商业店面租赁合同书

合同编号：__________商业店面租赁合同书甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁店面基本情况1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店面。1.2店面面积：_______平方米。1.3店面用途：乙方租赁店面用于_______（经营范围：详细列明）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还店面，经甲方验收合格，甲方应在_______日内退还乙方押金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定退还店面，经甲方验收合格，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的店面享有合法的出租权利，确保店面在租赁期间符合乙方经营需求。5.2甲方负责店面的物业管理，包括但不限于店面的维修、保养、安全等工作。5.3甲方应配合乙方办理相关工商、税务等开业手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。6.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。6.3乙方在租赁期间应负责店面的日常维护和管理，确保店面的安全、卫生和秩序。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。8.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决办法，必要时可以终止或解除合同。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保对方具备租赁和经营能力。2.明确店面的地址、面积和用途，确保店面符合乙方的经营需求。3.租赁期限、租金和押金等关键条款应详细明确，避免日后发生争议。4.甲乙双方应严格遵守合同的约定，确保租赁期间的店面安全和经营秩序。5.合同的变更和解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.注意合同的违约责任条款，确保在发生违约时能及时采取相应措施。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决，寻求共识。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有店面所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁店面并有权使用店面的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁店面的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租人为使用店面而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证租赁合同履行而向出租人支付的一定金额的钱财。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.乙方经营餐饮业：鉴于餐饮业可能涉及油烟、噪音等问题，甲方应在合同中明确乙方应遵守的环保规定，以及应采取的防止对周边环境产生影响的措施。同时，乙方应承担因违反环保规定所产生的责任。2.乙方开展促销活动：如乙方需在租赁期间进行促销活动，应提前通知甲方，并取得甲方同意。活动期间，乙方应确保店面及其周边地区的安全、卫生和秩序。3.租赁期满续约：如乙方在租赁期满后需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.甲方维修店面：甲方应在租赁期间负责店面的维修、保养工作。如甲方需对店面进行维修，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。5.不可抗力因素：如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决办法，必要时可以终止或解除合同。附件列表：1.店面