2024年度店铺租赁申请书

2024年度店铺租赁申请书本合同目录一览第一条租赁店铺概述1.1店铺地址1.2店铺面积1.3店铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条店铺装修及改造5.1装修期限5.2装修费用承担5.3装修审批流程第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约流程第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1店铺保险13.2店铺安全管理13.3环保要求第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺概述1.1店铺地址：北京市朝阳区路号，具体店铺门牌号待定。1.2店铺面积：店铺总面积为平方米，具体划分待定。1.3店铺用途：承租方不得将店铺用于违法用途、危险用途以及其他可能影响店铺正常经营的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：店铺租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租方应在每期租金到期日前X日内支付。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息由出租方提供。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损失后，出租方应在X日内退还承租方押金。4.3押金退还方式：出租方通过银行转账的方式退还承租方押金，具体账户信息由承租方提供。第五条店铺装修及改造5.1装修期限：承租方应在租赁开始日期后X日内完成店铺装修。5.2装修费用承担：承租方承担店铺装修及改造的费用，并负责办理相关手续。5.3装修审批流程：承租方在进行店铺装修前，应向相关部门申请并获得批准，并将相关文件提交给出租方备案。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方应保证店铺符合租赁用途，并确保店铺的设施和设备正常运行。6.1.2出租方负责店铺的物业管理，包括但不限于店铺的安保、清洁、维修等工作。6.1.3出租方应协助承租方办理相关证照和手续。6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营店铺。6.2.2承租方应遵守相关法律法规，不得进行违法经营活动。6.2.3承租方应按照合同约定支付租金和押金，并按照约定时间完成店铺装修。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供店铺或未确保店铺符合租赁用途的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2出租方未按约定履行物业管理的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2承租方未按约定使用和经营店铺或进行违法经营活动的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，双方未达成续约协议的，本合同自行终止。10.2.2双方协商一致提前终止合同的，本合同可提前终止。10.3合同续约流程10.3.1租赁期满前，承租方有意续约的，应向出租方提出书面续约申请。10.3.2出租方收到承租方的续约申请后，应在X日内回复承租方是否同意续约。10.3.3双方达成续约协议的，应签订新的租赁合同。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。11.3违约泄露的后果11.3.1如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；如协商不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1店铺保险13.1.1承租方应按出租方的要求购买店铺保险，并将保险单副本提交给出租方备案。13.2店铺安全管理13.2.1承租方应遵守店铺安全管理规定，确保店铺的安全经营。13.3环保要求13.3.1承租方应遵守国家环保法规，确保店铺的经营活动符合环保要求。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方是指本合同甲乙双方之外的具有独立法律地位的实体或个人。15.1.2第三方介入本合同，包括但不限于中介服务、担保、监管、审计、评估等行为。15.2第三方介入的责权利15.2.1第三方介入本合同的，应明确其责权利，包括但不限于提供服务、承担义务、享有权益等。15.2.2第三方介入不得影响甲乙双方按照本合同约定的权利和义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方对甲乙双方的任何直接损失承担的责任限额，应由甲乙双方在本合同中明确约定。15.3.2第三方对甲乙双方的任何间接损失承担的责任限额，应由甲乙双方在本合同中明确约定。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方介入的程序16.1.1第三方介入本合同的，应事先取得甲乙双方的书面同意。16.1.2第三方介入本合同的，应向甲乙双方披露其与第三方的关系及相关利益冲突。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入本合同所产生的一切费用，应由第三方承担。16.2.2甲乙双方有权要求第三方提供费用支付的书面证明。16.3第三方介入的终止16.3.1甲乙双方均有权书面通知第三方终止其介入行为。16.3.2第三方接到终止通知后，应立即停止介入本合同的行为。第十七条第三方的违约责任17.1第三方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。17.2第三方因违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第十八条第三方的权益保护18.1第三方对本合同项下的权益享有保护，甲乙双方不得侵犯。18.2甲乙双方应协助第三方行使和保护其权益。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不影响甲乙双方的法律关系。19.2甲乙双方与第三方的法律关系，不得对抗甲乙双方之间的合同权利和义务。第二十条第三方介入的变更与解除20.1甲乙双方协议变更或解除本合同的，应通知第三方。20.2第三方接到通知后，应按照甲乙双方新的协议履行其义务。第二十一条第三方介入的适用法律与争议解决21.1本合同第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。21.2如因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的生效、终止与续约22.1第三方介入本合同的，应自甲乙双方签字盖章之日起生效。22.2第三方介入终止或解除的，应甲乙双方书面确认。22.3第三方介入续约的，应按照本合同的续约流程办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺所有权证明详细要求和说明：店铺所有权证明应为本合同涉及的店铺的房产证或土地使用权证等相关证明文件。附件二：店铺租赁合同详细要求和说明：店铺租赁合同应包括租赁双方的基本信息、租赁地址、租赁面积、租赁期限、租金及支付方式等内容。附件三：店铺装修方案详细要求和说明：店铺装修方案应包括装修设计图纸、装修材料清单、装修施工进度计划等相关信息。附件四：店铺经营许可证明详细要求和说明：店铺经营许可证明应包括营业执照、特许经营许可证、卫生许可证等相关证明文件。附件五：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等证明承租方已支付租金的文件。附件六：押金支付凭证详细要求和说明：押金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等证明承租方已支付押金的文件。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应包括与中介、担保、监管、审计、评估等第三方机构签订的协议或合同。附件八：店铺保险单详细要求和说明：店铺保险单应包括保险合同、保险费支付凭证等相关文件，证明承租方已购买店铺保险。附件九：店铺安全管理规定详细要求和说明：店铺安全管理规定应包括店铺的安全管理制度、安全检查记录等相关文件。附件十：环保审批文件详细要求和说明：环保审批文件应包括店铺经营活动所需的环保审批证明、环保检查记录等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按约定使用和经营店铺。3.承租方未按约定完成店铺装修。4.出租方未按约定提供店铺或未确保店铺符合租赁用途。5.出租方未按约定履行物业管理职责。6.第三方未按约定提供服务或违反约定。违约责任认定标准：1.承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金金额为本合同应支付租金的10%。2.承租方未按约定使用和经营店铺的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.承租方未按约定完成店铺装修的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损