。

2.乙方应于每月____________________日前将物业管理费支付至物业管理公司指定账户。

九、违约责任

1.如乙方未按时支付租金、物业管理费或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为____________________。

2.如乙方违反本合同约定，擅自改变物业用房的用途，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

3.如丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

十、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向物业用房所在地的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业用房权属证书复印件

2.物业用房平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他与本合同相关的文件

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更为可靠的担保，保障甲方的权益不受侵害。丙方的责任与权利在本合同中得到明确规定，确保其在乙方违约时能够及时履行担保义务。甲方的权益主导体现在对租金、物业管理费等费用的收取、物业用房的用途限制以及违约责任的设定等方面，旨在确保甲方在合同履行过程中的利益最大化。通过本合同的签订，甲方能够更加安心地出租物业用房，同时保障了乙方的合法权益，实现了三方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业用房（以下简称“物业用房”），乙方有意承租该物业用房，丙方作为第三方担保方，为保证本合同的履行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业用房的基本情况

1.物业用房位于____________________，面积为____________________平方米，结构为____________________。

2.物业用房的权属证书编号为____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____________________个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币____________________元/月，共计____________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____________________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方的责任与权利

1.丙方作为担保方，对本合同项下的租金支付承担连带责任。

2.丙方有权要求甲方按照合同约定提供物业用房，并有权监督物业用房的维护状况。

3.丙方有权在甲方违约时，代为维护乙方的权益。

五、物业用房的用途

1.乙方承租物业用房的用途为____________________。

2.乙方有权根据自身需要合理使用物业用房，并保持其原有结构和使用功能。

六、物业用房的维修与保养

1.甲方应负责物业用房的日常维修和保养，确保物业用房处于良好状态。

2.乙方有权要求甲方及时修复因正常使用造成的物业用房损坏。

七、物业用房的保险

1.甲方应为本合同项下的物业用房购买相应的保险，并承担保险费用。

2.丙方应协助甲方办理保险事宜，并有权要求甲方在保险范围内保障乙方的利益。

八、物业管理费

1.物业管理费为人民币____________________元/月，共计____________________元。

2.乙方应于每月____________________日前将物业管理费支付至物业管理公司指定账户。

九、违约责任

1.如甲方未按时提供物业用房或违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如丙方未能履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

十、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向物业用房所在地的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业用房权属证书复印件

2.物业用房平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁过程中的权益得