正规卖房合同范例范例

正规卖房合同范例范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，使用性质为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商，同意标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付__________元整作为定金，余款__________元整应在__________年__________月__________日前一次性支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应在__________个工作日内对标的房产进行验收。如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复或赔偿。

四、税费及费用承担

4.1双方应按国家法律规定，各自承担在办理标的房产过户登记过程中产生的税费。

4.2除上述税费外，双方同意在办理标的房产过户登记过程中，由__________方承担__________费用。

五、违约责任

5.1如甲方未能按约定时间交付标的房产，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2如乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付__________元整的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件

2.标的房产的房屋所有权证复印件

3.双方身份证明复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。为确保交易安全，丙方作为担保方，同意为本次交易提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，使用性质为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商，同意标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付__________元整作为定金，余款__________元整应在__________年__________月__________日前一次性支付给甲方。

2.3丙方承诺，在乙方未按约定支付房款的情况下，代为支付剩余房款。

三、交付及验收

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应在__________个工作日内对标的房产进行验收。如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复或赔偿。

四、税费及费用承担

4.1双方应按国家法律规定，各自承担在办理标的房产过户登记过程中产生的税费。

4.2除上述税费外，双方同意在办理标的房产过户登记过程中，由__________方承担__________费用。

五、丙方责任与权利

5.1丙方承诺，在乙方未按约定支付房款的情况下，有权要求甲方履行交付标的房产的义务。

5.2丙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明等相关文件。

5.3丙方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1如乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付__________元整的违约金。

6.2如乙方在验收期内发现标的房产存在不符合合同约定的情形，应在验收期内通知甲方，否则视为放弃索赔权利。

6.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更、转让或抵押标的房产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.确保交易安全，降低交易风险。

2.丙方作为担保方，对乙方的支付能力进行担保，保障甲方的权益。

3.提高交易效率，缩短交易周期。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为卖方，拥有标的房产的所有权，主导交易过程，保障自身权益。

2.甲方通过设定违约责任及限制条款，降低交易风险，确保交易顺利进行。

3.甲方通过丙方的担保，增加交易的可信度，提高交易的成功率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将标的房产出售给乙方。为确保乙方的购买权益，丙方作为担保方，同意为本次交易提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，使用性质为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商，同意标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付__________元整作为定金，余款__________元整应在__________年__________月__________日前一次性支付给甲方。

2.3丙方承诺，在乙方未按约定支付房款的情况下，代为支付剩余房款，并有权向甲方追偿。

三、交付及验收

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应在__________个工作日内对标的房产进行验收。如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复或赔偿。

四、丙方责任与权利

4.1丙方承诺，在乙方未按约定支付房款的情况下，有权要求甲方履行交付标的房产的义务。

4.2丙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明等相关文件。

4.3丙方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付标的房产，如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.2乙方在验收期内发现标的房产存在不符合合同约定的情形，有权要求甲方修复或赔偿损失。

5.3乙方在支付定金后，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还定金并支付违约金。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1如甲方未能按约定时间交付标的房产，应向乙方支付__________元整的违约金。

6.2如甲方提供的标的房产存在权属纠纷，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方在交易过程中，不得以任何形式隐瞒标的房产的瑕疵，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：